Lucht/land 4 slaapkamers, 131 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Vrijstaand huis in uitstekende staat gelegen in de plaats Cassibile op een paar minuten van de zee.
In het gehucht Cassibile (Syracuse), op een paar minuten rijden van het strand van Fontane Bianche en het strand van de Pineta del Gelsomineto, bieden wij de exclusieve verkoop aan van een vrijstaand huis op drie niveaus met grote binnenplaats, groot terras, een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter en een totaal van 4 slaapkamers en 4 badkamers.
Het huis is gelegen in de stad Cassibile, beroemd in de wereld om de ondertekening van de armaturen, de uitstekende pizzeria's en de nabijheid van de mooiste stranden van Zuidoost-Sicilië in de provincie Syracuse.
Het huis ligt op een paar minuten van het centrum en op een semi-centrale locatie, waar rust en privacy worden gegarandeerd, uitstekend geschikt voor het bereiken van de verschillende badplaatsen en de talrijke archeologische en natuurlijke steden op het omliggende gebied, Syracuse en Ortigia bereiken u in iets minder dan 15 minuten (13 km).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Catania op slechts 40 minuten rijden (70 km)
Het huis, gebouwd op een perceel hoekgrond, is verdeeld over drie bovengrondse niveaus als volgt verdeeld:
- de begane grond bestaat uit een binnenplaats met een gedeeltelijk overdekte en gedeeltelijk onoverdekte omgeving, een grote garage met drie openingen en een trappenhuis;
- de eerste verdieping bestaat uit hal, woonkamer-keuken, drie slaapkamers met badkamer in de slaapkamer, twee kasten, grote balkons;
- de tweede verdieping bestaat uit een hal, een slaapkamer met badkamer en een zonneloader.
Het huis is een nieuw gebouwde anti-seismische constructie, voltooid in 2010, alle kamers zijn goed belicht en licht, de afwerking van uitstekende niveaus en de nieuw gebruikte materialen.
Het gebouw heeft warm / koud airconditioning, thermische zonne-, dubbele beglazing aluminium armaturen, bediend door het gemeentelijk aquaduct en de openbare riolering.
Het huis wordt momenteel gebruikt als accommodatie van b&b, dus het is zeer interessant als investering gezien de altijd belangrijke toeristische stromen in de omgeving, ideaal als vertrekpunt voor dagelijkse bezoeken bij de aanleg van de zee, de kunst, cultuur en gastronomie.
De privépositie in de stad, verbonden met zijn grootte en comfort, maakt het huis ook perfect als hoofdverblijf.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het afsluiten van de kwestie, onze groep bestaat uit dynamische en vastgoede professionele beroepen die u maximaal geven om u te vergezelen en bij te wonen in het verkoopproces tot aan de loop van het definitieve contract, zonder de wetgevings- en postaankondigingen door te brengen.
Sicilië is een te exploiteren paradijs, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van zee.
In de auto is het in een paar uur mogelijk om de talrijke plaatsen van de zee te bereiken die het eiland, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het interieur van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levensvatbaarheid en een groot traditioneel landbouwerfgoed.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 154 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Hofvlakte = 68 m2
Balkon oppervlakte = 36 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 99 m2
Garage = 88 m2

Locatiebeschrijving:
Cassibile is een klein centrum van Sicilië, gelegen ten zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Syracuse, op 15 kilometer afstand.
Cassibile staat op een aangename vlakte van waaruit u kunt genieten van een groot uitzicht op de Iblei-gebergte aan de ene kant, en van de Ionische Zee die de nabijgelegen kust aan de andere kant badt.
Het grondgebied strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 40 km2 met bijna 6.000 inwoners, aangenaam met uitzicht op de harmonie van het land dat loopt naar de baai van Fontane Bianche.
De locatie van Cassibile, geliefd in de nabijheid van een snelle en handige communicatieroutes, is mogelijk om beroemde toeristische plaatsen te bereiken zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook rustig karakteristieke dorpen van het achterland zoals Palazzolo Acreide beroemd om zijn keramiek en Noto voor de beroemde afwerking en zijn barok.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke snelle schuiframen maken het dorp gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is goed bekend voor geschiedenisboeken, voor een evenement dat de internationale diplomatie van de IIe Werelderfgoedstrijd werd geïnteresseerd, op 3 september 1943 in Cassibile, werd ondertekend door de G. Castelli voor Italië en W. Bedell architect voor de gealegeerde krachten, het armistschap dat de ongeëvenaarde sfeer van Italië gewijd had en dus het einde van de oorlog nabij Nazi-Duitsland.