Appartement 6 slaapkamers, 274 m²

Erice, Trapani (provincie)

Historische woning in het hart van het middeleeuwse Erice - kans voor een boutique gastenverblijf of toeristische investering

In het hart van het middeleeuwse Erice, langs een van de meest suggestieve en authentieke straten van de wijk, bieden wij te koop aan een fascinerende historische woning van groot formaat, gekenmerkt door originele architecturale elementen en een tijdloze sfeer.

De woning behoudt details van groot prestige, waaronder de spectaculaire stenen trap, de versierde plafonds en originele materialen die de geschiedenis en de charme van de oude huizen in het historische centrum vertellen. De kamers zijn licht en goed verdeeld, waardoor er vele gebruiksmogelijkheden zijn.

Het feit dat er twee kadastrale eenheden zijn, maakt een flexibele indeling van de ruimtes mogelijk: de woning leent zich perfect voor de realisatie van twee elegante, onafhankelijke vakantiehuizen, of voor de ontwikkeling van een charmant boutique gastenverblijf.

Erice is een van de meest gewaardeerde bestemmingen in West-Sicilië, met een stabiele en internationale toeristische vraag. De gemiddelde tarieven van de accommodaties in de wijk liggen tussen €90 en €120 per nacht per eenheid, met een potentieel totaal tussen €180 en €240 per nacht.

Deze kenmerken maken de woning bijzonder interessant vanuit investeringsperspectief, met een geschatte winstgevendheid tussen 16% en 28%, afhankelijk van het gekozen managementmodel.

Een ideale oplossing voor wie de charme van een historische woning wil combineren met een valorisatieproject in de sector van kwalitatieve gastvrijheid.


Historic Property in the Medieval Heart of Erice - Boutique Guest House or Investment Opportunity

Located in the medieval heart of Erice, along one of the most charming streets of this historic village, we offer for sale a beautiful and spacious historic property, rich in authentic architectural features and timeless atmosphere.

The property retains original elements of great character, including a striking stone staircase, decorated ceilings, and period materials that reflect the unique charm of traditional Sicilian homes. The interiors are bright and well distributed, offering multiple layout possibilities.

Thanks to the presence of two cadastral units, the property is highly versatile and can be easily converted into two elegant independent holiday homes or developed into a boutique guest house.

Erice is one of the most sought-after destinations in Western Sicily, attracting a steady international tourism flow. Average rental rates in the area range between €90 and €120 per night per unit, with a combined potential between €180 and €240 per night.

This makes the property particularly attractive as an investment, with an estimated ROI between 16% and 28%, depending on the management strategy.

An ideal opportunity for those seeking a unique historic residence or a high-potential hospitality project in one of Sicily's most fascinating locations.