570.000 €
Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 125 m² Syracuse, Syracuse (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Luxe Turn-Key Historisch Herenhuis in Ortigia – Energieklasse B
Overzicht
Dit exclusieve, onafhankelijke herenhuis is gelegen in het hart van Ortigia, Syracuse (Via Giuseppe Mendozza 7). Volledig en zorgvuldig gerenoveerd in 2022-2023, biedt de woning een totale commerciële oppervlakte van 153 m². Het combineert prachtig historisch Siciliaans karakter met hoogwaardig modern comfort, en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke technische kenmerken, Energieklasse B (uitstekend in Ortigia), en uitstekende privé buitenruimtes. De woning is 100% legaal conform, volledig gecertificeerd en wordt direct door de particuliere eigenaar verkocht zonder makelaarskosten, waardoor deze volledig klaar is voor direct luxe wonen of een investering met een hoog rendement.
Interieur Indeling & Premium Comfort
De hoofdleefruimte biedt een heldere en verfijnde netto-interieurindeling van 125 m², ontworpen voor premium comfort:
Utility Ruimte Begane Grond: Een veelzijdige en handige onafhankelijke bergruimte op de begane grond, volledig uitgerust met een eigen privé toilet.
De Slaapkamers: Het slaapgedeelte omvat 3 elegante slaapkamers (twee ruime tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer) en een hoofdbadkamer.
De Leef- & Keukenruimte: Een strakke, moderne keuken en een gezellige woonkamer prachtig ingericht met designelementen.
Balkons & Natuurlijk Licht: De indeling is uitzonderlijk licht. De hoofdslaapkamers en de keuken worden bediend door 3 charmante Franse balkons (balconcini alla francese) met elegante Franse deuren (porta-finestra), waardoor prachtig natuurlijk licht de interieurs binnenstroomt.
State-of-the-Art Technologie: De woning is uitgerust met een premium, apart instelbaar vloerverwarmingssysteem (riscaldamento a pavimento) in elke individuele kamer voor gezellige winters, naast een volledig airconditioningsysteem. Nieuwe, modernste hout- en PVC kozijnen garanderen absolute thermische en akoestische isolatie.
De Buiten Highlights (Twee Privé Terrassen)
Een elegante binnentrappen leidt vanuit de woonkamer naar de spectaculaire buitenruimtes, die een echte luxe zijn in het historische centrum:
Het Hoofdterras: Een groot en privé terras van ongeveer 33 m², prachtig afgewerkt. Het is de perfecte setting voor openlucht dineren, loungen en gasten entertainen.
Het Panoramische Dak terras: Van het hoofddeck leidt een karakteristieke spiraaltrap naar een secundair, verhoogd terras van 12 m². Dit panoramische uitkijkpunt biedt een intieme, open indeling met uitzicht op de historische daken van Ortigia. Een secundaire volledig gerenoveerde badkamer (2018) en een praktische wasruimte dienen direct de terrasniveaus.
Technische & Investerings Kenmerken
Hoge Efficiëntie: Uitstekende Energieklasse B rating (58.72 kWh/m² per jaar) dankzij premium milieuvriendelijke isolatie (coibentazione) en moderne techniek.
Zonne-energie Klaar: Het dak omvat een vooraf geregelde elektrische aansluiting, volledig klaar voor naadloze installatie van zonnepanelen.
Totale Gemisheid: Alle documenten, plattegronden en bouwbescheiden zijn perfect in orde voor een snelle, duidelijke en veilige particuliere transactie.
Overzicht
Dit exclusieve, onafhankelijke herenhuis is gelegen in het hart van Ortigia, Syracuse (Via Giuseppe Mendozza 7). Volledig en zorgvuldig gerenoveerd in 2022-2023, biedt de woning een totale commerciële oppervlakte van 153 m². Het combineert prachtig historisch Siciliaans karakter met hoogwaardig modern comfort, en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke technische kenmerken, Energieklasse B (uitstekend in Ortigia), en uitstekende privé buitenruimtes. De woning is 100% legaal conform, volledig gecertificeerd en wordt direct door de particuliere eigenaar verkocht zonder makelaarskosten, waardoor deze volledig klaar is voor direct luxe wonen of een investering met een hoog rendement.
Interieur Indeling & Premium Comfort
De hoofdleefruimte biedt een heldere en verfijnde netto-interieurindeling van 125 m², ontworpen voor premium comfort:
Utility Ruimte Begane Grond: Een veelzijdige en handige onafhankelijke bergruimte op de begane grond, volledig uitgerust met een eigen privé toilet.
De Slaapkamers: Het slaapgedeelte omvat 3 elegante slaapkamers (twee ruime tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer) en een hoofdbadkamer.
De Leef- & Keukenruimte: Een strakke, moderne keuken en een gezellige woonkamer prachtig ingericht met designelementen.
Balkons & Natuurlijk Licht: De indeling is uitzonderlijk licht. De hoofdslaapkamers en de keuken worden bediend door 3 charmante Franse balkons (balconcini alla francese) met elegante Franse deuren (porta-finestra), waardoor prachtig natuurlijk licht de interieurs binnenstroomt.
State-of-the-Art Technologie: De woning is uitgerust met een premium, apart instelbaar vloerverwarmingssysteem (riscaldamento a pavimento) in elke individuele kamer voor gezellige winters, naast een volledig airconditioningsysteem. Nieuwe, modernste hout- en PVC kozijnen garanderen absolute thermische en akoestische isolatie.
De Buiten Highlights (Twee Privé Terrassen)
Een elegante binnentrappen leidt vanuit de woonkamer naar de spectaculaire buitenruimtes, die een echte luxe zijn in het historische centrum:
Het Hoofdterras: Een groot en privé terras van ongeveer 33 m², prachtig afgewerkt. Het is de perfecte setting voor openlucht dineren, loungen en gasten entertainen.
Het Panoramische Dak terras: Van het hoofddeck leidt een karakteristieke spiraaltrap naar een secundair, verhoogd terras van 12 m². Dit panoramische uitkijkpunt biedt een intieme, open indeling met uitzicht op de historische daken van Ortigia. Een secundaire volledig gerenoveerde badkamer (2018) en een praktische wasruimte dienen direct de terrasniveaus.
Technische & Investerings Kenmerken
Hoge Efficiëntie: Uitstekende Energieklasse B rating (58.72 kWh/m² per jaar) dankzij premium milieuvriendelijke isolatie (coibentazione) en moderne techniek.
Zonne-energie Klaar: Het dak omvat een vooraf geregelde elektrische aansluiting, volledig klaar voor naadloze installatie van zonnepanelen.
Totale Gemisheid: Alle documenten, plattegronden en bouwbescheiden zijn perfect in orde voor een snelle, duidelijke en veilige particuliere transactie.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Terras
- 45 m²
- Energielabel
- 58,72 kWh/m² a
- Referentie
- Luxury Turn-Key Historic Townhouse in Ortigia with Sea View Terraces & Energy Class B
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Afrit van de snelweg
- 6.2 km
- Ziekenhuis
- 1.8 km - Presidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Umberto I
- Kust
- < 100 m
- Skigebied
- 61.7 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
110 m - Gemakswinkel - Gusto
150 m - Bakkerij - Antica Giudecca
230 m - Delicatessenwinkel - Trimarchi di Villa Marchese
280 m - Banketbakkerij - Amandorla Marciante
- Uit eten
< 100 m - Café - Dada
100 m - Restaurant - Algilà
120 m - Fast food restaurant - Il Bugigattolo
180 m - Pub - Il Santo Bevitore
- Sportieve activiteiten
240 m - Fitnessruimte - Centro Magatana
930 m - Sportcentrum - Circolo nautico Juvenilia - zeilen
2.6 km - Manege - Società Ippica Siracusana
13.3 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
- Scholen
< 100 m - Universiteit - Accademia d'Arte del Dramma Antico
140 m - School - Istituto comprensivo Santa Lucia - plesso Ortigia
53.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotheek
- 320 m - Apotheek - Antica Farmacia Ortigia
- Dierenarts
- 1.2 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario Santa Lucia
Informatie over Syracuse
- Hoogte
- 17 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 207.82 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 117053
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Condorelli Sara Rita
Via Giuseppe Mendozza 7, Siracusa, Siracusa
+4915510389458
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.