Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 928 m²

Anghiari, Arezzo (provincie)

De huidige eigenaar kocht het landgoed, dat al 25 jaar verlaten was, in 1980 van een Florentijnse Markiezin. In de loop van de daaropvolgende jaren werden de gebouwen volledig gerenoveerd.

Het hoofdhuis is op de begane grond verdeeld in een grote keuken-woonkamer, een open haard kamer, een studeerkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. Het hoofdgebouw dat enigszins gerenoveerd worden voor modern wonen biedt een prachtig uitzicht op de Arno vallei.

Twee andere bijgebouwen op twee verdiepingen zijn elk verdeeld in twee gastenappartementen, waarvan het onderste een kelderruimte heeft die van buitenaf toegankelijk is.
Op hetzelfde niveau is er nog een stenen gebouw dat gebruikt wordt als werkplaats en opslagruimte.

Een zwembad van 14 x 5 m met een aparte ruimte voor pomp en filter is beschikbaar voor zwemliefhebbers.

Een schuur van ca. 226 m², die momenteel landbouwmachines herbergt maar ook als stal kan worden gebruikt, ligt op ca. 500 m van de groep huizen.

Er is een eigen watervoorziening met een 32 m diepe put en een watertank van 5.000 L op een heuvel met een helling van 15 m. Bovendien zijn er verschillende kleinere en grotere vijvers aangelegd, sommige met een eigen bron en met een kleine waterval.

Alle gebouwen hebben een 220 V/5 kW en gedeeltelijk een 380 V aansluiting.

Het landgoed op ca. 500 m.a.s.l. heeft ca. 88 ha agrarisch land, volgens het kadaster als volgt verdeeld:
Seminativo/landbouwgrond ca. 19,16 ha
Prato/weiland ca. 2,31 ha
Pascolo/grasland ca. 1,35 ha
Uliveto/olijfboomgaard ca. 1,32 ha
Castagno frutteto/tamme kastanje ca. 0,34 ha
Bosco misto/gemengd bos ca. 63,76 ha

Afstanden: Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, breedband internet, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin, gemeubileerd.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.