Villa 2 slaapkamers, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincie)

Luxe bungalow op zee (uitzicht op de Middellandse Zee), voor vakanties, permanente bewoning en overwinteren,
met

• een totale begane grond van 500 m2,
• een woonoppervlakte van 150 m2, 5 kamers,
• volledig gemeubileerd,
• woonkamer, SAT-tv-kamer, eetkeuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer.
• en een ruim dakterras!

Het huis ligt op 200 meter van de Middellandse Zee, 17 meter boven zeeniveau, en ongeveer 4 km van Mazara del Vallo (ZW) aan de kustweg SP38 naar Torretta Granitola.
Voor een dynamische indruk bezoek "Elabarcava" op Instagram van Facebook.

Het is door ons opnieuw ontworpen tot een moderne, luxe en rolstoelvriendelijke bungalow met alle comfort, gezien onze ouderdom. Het is een veilig en solide huis geworden en daar ontleent het zijn waarde aan. Daar wonen heeft het ons altijd omarmd, maar nu is het tijd voor ons om voorgoed terug te keren naar ons vaderland. Het huis is volledig in orde met alle benodigde vergunningen .

De bungalow is gelegen in Contrada San Nicola Dragonara, een paar kilometer ten zuiden van en als gehucht van Mazara del Vallo. Halverwege de nieuwe longomare volgen van Mazara naar het zuiden naar Toretta Granitola. Dit is de zone genaamd Quarara die licht verhoogd is en daarom in hete zomer relatief fris.

Dit deel van de kust heeft de voorkeur van bewoners voor zwemmen en watersporten boven de drukke en meer toeristische zone Tonnarella, gelegen ten noorden van Mazara, op zeeniveau en in de zomer vaak en snel onderdrukkend heet.

Het volledig gemeubileerde huis ligt aan een doodlopende, verharde weg. Het is dus rustig, behalve het geluid van de zee.
Het gemakkelijk toegankelijk voor rolstoelen huis is volledig gerenoveerd en herbouwd met nieuwe materialen en lavagesteente onder de vloer tegen vocht. Alle buitenmuren zijn gepleisterd en de kleur van de muren en houten luiken is volgens de voorschriften. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas, dus in de zomer heeft het een constante temperatuur van ongeveer 26 graden binnen en het nieuw geïsoleerde dakterras beschermt tegen vocht en warmte.
Er zijn geen drempels in het huis en het heeft twee ingangen waarvan de achteringang ook zonder drempels is.

Er zijn 2 slaapkamers (beide met airconditioning), een ruime badkamer, grote keuken, zitkamer en aparte herenkamer die soepel in elkaar stromen. Voel je vrij om deze aparte kamer als slaapkamer op te zetten, met een uitzonderlijk uitzicht op de tuin.
Een pelletkachel in de woonkamer heeft voldoende capaciteit om het hele huis in de decemberkou te verwarmen en werkt op gecomprimeerde houten blokken.

De in 2021 nieuw geïnstalleerde, grote aangename eetkeuken heeft uitzicht en toegang tot de achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser en als extra een klassieke Amerikaanse GE dubbele deur koelkast en vriezer.
Koken is mogelijk op 1 elektrische kookplaat en drie gaspitten. En natuurlijk door de magnetron te gebruiken.
De originele en volledig gerestaureerde pizzaoven in de achtertuin werkt prima voor het bakken van brood, pizza's, het bereiden van ovengerechten of het roosteren van vlees. Voor de koffieliefhebber is er een espressomachine en een percolator. Er is vers kraanwater.

In de directe omgeving vindt u een flink aantal supermarkten waarvan enkele van verrassend hoog niveau, een bakker (open 7 dagen per week) en bijna dagelijks een groente- en vismarkt met de meest heerlijke producten.
Lokale groentekwekers verkopen hun producten elke dag op de markt of langs de straat en goede, zeer betaalbare wijn is verkrijgbaar bij de winkels van lokale wijncoöperaties, die het bezoek waard zijn.
De kosten van levensonderhoud in dit gebied zijn aanzienlijk lager, tot naar schatting 35%.

De ruime badkamer is uitgerust met gebruiksvriendelijke luxe. Is heeft twee aparte wastafels, een ronde douche, toilet en bidet en met ruimte voor de wasmachine

De voortuin meet 10 x 25 m, met een omheinde ingang met beveiligde parkeerplaats voor maximaal 2 auto's.
Er is een put met water voor de tuin, die zeer vruchtbare grond heeft die u naar wens kunt regelen, voor sierdoeleinden of voor fruitbomen, groenten, enz. Omdat er in de zomer veel vraag is naar drinkwater, hebben we een aparte pijpleiding geïnstalleerd zodat water uit de put kan worden gebruikt als spoelwater.
In de achtertuin (cortile) is een afvoer gelegd met mogelijke bouw van een extra zogenaamde "klein huis" voor zomergasten en extra opslag.

Een trap brengt u naar het dakterras (135 m2) vanwaar u een prachtig panoramisch uitzicht heeft op land en de Middellandse Zee. Geniet er 's ochtends van uw espresso of geniet 's avonds en' s avonds van een spectaculaire sterrenkijk. Met de Siciliaanse nachthemel, vrij van lucht en lichtvervuiling, is een goede verrekijker voldoende. En de buurman zal graag het licht uitdoen voor een beter uitzicht.

Het huis is voorzien van een schotelantenne en een voldoende sterke wifi-antenne.
En uw auto, of zelfs twee, kan veilig worden geparkeerd op uw eigen beschermde terrein.

Het weer is aangenaam tot tenminste eind oktober of begin november. Juist dan is het tijd voor het extra onderhoud en, indien nodig, vernieuwing. Met de hulp van betrouwbare lokale geschoolde werknemers die werken voor redelijke prijzen.

De verkoopprijs is gebaseerd op 214.000 US-dollar en is omgebouwd tot de huidige wisselkoers in Euro-valuta (wisselkoers medio december 2023).
U kunt ook overwegen om het huis in het seizoen te verhuren waar een mooie opbrengst mogelijk is. Er zijn tal van professionele aanbieders actief op dit gebied waarvan u gemakkelijk uw keuze kunt maken. Bezoek Elabarcava op Instagram van Facebook.

En tot slot, om u gerust te stellen, de conciërge kent dit huis al meer dan 10 jaar en als je het hem vraagt, zullen hij en zijn familie dit met plezier blijven doen, voor u als de nieuwe eigenaar.