Lucht/land 5 slaapkamers, 270 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Grote grond-heuvelachtig gebouw te koop in Cassibile - Een unieke kans om dicht bij de zee te wonen of te investeren.
In het hart van Cassibile, op een strategische positie en op een paar minuten van de prachtige stranden van Fontane Bianche, Arenella en Ognina, bieden wij de exclusieve verkoop aan van een groot terrein-hemelgebouw dat zich onderscheidt door breedte, meerderheid en potentieel, zowel residentieel als commerciële.
Het pand is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 650 vierkante meter beloopbaar en is perfect voor wie op zoek is naar een meergezinsoplossing, een investeringsmogelijkheid of een te converteren ruimte tot een accommodatie.
Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers voor magazijngebruik, van 350 vierkante meter beloopbaar, voorzien van elk een badkamer en met in totaal vijf grote Saraceenzen die direct uitkijken op de weg, waardoor ze ideaal zijn voor meerdere gebruiken, zoals garages, shows, bergingen, ambachtelijke activiteiten of commerciële ruimtes na stedelijke vergunning.
Als u naar de eerste verdieping gaat, via het grote trappenhuis, komt u in twee volledig onafhankelijke appartementen, die de ideale oplossing vertegenwoordigen om twee gezinnen te huisvesten of een korte verhuur of B&B te starten.
Het eerste appartement is al bewoonbaar en in uitstekende staat. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer, een grote woonkeuken met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers, een comfortabele kast en een prachtig perimeterterras rondom de gehele verdieping, waardoor er grote en leefbare buitenruimtes zijn.
Het tweede appartement moet worden voltooid, maar al ondergedompeld, met een functionele verdeling met inkomhal, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, bijkeuken en directe toegang tot het perimeterterras, dat licht en opening geeft aan de kamers.
Op de tweede verdieping is er een prachtig panoramisch terras, dat een buitengewone waarde voor het pand vertegenwoordigt, een ideale ruimte voor ontspannende momenten om in een gezin of gasten te wonen, met de mogelijkheid om een solarium te creëren, een barbecue of een veranda van waaruit u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de zee, de bergen Iblei en het historische dorp Cassibile.
Het gebouw is structureel solide, maar heeft onderhoud nodig op de externe en balkons. Het biedt echter een zeer hoog potentieel, zowel voor wie in een groot huis met meerdere onafhankelijke eenheden wil wonen, als voor degenen die een accommodatie, toeristische of ambachtelijke activiteit willen starten, in een van de meest gewilde gebieden in het zuidoosten van Sicilië.
De locatie is een van de sterke punten van het pand, op slechts 15 minuten van Syracuse, 10 minuten van Avola, een kilometer van de snelweg en dicht bij de mooiste stranden van de kust.
De royale afmeting, de aanwezigheid van ruimtes op de begane grond gemakkelijk aanpasbaar en het panoramische terras maken dit pand een echt zeldzame kans.
De afzonderlijke verkoop van de units wordt ook geëvalueerd, om overeen te komen.
Neem contact met ons op met ons op vandaag voor meer informatie of om een bezoek te maken, en ontdekke het hele potentieel van dit unieke gebouw in zijn soort, in een dynamische, lichte omgeving en op korte afstand van de zee.
De informatie, maatregelen, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, hoewel zeer precies zijn, zijn essentiële indicatief en vormen geen contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal deel in een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere uitbreiding zal de kadastrale en stedelijke documentatie van het pand geloof geven.
Sicilië is een te exploiteren paradijs, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van zee.
In de auto is het in een paar uur mogelijk om de talrijke plaatsen van de zee te bereiken die het eiland, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het interieur van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levensvatbaarheid en een groot traditioneel landbouwerfgoed.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 303 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Beloopbaar terras oppervlak eerste verdieping = 74 m2
Balkon oppervlakte eerste verdieping = 56 m2
Beloopbaar terras oppervlakte tweede verdieping = 303 m2
Lokale oppervlakte berging op de begane grond = 380 vierkante meter

Locatiebeschrijving:
Cassibile is een klein centrum van Sicilië, gelegen ten zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Syracuse, op 15 kilometer afstand.
Cassibile staat op een aangename vlakte van waaruit u kunt genieten van een groot uitzicht op de Iblei-gebergte aan de ene kant, en van de Ionische Zee die de nabijgelegen kust aan de andere kant badt.
Het grondgebied strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 40 km2 met bijna 6.000 inwoners, aangenaam met uitzicht op de harmonie van het land dat loopt naar de baai van Fontane Bianche.
De locatie van Cassibile, geliefd in de nabijheid van een snelle en handige communicatieroutes, is mogelijk om beroemde toeristische plaatsen te bereiken zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook rustig karakteristieke dorpen van het achterland zoals Palazzolo Acreide beroemd om zijn keramiek en Noto voor de beroemde afwerking en zijn barok.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke snelle schuiframen maken het dorp gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is goed bekend voor geschiedenisboeken, voor een evenement dat de internationale diplomatie van de IIe Werelderfgoedstrijd werd geïnteresseerd, op 3 september 1943 in Cassibile, werd ondertekend door de G. Castelli voor Italië en W. Bedell architect voor de gealegeerde krachten, het armistschap dat de ongeëvenaarde sfeer van Italië gewijd had en dus het einde van de oorlog nabij Nazi-Duitsland.