Villa 3 slaapkamers, 130 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Villad aan zee te koop in de wijk Plemmirio - Capo Murro di Porco in Syracuse.
In het centrum van het schiereiland Maddalena (Siracuse, Sicilië), in het natuurreservaat en beschermde jachthaven van Plemmirio, bieden wij de verkoop aan van een comfortabele villa aan zee van ongeveer 130 bruto vierkante meter met een bijgebouw van 22 vierkante meter in een apart lichaam en omgeven door een perceel grond van 787 vierkante meter inclusief het gebied dat door de gebouwen wordt bewoond.
De villa is gelegen op een gesloten weg en voelt zich door het verkeer dat alleen de inwoners toegankelijk zijn, de exclusieve toegang tot het huis is via een oprit die uitkomt op een ingebouwde binnenplaats die ideaal is om de auto te parkeren.
Het huis is verdeeld over twee bovengrondse niveaus en is als volgt samengesteld: op de begane grond een overdekte veranda met uitzicht op zee van 29 m2, entree woonkamer met open haard, semi-bewoonbare keuken, badkamer met douche; een trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit drie slaapkamers met uitzicht op zee, een kast-keuken inloopkast, badkamer met douche.
Aangrenzend aan het huis is er een berging, badkamer en douche met toegang vanuit de tuin en iets meer vrijstaand een bijgebouw dat een zomerse buitenkeuken vormt.
De beplante tuin met gazon, fruitbomen en verschillende soorten planten heeft de ruimte waar u een ondergronds zwembad kunt bouwen.
Het huis is nog niet uitgerust met een schuuraansluiting op het openbaar netwerk, maar met betrekking tot de watervoorziening is het huis voorzien van aansluiting op het openbaar aquaduct en een te restaureren waterput.
Het onroerend goed te koop is volledig omheind.
Het onroerend goed te koop is de ideale oplossing voor liefhebbers van deze regio en de Turkse zee en voor wie op zoek is naar een huis met een traditionele mediterrane stijl, voorzien van grote buitenruimtes.
De villa ligt op 600 meter van de opslag 32 van de beschermde Marina Airport, in detail is de stad Punta Tavernara aan de noordkant van het schiereiland Maddalena.
Vanuit de villa bereikt u een stuk ongerepte en gemakkelijke zee, ook dankzij landelijke paden, op dit stuk steengoed vinden we karakteristieke kales en "La Grotta delle Corvine".
De korte afstand van de zee ongeveer 1000 meter en de nabijheid van de stad Syracuse ongeveer 10 km maken het pand begunstigbaar voor elk type klanten, zowel voor wie op zoek is naar een huis aan zee om het hele jaar door te wonen, als voor wie op zoek is naar een huis in een rustige en rustige omgeving, te wonen in vakantieperiodes weg van de toeristische stromen.
De nabijheid van de zee en de plaatsen van groot toeristische belang maakt het ook ideaal voor inkomsten, met de mogelijkheid om het wekelijks te verwerven, in periodes van niet-gebruik.
Vanuit de villa is het gemakkelijk om de belangrijkste centra te bereiken zoals Arenella, Ognina-Asparano, Fontane Bianche, Avola en Noto, meer ver maar in minder dan 30 minuten bereikbaar, bereikt u het Vendicari-reservaat, San Lorenzo en Marzamemi.
De referentieluchthaven is Catania ongeveer 70 km afstand.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het afsluiten van de kwestie, onze groep bestaat uit dynamische en vastgoede professionele beroepen die u maximaal geven om u te vergezelen en bij te wonen in het verkoopproces tot aan de loop van het definitieve contract, zonder de wetgevings- en postaankondigingen door te brengen.
Om privacyredenen om deze woning is de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 128 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 787 vierkante meter
Overdekte veranda's = 29 m2
Afhankelijke oppervlakte = 22 m2

Locatiebeschrijving:
Het beschermde kustgebied van Plemmirio, gevestigd in 2004, ligt aan de oostkust in de provincie Syracuse, en omvat het stuk zee van het oostelijke deel van het Penisola della Maddalena met een oppervlakte van ongeveer 2.500 hectare zee.
De fondsen in dit zeegebied zijn in sommige lage delen, zodat u de diepte van ongeveer 30/40 meter bereikt, ideaal huis voor verschillende soorten zee, zoals riolen, spigola's, tons, diners, kerni, trilli, zicht, sarago, muren, enz.
De huizen rondom het gebied zijn voornamelijk grote villa's van bijzondere waarde, met uitzicht op zee of met uitzicht op zee, omgeven door weelderige tuinen beplant met bomen en planten, veel zijn woonhuizen, waar gezinnen het hele jaar door wonen, gezien de nabijheid van de stad Syracuse.
In de zomer worden enkele van deze prachtige villa's in toeristische accommodatie toegewezen aan Italiaanse en buitenlandse villa's die elk jaar vakantie in deze omgeving hebben.