Appartement 3 slaapkamers, 90 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Appartement met ruime garage in het hart van Cassibile, op slechts enkele minuten van het strand van Fontane Bianche.
In het centrum van de wijk Cassibile, in een strategische en goed verbonden locatie, bieden wij te koop aan een ruim appartement gelegen op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex, zonder lift, compleet met een comfortabele garage van exclusief eigendom.
De woning is in uitstekende staat en direct bewoonbaar. De kamers zijn ruim, licht en goed ingedeeld, ideaal voor een gezin dat in een rustige omgeving wil wonen zonder af te zien van het gemak van de belangrijkste voorzieningen.
Het onroerend goed bestaat uit een gezellige entree-woonkamer, verfraaid met een perfect werkende open haard, en een comfortabele veranda die is ingericht als wasruimte. Het woongedeelte wordt voltooid door een onafhankelijke keuken. Het slaapgedeelte omvat een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot het balkon, plus nog twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, en een hoofdbadkamer. De ruime openslaande ramen zorgen voor uitstekende lichtinval in de kamers en bevorderen een aangenaam natuurlijk ventilatie gedurende het hele jaar.
Een van de sterke punten van de woning is de garage, bijzonder functioneel en veelzijdig. De garage is voorzien van een handig houten berging, ideaal als extra opslagruimte, en een motorisch bediende roldeur met elektrische bediening die meer gemak en gebruiksgemak in het dagelijks leven garandeert.
Tot de meest waardevolle kenmerken behoren de aluminium kozijnen met dubbel glas van recente installatie, de nieuwe airconditioners, de perfect functionerende open haard en de algemene zorg waarmee het huis in de loop der jaren is onderhouden.
Samen met het onroerend goed worden aan de toekomstige koper, uitsluitend als schenking en zonder enige aanvullende vergoeding, een groot deel van de meubels en apparatuur overgedragen die zich in de woning bevinden.
Alle aandeel in de gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn inbegrepen in de verkoop, waaronder de gemeenschappelijke binnenplaats met een genummerde parkeerplaats en een geautomatiseerde inrijpoort, de trappenhal en het gemeenschappelijke terras.
Het gebouw heeft twee toegangen: een poort voor voertuigen en een aparte voetgangersingang, bijzonder handig voor de dagelijkse toegang van bewoners en gasten.
Cassibile is een van de meest interessante gebieden in het gebied van Siracusa. Wereldwijd bekend om het beroemde Armistizio di Cassibile van 1943, dat een cruciaal hoofdstuk markeerde in de Italiaanse geschiedenis tijdens de Tweede Wereldoorlog, is het tegenwoordig een woonplaats die wordt gewaardeerd om de kwaliteit van het leven en de bevoorrechte ligging.
Het onroerend goed ligt op slechts enkele minuten van de gerenommeerde badplaats Fontane Bianche, beroemd om zijn wit zandstrand en het kristalheldere water. In de directe omgeving bevindt zich ook het prachtige Spiaggia della Pineta del Gelsomineto, een van de meest suggestieve hoeken van de zuidoostkust van Sicilië, gekenmerkt door duinen, een dennenbos en transparant water.
De ligging maakt het mogelijk om snel Siracusa te bereiken, op ongeveer 10 km afstand, Avola en Noto, echte juwelen van de Siciliaanse barok, waardoor het onroerend goed ideaal is zowel als hoofdverblijfplaats als als investering.
Ook de afrit van de snelweg, gelegen op ongeveer 1 km van de woning, is bijzonder handig, waardoor een snelle verbinding met de luchthaven van Catania en de belangrijkste plaatsen in Oost-Sicilië mogelijk is.
Een woonoplossing die klaar is om te wonen, compleet met een comfortabele garage met accessoires, met ruime ruimtes en gelegen in een gebied rijk aan geschiedenis, zee en voorzieningen.
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's in de advertentie, ook al zijn ze zeer nauwkeurig (hoewel accuraat en gedetailleerd), zijn uitsluitend indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het onroerend goed van toepassing.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 95 m² (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, van deze berekening zijn veranden, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes uitgesloten)
Oppervlakte balkons = 20 m²
Oppervlakte garage = 26 m²

Beschrijving locatie:
Cassibile is een klein dorp in Sicilië, gelegen in het zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Siracusa, op 15 kilometer afstand.
Cassibile ligt in een aangenaam vlak gebied waarvan men een prachtig uitzicht heeft op de Iblei-bergen aan de ene kant en de Ionische Zee die de nabijgelegen kustlijn kust aan de andere kant.
Het gebied beslaat een oppervlakte van ongeveer 40 km² met bijna 6.000 inwoners, aangenaam om naar te kijken vanwege de harmonie van het landschap dat naar de baai van Fontane Bianche loopt.
De ligging van Cassibile, bevorderd door de nabijheid van snelle en comfortabele transportwegen, maakt het mogelijk om binnen een straal van 60-70 km gerenommeerde toeristische bestemmingen te bereiken, zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook rustige en karakteristieke dorpen in het binnenland zoals Palazzolo Acreide, beroemd om zijn keramiek, en Noto, beroemd om de Infiorata en zijn Barok.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke snelwegen maken het dorp gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is vrij bekend in de geschiedenisboeken, vanwege een gebeurtenis die de internationale diplomatie van de Tweede Wereldoorlog heeft geraakt. Op 3 september 1943 werd in Cassibile, door Generaal G. Castellani voor Italië en W. Bedell Smith voor de geallieerde troepen, het Armistizio ondertekend, dat de onvoorwaardelijke overgave van Italië en dus het einde van de oorlog aan de zijde van nazi-Duitsland markeerde.