Villa 3 slaapkamers, 172 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Villa op het platteland van Syracuse met meer dan 11.900 vierkante meter landbouwgrond.
Op slechts 6 km van het historische centrum van Syracuse, in de rustige en zonnige wijk Case Bianche, bieden wij te koop een ruime villa ondergedompeld in het hart van het Siciliaanse platteland, omgeven door een bekend en productieve landschap.
Het pand strekt zich uit over 11.926 vierkante meter vlak land, bebouwd met ongeveer 230 melograanse planten, 100 zwarte ijzeren, 40 olijfbomen en tal van andere fruitbomen die geuren, kleuren en smaak typerend zijn voor het grondgebied. De boerderijen, vlakbij jong (ongeveer 15 jaar), zijn al uitgerust met een baff-irrigatiesysteem met vliegtuigen, dicht bij het beheer. De verzamel van de Melogranen gebeurt in augustus, terwijl de ijs tussen juli en augustus voldoet en een bijzondere kans biedt voor diegenen die het wooncomfort willen combineren met een semi-professioneel of hobbybedrijf.
De villa van ongeveer 200 vierkante meter, in goede algemene staat, is gelijkvloers en heeft grote binnen- en buitenruimtes, ideaal voor zowel het gezinsleven als voor gezellige momenten met gasten. Buiten vinden we een grote overdekte veranda, perfect voor lunches en diners buiten met uitzicht op het platteland, en een onoverdekte veranda ideaal voor momenten van ontspanning op de zon. De ingang leidt naar een gang die uitkomt op een grote dubbele woonkamer met open haard en een warme en gastvrije sfeer creëert. De keuken is bewoonbaar en uitgerust met wasruimte met aangrenzende dienst. Het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, twee andere ruime slaapkamers en een grote en lichte hoofdbadkamer. De structuur wordt gecompleteerd door een berging, een garage van 26 vierkante meter en een vrij terras erboven, perfect om te gebruiken als solarium of een panoramische ontspanningsruimte. In het vrijstaande lichaam is er een comfortabele kamer met gereedschapsschuur van 20 vierkante meter.
De villa is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, warm / koud airconditioning, Imhoff-put en een waterput met een hoge deur (30/40 liter per tweede), waardoor een volledig onafhankelijk beheer van de watervoorziening wordt gegarandeerd, zowel voor huishoudelijk gebruik als voor de irrigatie van het land.
Vanuit het oogpunt van de ligging geniet het pand van een strategische ligging. Het ligt op slechts 10 km van de zee, met de eerste stranden van de Syracuse kust - zoals Fontane Bianche en Arenella - gemakkelijk te bereiken met de auto. Het historische centrum van Ortigia, UNESCO-erfgoed, ligt op slechts 6 km afstand, terwijl de snelweg Syracuse-Gela op slechts 10 minuten afstand ligt en een snelle verbinding biedt met de rest van Oost-Sicilië. Noto, beroemd om zijn barok, bereikt u in ongeveer 25 minuten, terwijl Marzamemi, een fascinerend vissersdorp aan zee, ongeveer 40 km ligt. De internationale luchthaven van Catania is in minder dan een uur te bereiken.
Ondergedompeld in de rust van het platteland, maar dicht bij de zee en de belangrijkste kunst- en cultuurcentra van Zuidoost-Sicilië, vertegenwoordigt deze villa een perfecte balans tussen de natuur, comfort en positie. Een ideale plek voor diegenen die willen wonen ondergedompeld in de schoonheid van het mediterrane landschap zonder het comfort van de stad op te geven, of voor degenen die dromen om een duurzame boerderij of accommodatie in het hart van Sicilië te starten.
De informatie, maatregelen, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, hoewel zeer precies zijn, zijn essentiële indicatief en vormen geen contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal deel in een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere uitbreiding zal de kadastrale en stedelijke documentatie van het pand geloof geven.
Om privacyredenen wordt voor dit pand de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 200 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 11.926 vierkante meter
Overdekte veranda's = 60 m2
Onoverdekte veranda's = 60 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 200 vierkante meter
Garage = 26 m2
Lokale berging = 20 m2

Locatiebeschrijving:
De Contrada Case Bianche is een woon- en agrarisch gebied gelegen op het platteland meteen ten zuiden van Syracuse, ongeveer 6 km van het historische centrum en het prachtige eiland Ortigia. Het is een stad die wordt gekenmerkt door grote verspreidingen van bebouwd land, gekenmerkt door onafhankelijke villa's, landhuizen en landbouwgronden die bijdragen tot het behoud van de sfeer van de plaats.
De naam "Case Bianche" herkent de afbeelding van de oude landelijke huizen in witte kalk, typisch voor het Siciliaanse landschap, dat nog steeds de beplante grond en de glooiende heuvels van het gebied aanmerkt. Hier wordt de ritme van het leven bestraat door seizoenen, de verzameling van fruit en het warme licht dat de velden op de zonsondergang omarmt.
Omgeven door olijfbomen, bomen, melograanse teelt en mediterrane struikgewas, biedt Case Bianche een typisch landschap van het Siciliaanse platteland, met intense kleuren, lucht en aangename rust, terwijl het goed is verbonden met de stad en de belangrijkste voorzieningen. De wijk is gemakkelijk bereikbaar via comfortabele provinciale wegen en ligt op korte afstand van de snelweg Syracuse-Gela, die u snel naar Noto, Catania, Ragusa en de beroemdste toeristische steden in het oosten van Sicilië kunt verhuizen.
De nabijheid van de zee is een van de sterke punten van dit gebied: in een paar minuten bereikt u de stranden van Arenella, Fontane Bianche, Ognina en het prachtige natuurreservaat Plemmirio, ideaal voor liefhebbers van de kristalheldere zee, onderhoud en wandelingen in de natuur.
Witte huizen vertegenwoordigen een perfecte balans tussen landelijk leven en stadscomfort: het is voldoende dicht bij de stad om gemakkelijk toegang te krijgen tot scholen, ziekenhuizen, commerciële centra en diensten, maar voldoende omgeven door de natuur om stilte, privacy en langzame en levenslange ritmes te bieden.
Deze wijk wordt bijzonder gewaardeerd door degenen die op zoek zijn naar een gebouwde residentie op het platteland, degenen die een vakantiehuis willen omgeven door groen maar niet geïsoleerd, of door degenen die willen investeren in eigendommen voor boerderij, landelijk toerisme of landbouwactiviteiten.