Villa 2 slaapkamers, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincie)

Luxueuze bungalow aan zee (zicht op de Middellandse Zee), geschikt voor vakantie, permanente bewoning en winterverblijf,
met - een totaal grondoppervlak van 500 m2,
- een woonoppervlak van 150 m2, 5 kamers,
- volledig gemeubileerd,
- woonkamer, SAT-TV kamer, eetkeuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer.
- en een ruim dakterras!
Het huis ligt op minder dan 200 meter van de Middellandse Zee, 17 meter boven zeeniveau en ongeveer 4 km van Mazara del Vallo (ZW) langs de kustweg SP38 naar Torretta Granitola.
Bezoek voor een dynamische indruk "Elabarcava.com”

Het is door ons opnieuw ontworpen tot een moderne, luxueuze en rolstoeltoegankelijke bungalow met alle comfort, gezien onze hoge leeftijd. Het is een veilig en solide huis geworden en dat is waar de waarde ervan vandaan komt. Er wonen altijd met plezier, maar nu is het tijd voor ons om voorgoed terug te keren naar ons thuisland. Het huis is volledig in orde met alle benodigde vergunningen.
Er is uitgebreid en belangrijk onderhoud uitgevoerd in de winter van 2024-2025.


De bungalow ligt in Contrada San Nicola Dragonara, een paar kilometer ten zuiden van en als gehucht behorend tot Mazara del Vallo. Halverwege, langs de nieuwe lungomare van Mazara naar het zuiden naar Toretta Granitola. Dit is het gebied dat Quarara wordt genoemd, dat iets verhoogd is en daardoor relatief koel is in de hete zomer.

Dit deel van de kust wordt door bewoners bij voorkeur gebruikt om te zwemmen en watersporten te beoefenen, boven het drukkere en meer toeristische gebied Tonnarella, dat ten noorden van Mazara ligt en zich op zeeniveau bevindt en in de zomer vaak en snel benauwens heet.

De volledig gemeubileerde woning staat aan een doodlopende, verharde weg. Het is dus rustig, behalve het geluid van de zee.
Het gemakkelijk toegankelijke huis voor rolstoelen is volledig gerenoveerd en herbouwd met nieuwe materialen en lavarots onder de vloer tegen vocht. Alle buitenmuren zijn geplasterd en de kleur van de muren en houten luiken is in overeenstemming met de voorschriften. Het huis is volledig dubbelglas, waardoor het in de zomer een constante temperatuur van ongeveer 26 graden binnen heeft, en het nieuw geïsoleerde dakterras beschermt tegen vocht en hitte.
Er zijn geen drempels in huis, en het heeft twee ingangen, waarvan de achterdeur ook geen drempels heeft.

Er zijn 2 slaapkamers (beide met airconditioning), een ruime badkamer, grote keuken, zitkamer en aparte herenkamer die naadloos in elkaar overlopen. Voel je vrij om deze aparte kamer in te richten als een slaapkamer, met een uitzonderlijk uitzicht op de tuin.
Een pelletkachel in de woonkamer heeft voldoende capaciteit om het hele huis te verwarmen in de decemberkou en werkt op samengeperste houten blokken.

De in 2022 nieuw geïnstalleerde, grote, aangename eetkeuken heeft uitzicht en toegang tot de achtertuin. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een vaatwasser en als extra een klassieke Amerikaanse GE dubbele deur koelkast en vriezer.
Koken is mogelijk op 1 elektrisch fornuis en drie gasbranders. En natuurlijk, door de magnetron te gebruiken.
De originele en volledig gerestaureerde pizzaoven in de achtertuin werkt prima om brood, pizza te bakken, ovengerechten te bereiden of vlees te roosteren. Voor de koffieliefhebber is er een espressomachine en een percolator. Er is vers drinkwater uit de kraan.

In de directe omgeving vindt u behoorlijk wat supermarkten, waarvan sommige verrassend van hoog niveau, een bakkerij (7 dagen per week geopend) en bijna dagelijks een groente- en vismarkt met de heerlijkste producten.
Lokale groenteteeltboeren verkopen hun producten op de markt of langs de straat elke dag en goede, zeer betaalbare wijn is verkrijgbaar bij de winkels van lokale wijncoöperaties, die zeker een bezoek waard zijn.
De kosten van levensonderhoud in dit gebied zijn aanzienlijk lager, tot naar schatting 35%.

De ruime badkamer is uitgerust met gebruiksvriendelijke luxe. Het heeft twee aparte wastafels, een ronde douche, toilet en bidet en ruimte voor de wasmachine

De voortuin meet 10 x 25 m, met een afsluitbare ingang met beveiligde parkeerplaats voor maximaal 2 auto's.
Er is een put met water voor de tuin, die zeer vruchtbare grond heeft die u naar wens kunt inrichten, voor sierplanten of fruitbomen, groenten, enz. Omdat er in de zomer een grote vraag is naar drinkwater, hebben we een aparte leiding geïnstalleerd zodat water uit de put kan worden gebruikt als spoelwater.
In de achtertuin (cortile) is een afvoer aangelegd met de mogelijkheid om een extra zogenaamde "tiny house" te bouwen voor zomergasten en extra opslag.

Een trap brengt u naar het dakterras (135 m2) vanwaar u een prachtig panoramisch uitzicht heeft op het land en de Middellandse Zee. Geniet van uw espresso daar 's ochtends of van een spectaculaire sterrenkijken 's avonds en 's nachts. Met de Siciliaanse nachthemel, vrij van lucht- en lichtvervuiling, zullen goede verrekijkers goed van pas komen. En de buurman zal graag het licht omlaag draaien voor een beter uitzicht.

Het huis is uitgerust met een satellietantenne en een voldoende sterke Wi-Fi-antenne.
En uw auto, of zelfs twee, kunt u veilig parkeren op uw privé, beveiligde eigendom.

Het weer is aangenaam tot minstens eind oktober of begin november.
Er is uitgebreid en belangrijk onderhoud uitgevoerd in de winter van 2024-2025. met behulp van betrouwbare lokale vaklieden die voor redelijke prijzen werken.

U kunt het huis ook overwegen te verhuren in het seizoen, waar een mooi rendement mogelijk is. Er zijn tal van professionele aanbieders actief op dit gebied, waaruit u gemakkelijk uw keuze kunt maken.

En om u gerust te stellen, kent de conciërge dit huis al meer dan 10 jaar en, indien u dat wenst, zullen hij en zijn familie dit graag voor u, als nieuwe eigenaar, blijven doen.