Klein huisje op het platteland 18 slaapkamers, 1600 m²

Anghiari, Arezzo (provincie)

Betoverend landhuis te koop in een dominante en panoramische positie, op slechts enkele kilometers van Anghiari. De eigendom omvat een herenhuis, twee vakantiehuizen met in totaal vijf appartementen en een te renoveren bijgebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.600 m². Het omliggende land biedt een ruime tuin van bijna 8.000 m² met zwembad en ongeveer 12,8 hectare landbouwgrond. Het herenhuis van 740 m² ligt iets los van de andere gebouwen en kan worden gerenoveerd om de gastvrijheid te integreren of behouden als een elegante privéwoning, eventueel volledig onafhankelijk te maken dankzij een tweede toegang. Het herenhuis werd gebouwd op de plaats van een oud klooster, waarvan het nog steeds de suggestieve hoofdfaçade behoudt. Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, een gasttoilet, een kelder, een garage/schuur en de technische ruimte. De eerste verdieping is ondergebracht in een salon, een ruime representatiekamer met een open haard toegeschreven aan Michelangelo Buonarroti, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een groot panoramisch terras boven de garage. De tweede verdieping biedt ruime zolders (vijf kamers) met bewoonbare hoogtes, ideaal om te verbouwen in kamers of dienstruimtes. Tegenover het herenhuis staat het hoofdgebouw van 399 m², een charmant 16e-eeuws gebouw dat is omgebouwd tot vakantiehuis met drie appartementen. Een appartement bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de andere twee elk een woonkamer, een keuken en drie slaapkamers met eigen badkamer hebben. Het gebouw wordt aangevuld met een kelder en een ruime evenementenruimte op de begane grond, uitgerust met een keuken en een gasttoilet. Iets verderop bevindt zich een tweede bijgebouw van 286 m², dat ruime magazijnen en twee onafhankelijke appartementen herbergt, beide bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Het laatste gebouw is de historische tabaksschuur van 212 m², die de ideale ruimte biedt voor de realisatie van verdere wooneenheden of een restaurant ter bediening van de gasten. De gebouwen liggen in het hart van een zorgvuldig onderhouden park van 7.940 m², dat een prachtig overloopzwembad van 14 × 5 m herbergt met uitzicht op het Toscaanse en Umbrische landschap. Bovendien strekt de eigendom zich uit over 12,8 hectare, verdeeld over bossen (8,2 ha) en akkerland (4,6 ha), ideaal voor olijfgaarden of typische gewassen van de regio. De ligging is strategisch: slechts 5 km van het middeleeuwse dorp Anghiari, waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, en op korte afstand van de weg die de Valtiberina met Arezzo verbindt, waardoor een comfortabele toegang tot de snelweg A1 en de belangrijkste steden zoals Florence, Milaan en Rome mogelijk is.