Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 80 m²

Erice, Trapani (provincie)

29-84 Onafhankelijke oplossing met zwembad en dependance - Ballata
29-84 In de suggestieve omgeving van Ballata - met een dominant uitzicht op de heuvels van de Agro Ericino - stelt Gnoffo Immobiliare te koop een onafhankelijk vastgoedcomplex van zeldzame veelzijdigheid.
Het pand bestaat in feite uit twee afzonderlijke onroerend goed eenheden op een terrasvormig perceel: beide te renoveren en met een groot potentieel, zowel voor wie op zoek is naar een huis op maat, als voor wie wil inzetten op een investering met een hoog rendement.

Meer in detail, op de eerste terrasvorm van het perceel bevinden zich de twee gebouwen, als volgt samengesteld:

1. De hoofdwoning, aan de straatzijde, heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m² en bestaat uit:
- entree naar woonkamer met dubbel uitzicht: terras met uitzicht op de straat en interne veranda
- bewoonbare keuken met typische ovenruimte
- slaapkamer met tweepersoonsbed
- slaapkamer
- badkamer
Vanwege de huidige indeling van de kamers is het mogelijk om, tijdens de renovatie, een ruime open ruimte en een slaapgedeelte te creëren, gescheiden van elkaar.

2. De dependance - op een meer afgezonderde locatie en bereikbaar vanaf de externe veranda - beslaat daarentegen twee niveaus op een totale oppervlakte van ongeveer 85 m²: op de begane grond, een grote open ruimte met keuken/woonkamer en badkamer; op de eerste verdieping, een ruimte van ongeveer 30 m², perfect om een privé-suite of een panoramisch kantoor te creëren.

Het aanwezige van 2 afzonderlijke gebouwen biedt tal van gebruiksmogelijkheden: het is in feite de perfecte oplossing voor wie een hoofdwoning wil creëren met een dependance die volledig autonoom kan worden gebruikt voor gasten, of voor wie een actieve accommodatie wil starten (b&b of vakantiehuis) door in de hoofdwoning te wonen en de dependance voor de gasten van de structuur voor te behouden.

Op de tweede terrasvorm, gelegen op de hoogste en meest afgezonderde plek van het pand, het zwembad en de bijbehorende technische ruimte: in een wettelijk kader waarin de realisatie van nieuwe zwembaden lange en complexe administratieve procedures met zich mee kan brengen, is het kopen van een pand met een bestaand zwembad een onmiddellijk toegevoegde waarde, waardoor de tijd en onzekerheid tijdens de renovatiefase worden verminderd.

De vraag bedraagt € 45.000