Villa 2 slaapkamers, 137 m²

Alcamo, Trapani (provincie)

Villa GB · Tre Noci, Alcamo — Moderne villa van 137 m² met zwembad, terras-solarium met jacuzzi en sauna, garage met lift, uitzicht op de Golf van Castellammare.
-Land met goedgekeurd project, bouw in uitvoering-

In het heuvelachtige gedeelte van de natuurlijke reserve Monte Bonifato, in de gehucht Tre Noci, vormt zich een wooncomplex van acht onafhankelijke villa's, in feite gereserveerd voor de bewoners en vrij van condominiumkosten. Villa GB interpreteert de geest ervan: een moderne architectuur waarin natuursteen en corten worden gecombineerd met de details van handgeschilderde Siciliaanse keramiek, met een blik die vrij uitkijkt over de Golf van Castellammare.

DE VILLA
137 m² op één niveau, zonder barrières, ontworpen om door iedereen volledig te worden bewoond — ook door mensen met verminderde mobiliteit. Het hart van de woning is de grote keuken-woonkamer van meer dan 50 m², met grote ramen en directe toegang tot het zwembad. De begane grond wordt aangevuld met de hoofdslaapkamer van bijna 24 m², een tweede slaapkamer, een studeerkamer van 14 m² om rustig te werken of te lezen, twee badkamers, een toilet en de wasruimte. Op het bovenste niveau bevindt zich een terras-solarium van 128 m² met pergola, jacuzzi en sauna, open op het Alcamese platteland en de zee. Op het benedenliggende niveau bevindt zich een garage van 49 m² met een pre-ingang van 25 m² en een interne lift die direct naar de villa leidt. Buiten bevindt zich een zwembad van 16,25 m² en een privétuin. Fotovoltaïsch systeem, warmtepompen voor verwarming, koeling en warm water, waterreservaatank: energieklasse A4.

HET PERCEEL
796 m² grond (perceel 813), in het meest afgelegen deel van het complex, aan de zuidelijke rand van het compartiment, met een voorkant gericht op de vallei. Twee inritten: de hoofdingang via via Per Camporeale 81, de secundaire via via G. Scala. Het karakter van een gated community maakt de interne straten vrijwel alleen toegankelijk voor bewoners.

WAT U KOOPT — TRANSPARANTIE NOTITIE
Te koop is het perceel van 796 m² met het goedgekeurde villa-bouwproject (uniform bouwvergunning van het complex), niet de reeds gerealiseerde Villa, die wordt geïllustreerd door de project renderings.
De werken — uitgravingen, plaat en ruwe muren — zijn al in uitvoering en worden gewaardeerd tijdens de onderhandeling, samen met het land.
De aangegeven prijs (€ 120.000) verwijst alleen naar het perceel met goedgekeurd project.
Dit is het ideale moment om deel te nemen aan het project: het is nog steeds mogelijk om elke gewenste wijziging aan te brengen in de indeling en afwerkingen en het bruikbare oppervlak te vergroten met gesloten glazen veranda's (VePa), waardoor de woonkamer feitelijk wordt uitgebreid. Oppervlakken en aandeel zijn afgeleid van de projecttekeningen en kunnen in de uitvoeringsfase licht variëren.

EEN TWEEDE VILLA, DIRECT NAAST DEZE
Het pand heeft ook het aangrenzende perceel: 726 m² grond (perceel 785) met een reeds goedgekeurd project en werkzaamheden zijn gestart voor Villa HA, gelijk in ontwerp — 125 m² op één niveau, twee slaapkamers met kleedkamer, terras-solarium van 120 m² met jacuzzi en sauna, garage van 53 m² met lift, zwembad van 16,25 m² en energieklasse A4 (€ 110.000, onder dezelfde voorwaarden). Een concrete kans voor wie samen met familie of vrienden koopt, of voor wie in een villa wil wonen en de andere wil verhuren. Foto's en een volledige beschrijving van Villa HA op aanvraag.

NAAST U, VOOR EN NA
De koper wordt niet alleen gelaten, de verkoper begeleidt hem tijdens de hele bouw van de Villa, waarbij de kennis van het project, de bedrijven en het gebied beschikbaar wordt gesteld — een waardevolle referentie, vooral voor wie van het buitenland komt. En na voltooiing van de Villa kan hij, op verzoek, zich ook daarna ermee bezighouden: promotie en beheer van de Villa voor korte verhuur, met een tienjarige ervaring in de sector en uitstekende resultaten, opgedaan door het beheer van een eigen villa op slechts enkele meters van de te koop aangeboden villa. Een concrete kans voor wie het als vakantiehuis wil gebruiken, maar ook voor wie het als investering beschouwt.

WAAROM SICILIË, WAAROM ALCAMO
Wie ervan droomt naar Sicilië te verhuizen, zoekt precies dit: een authentieke stad, levendig twaalf maanden per jaar, ver verwijderd van de drukte van het overtoerisme, waar wie arriveert snel een buurman wordt en geen eenvoudige gast. Tegelijkertijd biedt Alcamo alle voorzieningen van een grote stad — het ziekenhuis, de meerkamerbioscoop, de scholen, de markten en de dagelijkse winkels, de cafés in de historische binnenstad en een wijncultuur die zo diep geworteld is dat het zijn eigen DOC heeft. En wanneer men de zee of grote schoonheid wenst, liggen de meest bekende bestemmingen in West-Sicilië op slechts enkele minuten rijden: de stranden van Alcamo Marina en de tempel van Segesta op 15 minuten, Castellammare del Golfo op 20, Scopello en de Riserva dello Zingaro op 35, Palermo op 45, San Vito Lo Capo op 55. Twee internationale luchthavens — Palermo "Falcone e Borsellino" en Trapani "Vincenzo Florio" — op 35-40 minuten, met de snelweg A29 op een steenworp afstand. Een mild en winderig klimaat het hele jaar door, de zee van de Golf op twintig minuten en de rust van de Monte Bonifato aan de achterkant.

Vertrouwelijk onderhandelingsproces. Volledige brochure, plattegronden en technische specificaties op aanvraag.

Zingamaru Srl — Tel/WhatsApp +39 0924 514402 — zingamarusrl@gmail.com namens Amodeo Francesco Saverio (eigenaar)