Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 160 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Vrijstaand huis van 196 m² commercieel plus twee percelen bouwgrond in Cassibile, 3 km van de zee.
In de prachtige omgeving van de stad Cassibile, ondergedompeld in het gevarieerde grondgebied van Syracuse, op 15 km afstand, op 3 km van de badplaats Fontane Bianche, beroemd om zijn witte zandstrand en kristalheldere zee, biedt ons makelaarskantoor de exclusieve verkoop van een vrijstaande woning van 196 m² handelsruimte, in goede staat, met twee aangrenzende percelen bouwgrond van respectievelijk 122 m² en 123 m².
Het te koop staande gebouw, dat twee aparte ingangen heeft, is als volgt samengesteld: op de begane grond is er een trappenhuis, gang, vier slaapkamers, twee badkamers, twee bewoonbare keukens, grote binnenplaats; op de eerste verdieping is er een comfortabele berging en een panoramisch terras met uitzicht op het platteland en met uitzicht op zee van 137 vierkante meter.
De twee percelen bouwgrond naast het gebouw vallen binnen het B4c-gebied van het stadsplan van de gemeente Syracuse, met een landgebruiksindex (Uf) van 0,45 m² / m² en een maximale hoogte (H max) van 10,60 meter.
De twee kavels hebben een maximaal toelaatbare oppervlakte van 110 vierkante meter woningbouw, plus veranda's, plus garages, plus een technische ruimte.
Een van de twee kavels heeft een overkapping met een metalen constructie en is aan twee zijden open.
Dankzij de ligging op 3 km van de zee is het pand ideaal als permanente woning en als huis om het hele jaar door te verblijven, genietend van het milde klimaat van Sicilië, de kristalheldere zee, lekker eten en toeristische gastvrijheid van de provincie Syracuse een groot deel van het jaar vol evenementen en demonstraties.
Het huis kan een uitstekende investering zijn voor degenen die het willen verhuren voor korte verhuur aan toeristen en vakantiegangers in de zomer.
Mogelijkheid tot afzonderlijke verkoop van het enkele huis of van de twee bouwkavels.
Sicilië is een paradijs om te verkennen, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van de zee.
Met de auto in een paar uur is het mogelijk om de vele badplaatsen die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke plaatsen te bereiken.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrifood-erfgoed.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het sluiten van de deal, onze groep bestaat uit dynamische en vastberaden professionals die hun uiterste best doen om u te begeleiden en u bij te staan in het verkoopproces tot aan de ondertekening van het definitieve contract, zonder de juridische verplichtingen en verplichtingen na verkoop.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Commerciële oppervlakte van de woning alleen = circa 196 m² (de commerciële oppervlakte van de woning alleen is gelijk aan beloopbaar, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages e.d. zijn uitgesloten van deze berekening kelders, technische lokalen en bergingen)
Binnenplaats = 66 m².
Beloopbaar terrasoppervlak = 137 m².
Oppervlakte bouwkavel = 122 m² + 123 m²

Locatie Beschrijving:
Cassibile is een klein stadje op Sicilië, ten zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Syracuse, op 15 kilometer afstand.
Cassibile staat op een aangename vlakte van waaruit je kunt genieten van een weids uitzicht op het Iblei-gebergte aan de ene kant en op de Ionische Zee die de nabijgelegen kust baadt aan de andere kant.
Het gebied beslaat een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante kilometer met bijna 6.000 inwoners, een lust voor het oog voor de harmonie van het land dat afloopt naar de baai van Fontane Bianche.
De locatie van Cassibile, begunstigd door de nabijheid van snelle en handige communicatieroutes, maakt het mogelijk om binnen een straal van 60-70 km bekende toeristische resorts te bereiken, zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook rustige karakteristieke dorpen van het binnenland zoals Palazzolo Acreide beroemd om zijn keramiek en Noto om de beroemde infiorata en zijn barok.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke hogesnelheidsaders maken de stad gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is vrij goed bekend in de geschiedenisboeken, voor een gebeurtenis die de internationale diplomatie van de Tweede Wereldoorlog beïnvloedde, op 3 september 1943 in Cassibile, werd het ondertekend door de Generali G. Castellani voor Italië en W. Bedell Smith voor de geallieerden, de wapenstilstand die de onvoorwaardelijke overgave van Italië bekrachtigde en daarmee het einde van de oorlog aan de zijde van nazi-Duitsland.