Villa 2 slaapkamers, 143 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Villa te koop in Sicilië in Plemmirio - Capo Murro di Porco in Syracuse.
De villa te koop is dicht bij de zee die te voet in een paar minuten te bereiken is, in een van de mooiste kustpunten van Sicilië en een paar km van het historische centrum van Syracuse.
We zijn gelegen in het schiereiland Maddalena en in het natuurreservaat en beschermde jachthaven van Plemmirio, beroemd om zijn kristalheldere en ongerepte waterkwaliteit.
In dit gebied is de zee de grote protagonist voor degenen die dit huis wonen, het geeft verschillende emoties en verschillende uitzichten volgens de richtingen van de wind en de seizoenen, waarvan de heuvels worden verhoogd door de versie van de grote Virgilio, die in de Eneide over dit natuurlijke prachtige op een paar kilometer van Syracuse spreekt, het paradijs van de zolders waar het mogelijk is om in de blauwe cobalt te gooien en een unieke onderzee te ontdekken.
Deze prachtige woonoplossing met uitstekende vrije belichting aan alle vier zijden en uitzicht op zee vanaf het terras, stelt u in staat om te genieten van absolute ontspanning een van de mooiste baden van Sicilië, de bijzondere locatie op een van de mooiste en minder geplaveide punten ten zuiden van Syracuse, maken deze echt unieke vastgoedmogelijkheid, een hoek van rust waar u in totale privacy kunt ontspannen, genietend van de nabijheid van de zee en zijn vrijheid.
De villa, gebouwd tussen 2012 en 2015, bestaat uit een begane grond en een zolderverdieping verbonden door een interne trap, wordt gekenmerkt door een mooie mediterrane architectuur die typisch is voor de traditie en cultuur van de plaats.
Ondergedompeld in een grote tuin van ongeveer 930 vierkante meter, bestaat de villa uit veranda, entree-woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer op de begane grond; op de eerste verdieping bestaat het uit een zolder en een terras met uitzicht op de zee.
De grote tuin gedeeltelijk beplant met gazon en gedeeltelijk betegeld is de ideale plek voor aangename momenten van ontspanning in de open lucht en waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen.
De villa is volledig omheind, het pand is toegankelijk via een voetgangerspoort en een comfortabele automatische oprit waaruit het zeer gemakkelijk is om de auto aan het huis te parkeren op het grote plein gebouwd met een onafhankelijke en filtervloer.
Het huis is voorzien van aansluiting op het openbaar aquaduct en aansluiting op de openbare riolering, de systemen zijn allemaal in overeenstemming, het huis is voorzien van het certificaat van beschikbaarheid.
De nabijheid van de zee en de steden Syracuse, Avola en Noto bereikbaar in een paar minuten met de auto, maken het huis ideaal voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf, zonder de diensten en gemakken te verwerpen die de stadscentra bieden.
Tegelijkertijd is de villa perfect als tweede woning en een vakantiehuis, waar u kunt genieten van de rust en rust van dit gebied in de provincie Syracuse, met de mogelijkheid om dagelijkse bezoeken aan de talrijke kleine en grote historische zolders van Sicilië te bezoeken, waardoor u ook kunt genieten van de zeldzame manifestaties, culturele activiteiten en traditionele typische Siciliaanse gastronomische heiligen.
De aanwezigheid van de grote tuin waar het ook mogelijk is om het zwembad te bouwen, vormt een aanvullende en onbereikbare waarde voor het gebruik van het pand als vakantiehuis met de mogelijkheid om het inkomen te verhuren, waardoor het wekelijks wordt verhuurd in de periodes van niet-gebruik.
De comfortabelste luchthaven om de locatie te bereiken is Catania Fontanarossa 70 km.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het afsluiten van de kwestie, onze groep bestaat uit dynamische en vastgoede professionele beroepen die u maximaal geven om u te vergezelen en bij te wonen in het verkoopproces tot aan de loop van het definitieve contract, zonder de wetgevings- en postaankondigingen door te brengen.
Om privacyredenen wordt voor dit pand de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 93 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 930 vierkante meter
Zolderverdieping = 51 m2
Overdekte veranda's = 38 m2
Terrasoppervlak = 18 m2

Locatiebeschrijving:
Het beschermde kustgebied van Plemmirio, gevestigd in 2004, ligt aan de oostkust in de provincie Syracuse, en omvat het stuk zee van het oostelijke deel van het Penisola della Maddalena met een oppervlakte van ongeveer 2.500 hectare zee.
De fondsen in dit zeegebied zijn in sommige lage delen, zodat u de diepte van ongeveer 30/40 meter bereikt, ideaal huis voor verschillende soorten zee, zoals riolen, spigola's, tons, diners, kerni, trilli, zicht, sarago, muren, enz.
De huizen rondom het gebied zijn voornamelijk grote villa's van bijzondere waarde, met uitzicht op zee of met uitzicht op zee, omgeven door weelderige tuinen beplant met bomen en planten, veel zijn woonhuizen, waar gezinnen het hele jaar door wonen, gezien de nabijheid van de stad Syracuse.
In de zomer worden enkele van deze prachtige villa's in toeristische accommodatie toegewezen aan Italiaanse en buitenlandse villa's die elk jaar vakantie in deze omgeving hebben.