Villa 7 slaapkamers, 314 m²

Alcamo, Trapani (provincie)

PANORAMISCHE VILLA MET UITZICHT OP DE GOLFO DI CASTELLAMMARE – 314 M2, TUIN VAN 1.300 M2
Te midden van groen en rust, tussen Alcamo en Castellammare del Golfo, vertegenwoordigt deze elegante vrijstaande villa een zeldzame kans voor wie een exclusieve woning op slechts enkele minuten van de zee wenst.
Omringd door ongeveer 1.300 m2 privétuin aan alle vier zijden, volledig omheind en aan drie zijden afgeschermd door een dichte haag van ongeveer 3 meter hoog, biedt de woning een hoog niveau van privacy, veiligheid en rust.
De villa is gelegen in een privéweg met bewoonde huizen het hele jaar door, in een gereserveerde en goed onderhouden woonomgeving. De nabijheid van de snelweg afrit van Castellammare del Golfo maakt het mogelijk om Palermo, Trapani en de luchthavens snel te bereiken, terwijl de zee, het centrum van Castellammare del Golfo en het centrum van Alcamo slechts enkele minuten verwijderd zijn.
Het sterke punt van de woning is ongetwijfeld het prachtige panoramische uitzicht op de Golfo di Castellammare, dat zich opent vanaf de grote ramen op de bovenverdieping, waardoor lichte ruimtes en een uitzicht ontstaan dat elke moment van de dag vergezelt.
De villa beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 314 m2 en bestaat uit twee onafhankelijke niveaus.
De bovenverdieping, gebouwd in 2008, herbergt een grote keuken-woonkamer van meer dan 50 m2, een ruime panoramische woonkamer, drie slaapkamers, twee ruime badkamers, een studeer-/opslagruimte en een technische ruimte. Het is voorzien van centrale verwarming met radiatoren aangedreven door GPL, warmtepompen en een bijgewerkt elektrisch systeem uit 2020.
De benedenverdieping omvat een bewoonbare keuken, een woonkamer met directe toegang tot de veranda's, drie slaapkamers, een badkamer en een handige opslagruimte. Het is voorzien van warmtepompen, een volledig vernieuwd elektrisch systeem in 2024 en thermisch geïsoleerde buitendeuren geïnstalleerd in hetzelfde jaar.
De buitenruimtes omvatten twee ruime overdekte veranda's van ongeveer 30 m2 elk, een open terras van ongeveer 40 m2 en een grote tuin die voldoende ruimte biedt voor de realisatie van een privézwembad, waardoor een echte oase van ontspanning ontstaat.
De configuratie van de woning maakt het mogelijk om deze te gebruiken als een prestigieuze villa of als twee onafhankelijke woningen. Het is ook mogelijk om een tweede oprit en voetpad te realiseren vanaf het aangrenzende terrein, waardoor de twee eenheden volledig autonoom worden.
De villa is voorzien van talrijke comfortkenmerken en technologische installaties, waaronder een videosurveillancesysteem met 14 camera's, een alarmsysteem, een automatisch hek met op afstand bediening, smart verlichting, een smart irrigatiesysteem, airconditioners en verschillende apparaten die op afstand kunnen worden bediend.
Tot de woning behoren een ondergrondse tank van ongeveer 48.000 liter, aansluitmogelijkheid op het waternet, twee putten, een perimeter drainage systeem, een Imhoff put met dubbele bezinktanks, een ondergrondse GPL tank van 1.000 liter en een ruim binnengebied dat ruimte biedt aan meer dan 10 auto's.
Een unieke woning vanwege de locatie, het panorama, de privacy en de veelzijdigheid, ideaal zowel als een prestigieuze woning als een investering, dankzij de mogelijkheid om een ​​accommodatie te realiseren in een van de meest gevraagde gebieden van West-Sicilië.
Directe onderhandeling met de eigenaar.