This enchanting Villa stands on an ancient farmhouse, dating back to 1860, which has benefited from a total renovation, including the foundations.
The property is immersed in the Plemmirio marine nature reserve just 500 meters from the sea, exactly on the promontory of the Maddalena Peninsula. From the terrace of the Villa you can therefore dominate the Porto Grande Natural of Syracuse on one side and the open sea of Plemmirio on the other side. The property has an exclusive garden of over 1200 m2, with palm trees and other luxuriant Mediterranean plants, and a productive olive grove of 11,000 m2.
The olive grove is made up of 360 trees of which all the perimeter plants (about 80) are secular olive trees. All the central ones are over 30 years old. About 500 liters of oil are produced periodically. The cutlivar are: Oliva Siracusa (zaiutna), nocellara and biancolilla. In the garden there is also an eighteenth-century spring well from which water is drawn for irrigation. The main body of the villa is spread over a single ground floor and is formed on one side of this by an elegant entrance, a living room with dining room, a very large living room with fireplace and mezzanine currently used as a study, a representation, an eat-in kitchen. The other wing of the villa consists of a living room and three bedrooms, all with full en suite bathrooms. The villa also has an outbuilding consisting of a bedroom, kitchenette, and complete bathroom and a complete caretaker's house with bathroom. There is a large cellar of about 80 square meters in the basement. Adjacent to the main body is the double garage which allows you to accommodate two cars indoors, and the external courtyard for several cars, campers, motorbikes. Fontanarossa International Airport is only 1 hour away.
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Questa incantevole Villa sorge su una antica masseria, di impianto risalente al 1860, che ha beneficiato di una ristrutturazione totale, comprese anche le fondazioni. La proprietà è immersa nella riserva naturale marina del Plemmirio a soli 500 metri del mare, esattamente sul promontorio della Penisola Maddalena. Dalla terrazza della Villa si domina quindi da un lato il Porto Grande Naturale di Siracusa e dall'altro lato il mare aperto del Plemmirio. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di oltre 1200 MQ, con palme ed altre rigogliose piante mediterranee, e di un uliveto produttivo di 11.000 MQ. L'uliveto è formato da 360 alberi di cui tutte le piante perimetrali (circa 80) sono ulivi secolari . Tutti quelli centrali superano i 30 anni. Periodicamente si producono circa 500 Litri di olio. I cutlivar sono : Oliva Siracusa (zaiutna), nocellara e biancolilla. Nel giardino inoltre è presente un pozzo settecentesco sorgivo da cui ci si attinge l'acqua per l'irrigazione. Il corpo principale della villa si sviluppa su un unico piano terra ed è formato da un lato di questa da un elegante ingresso, una living con sala da pranzo, una living molto ampia con camino e con soppalco ad oggi adibito a studio, un bagno di rappresentanza, una cucina abitabile. L'altra ala della villa è formata da una living room, e da tre camere da letto tutte con bagno completo en suite. La villa dispone anche di una dependance formata da una camera da letto, angolo cucina, e bagno completo e di una casa del custode completa con bagno. Presente nel piano interrato un'ampia cantina di circa 80 mq. Adiacente al corpo principale si trova il doppio box auto che consente di ospitare al coperto due automobili, ed il cortile esterno diversi posti automobili, camper, moto. L'aeroporto internazionale di Fontanarossa dista solo 1 ora.
Diese bezaubernde Villa steht auf einem alten Bauernhaus aus dem Jahr 1860, das von einer kompletten Renovierung profitiert hat, einschließlich der Fundamente. Das Anwesen liegt mitten im Naturschutzgebiet Plemmirio, nur 500 Meter vom Meer entfernt, genau auf dem Vorgebirge der Halbinsel La Maddalena. Von der Terrasse der Villa aus können Sie daher auf der einen Seite den Porto Grande Natural von Syrakus und auf der anderen Seite das offene Meer von Plemmirio dominieren. Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Garten von über 1200 qm mit Palmen und anderen üppigen mediterranen Pflanzen sowie einen produktiven Olivenhain von 11.000 m2. Der Olivenhain besteht aus 360 Bäumen, von denen alle Pflanzen am Rand (ca. 80) jahrhundertealte Olivenbäume sind. Alle zentralen sind über 30 Jahre alt. Rund 500 Liter Öl werden periodisch gefördert. Cutlivar sind: Oliva Siracusa (Zaiutna), Nocellara und Biancolilla. Im Garten befindet sich auch ein Quellbrunnen aus dem 18. Jahrhundert, aus dem Wasser zur Bewässerung entnommen wird. Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss und wird auf der einen Seite von einem eleganten Eingang, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Mezzanine gebildet, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, eine Repräsentation , eine Wohnküche. Der andere Flügel der Villa besteht aus einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Badezimmer. Die Villa hat auch ein Nebengebäude, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem kompletten Badezimmer sowie ein komplettes Hausmeisterhaus mit Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller von ca. 80 qm. Angrenzend an den Hauptkörper befindet sich die Doppelgarage, in der Sie zwei Autos im Innenbereich unterbringen können, und der Außenhof für mehrere Autos, Wohnmobile und Motorräder. Der Fontanarossa internationale Flughafen ist nur 1 Stunde entfernt.
Cette ravissante Villa se dresse sur une ancienne ferme, datant de 1860, qui a bénéficié d'une rénovation totale, y compris les fondations.
La propriété est immergée dans la réserve naturelle marine de Plemmirio à seulement 500 mètres de la mer, exactement sur le promontoire de la péninsule de la Maddalena. De la terrasse de la Villa, vous pouvez donc dominer le Porto Grande Natural de Syracuse d'un côté et la mer ouverte de Plemmirio de l'autre côté. La propriété dispose d'un jardin exclusif de plus de 1200 m2, avec des palmiers et d'autres plantes méditerranéennes luxuriantes, et une oliveraie productive de 11 000 m2.
L'oliveraie est composée de 360 arbres dont toutes les plantes du périmètre (environ 80) sont des oliviers séculaires. Tous ceux du centre ont plus de 30 ans. Environ 500 litres d'huile sont produits périodiquement. Les cutlivars sont : Oliva Siracusa (zaiutna), nocellara et biancolilla. Dans le jardin, il y a aussi un puits de source du XVIIIe siècle d'où l'eau est puisée pour l'irrigation. Le corps principal de la villa s'étend sur un seul rez-de-chaussée et est formé d'un côté de celui-ci par une élégante entrée, un salon avec salle à manger, un très grand salon avec cheminée et mezzanine actuellement utilisé comme bureau, une représentation, une cuisine dînatoire. L'autre aile de la villa se compose d'un salon et de trois chambres, toutes avec salle de bains complète en suite. La villa dispose également d'une dépendance composée d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains complète et d'une maison de gardien complète avec salle de bains. Il y a une grande cave d'environ 80 mètres carrés au sous-sol. Attenant au corps principal se trouve le garage double qui permet de loger deux voitures à l'intérieur, et la cour extérieure pour plusieurs voitures, camping-cars, motos. L'aéroport international de Fontanarossa est à seulement 1 heure de route.
