Appartement 3 slaapkamers, 225 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincie)

Elegante appartement in villa voor drie gezinnen in het hart van Mazara del Vallo
In het centrum van Mazara del Vallo, in een strategische en goed bereikbare locatie, bieden wij een ruim en licht appartement te koop aan, gelegen op de eerste verdieping van een villa voor drie gezinnen.
Het onroerend goed belegt de gehele eerste verdieping van het gebouw en biedt ongeveer 225 m² totale bruikbare ruimte, waarvan ongeveer 215 m² woonruimte en ongeveer 30 m² tussen balkons en veranda's.
De locatie is bijzonder handig: het historische centrum, de Kasbah, het Museo del Satiro Danzante, de promenade, de kathedraal en alle belangrijkste voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het treinstation ligt direct tegenover, waardoor praktische verbindingen met het gebied gegarandeerd zijn.
Samenstelling van het onroerend goed
• ruime entree;
• bewoonbare keuken;
• eetkamer die communiceert met de bibliotheek/studie/woonkamer via een schuifdeur; • een grote representatiewoonkamer;
• drie slaapkamers;
• twee badkamers;
• berging;
• balkons en veranda's aan meerdere zijden, waaronder een aangenaam open veranda met uitzicht op het groene gedeelte van de gemeenschappelijke tuin en een tweede veranda volledig van glas aan de achterkant van het huis, helder en geschikt voor meerdere doeleinden.
Het appartement heeft ook twee aparte ingangen op de landingsplaats van de eerste verdieping: een hoofdingang en een direct verbonden met de keuken.
Het eigendom profiteert ook van twee externe ingangen: hoofdingang vanaf Piazza Alcide De Gasperi en toegang voor auto's naar de garage vanaf de achtergelegen Via G. Carducci.
Het eigendom wordt aangevuld met
• aandeel in de mede-eigendom van een ruime opslagruimte/garage in de kelder; • parkeerplaatsen in de mede-eigendom garage;
• gemeenschappelijke binnenplaats en tuin.
Gebouwd aan het einde van de jaren zestig, behoudt het huis de charme van de elegante woningen uit die tijd, gekenmerkt door hoge plafonds van 3,20 meter, ruime kamers, uitstekende lichtinval en een bijzonder functionele interne indeling.
De twee veranda's vormen een extra meerwaarde, en bieden grote bruikbare ruimtes gedurende een groot deel van het jaar en dragen bij aan de helderheid en leefbaarheid van het appartement.
De verwarming is autonoom, gevoed door een onafhankelijke ketel met radiatoren. Er is ook een airconditioningsinstallatie in een kamer. De energieklasse is G, in lijn met de leeftijd van het onroerend goed.
Het aanwezige meubilair is niet inbegrepen in de verkoop, tenzij anders overeengekomen tussen partijen. Het onroerend goed wordt bij de notariële overdracht vrij van personen en zaken opgeleverd.
Het onroerend goed is perfect bewoonbaar en verkeert in goede staat van onderhoud. Het kan profiteren van enkele moderniseringsinterventies, vooral met betrekking tot de buitengevel en een eventuele update van de installaties, die in de loop der jaren in bruikbare staat zijn gehouden.
Om de charme van Mazara del Vallo, zijn historische centrum, de promenade en de belangrijkste attracties te waarderen, is er een presentatievideo van de stad beschikbaar.

Vraagprijs: € 220.000