Villa 3 slaapkamers, 180 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Elegante mediterrane villa in Contrada Isola-Carrozziere in Syracuse op een paar minuten van de zee.
Schitterend pand, vrij aan vier zijden, ingevoegd in een perceel van 1.504 vierkante meter, gelegen in een woonwijk op een paar minuten van Syracuse en de prachtige stranden van Zuidoost-Sicilië.
De villa presenteert zich als perfecte oplossing voor liefhebbers van het buitenleven, gegarandeerd door een grote tuin en twee grote en ruime buitenveranda's, een met uitzicht op de hoofdingang van het pand en de andere aan de achterkant van het huis en uitgerust met een kitchenette, een houtoven en een barbecue, beide ruimtes bevorderen met gezelligheid en ontspanning in de fantastische zomeravonden van Sicilië.
Gelegen in een bijzonder interessante, rustige en rustige omgeving, geconsolideerd door redelijke huizen in de buurt, garandeert dit pand maximale privacy en is ideaal voor diegenen die een rustige en rustigere oplossing willen van het frinetische leven van de stad, maar die het gemak en diensten gemakkelijk bereikbaar biedt op slechts een paar minuten rijden.
De villa te koop, van groot formaat, is verdeeld over twee bovengrondse niveaus en is als volgt samengesteld: op de begane grond een grote woonkamer met open haard, slaapkamer, badkamer, eetkamer, eetkamer en een grote kamer met een tweede open haard en een wasruimte en uitgerust met grote ramen met uitzicht op de tuin, bijkeuken; Vanuit een comfortabele trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, een groot balkon en een terras.
De villa verkeert in uitstekende staat, met veel smaak en aandacht voor detail, en behoudt het het het traditionele rustieke mediterrane uitzicht dankzij natuurlijke materialen zoals hout gebruikt voor deuren en armaturen en Toscaanse terracotta die wordt gebruikt voor vloer en afwerkingen.
Naast de twee houten open haarden heeft de villa een verwarmingssysteem met radiatoren die worden aangedreven door een LPG-ketel.
De villa is omgeven door grote ingebouwde ruimtes en grote groene ruimtes, de tuin is goed onderhouden en beplant aan de voorzijde met gazon, olijfbomen, prachtige voorbeelden van sycas, verschillende planten en bloemen; in het achterste gedeelte met oranjebomen, citroenen en fruitbomen, met de mogelijkheid om in dit deel van de tuin eventueel een kleine moestuin te creëren.
De grote ruimtes van het land bieden de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Het onroerend goed te koop is volledig omheind en uitgerust met een voetgangerspoort en een oprit.
De villa heeft wateraansluiting en openbare riolering en heeft een eigen waterput.
Documentatie in perfecte toestemming en datum van een certificering van toegankelijkheid.
De villa ligt op slechts 4 km van Syracuse, andere belangrijke centra zijn op slechts een paar minuten met de auto: Arenella 5 km, Ognina / Asparano 8 km, Fontane Bianchestrand 12 km, Avola 20 km, Noto 30. Meer ver maar te bereiken in minder dan 40 minuten met de auto vinden we: Vendicari Reserve 37 km, San Lorenzo en Marzamemi 44 km.
De referentieluchthaven is Catania ongeveer 70 km afstand.
De nabijheid van de stad Syracuse en de bevoorrechte ligging maken het pand indrukwekkend voor elk type klanten, zowel voor wie op zoek is naar een huis om het hele jaar door te wonen, als voor wie op zoek is naar een huis in een rustige en rustige omgeving, te wonen in vakantieperiodes weg van de toeristische stromen.
De verkoop van deze woning omvat geen meubels, meubels, huishoudelijke apparaten en persoonlijke effecten van de verkopers.
De locatie op de kaart vertegenwoordigt niet de exacte locatie van het pand om de privacy van de eigenaar te beschermen.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 215 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 1.504 vierkante meter
Overdekte veranda's = 70 m2
Balkon oppervlakte = 9 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 20 m2

Locatiebeschrijving:
Het schiereiland Maddalena, dat de contrast van Isola, de Plemmirio en de wijk Pillirina omvat, is de naam van het schiereiland gelegen ten zuiden van Syracuse (ongeveer 4 km), het ligt op zijn kust op de Grande Porto van de stad.
In het westen is het verbonden met het terraferma met het Pantanelli-gebied, in het noorden omringt Porto Grande, op het oosten strekt het zich uit over Punta della Mola (de hal van de Grande haven), Capo Murro di Porco en Plemmirio.
De zee die het schiereiland Maddalena kenmerkt, is smal kleur, kristalheldere en buitengewone transparantie, met een rooi fonds dat het nog lichter en ideaal maakt voor snorkelende liefhebbers.
Het hele stuk zee dat het schiereiland badt, wordt beschermd door de beschermde zeegebied van Plemmirio.
Op het schiereiland bevinden zich enkele commerciële activiteiten en gebieden van natuurlijke en archeologische interesse.
Het type huizen in dit gebied zijn voornamelijk villa's en villa's, vele bewoond voor residentieel gebruik door gezinnen die in Syracuse werken, andere alleen in de zomer voor vakantie.