Bouwgrond , 1129 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Bouwgrond te koop in Contrada Isola met uitzicht op de zee en de stad Syracuse.
In de wijk Isola, op het Maddalena-schiereiland Syracuse, op een prachtige panoramische locatie op 400 meter van de zee, presenteren wij te koop een perceel bouwgrond van 1.129 vierkante meter gelegen op een privé en panoramische positie boven de stad Syracuse.
Het land valt binnen het CR1d-gebied van het stadsplan van de gemeente Syracuse, met een bouwindex van 0,06 m² / m², dekkingsgraad 0,15 m² / m², maximale hoogte 7,50 m, permeabiliteitsindex 0,4 m² / m².
De verkoop omvat de verkoop van ongeveer 60 vierkante meter kubieke ruimte van het aangrenzende perceel, eigendom van de verkopers zelf.
Op de kavel is het mogelijk een woonhuis te bouwen van circa 128 vierkante meter, plus veranda's, garage, technische ruimte, zolder en kelder.
Het land is vlak en heeft een regelmatige rechthoekige vorm, de toegang is vanaf een privéweg met automatische poort.
Het land te koop is beplant met 8 olijfbomen, 4 amandelbomen, 1 johannesbroodboom, 1 citroenboom, 1 vijgenboom, 3 palmbomen en diverse sierplanten.
De ligging van het land op 6 km van Syracuse maakt het een unieke kans om een villa te bouwen waar u een woning kunt vestigen of uw vakantie kunt doorbrengen op het prachtige eiland Sicilië.
Het land dat te koop is, ligt op 400 meter van Punta del Pero en op 900 meter van Punta della Mola, waar een necropolis uit de Bronstijd is en waar ooit de oude wijk Plemmyriom stond.
Op een paar kilometer afstand vinden we de meest populaire badplaatsen in de provincie Syracuse zoals: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Vendicari Nature Reserve, San Lorenzo, Marzamemi, Eiland van de Stromen.

Belangrijkste gegevens over de woning:
Grondoppervlakte te koop = 1.129 m².
Gebied van het stedenbouwkundig schema van Syracuse = Cr1d
Kenmerkend gebruiksdoel = wonen (RE)
Landgebruiksindex (Uf) = 0,06 m2 / m2 + 60 m2
Dekkingsgraad (RC) = 0,15 m2 / m2
Maximale hoogte (H) = 7,50 m
Permeabiliteitsindex (Ip) = 0,4 m2 / m2

Locatie Beschrijving:
Het schiereiland Maddalena dat het Isola-district, het Plemmirio en het Pillirina-gebied omvat, is de naam van het schiereiland ten zuiden van Syracuse (ongeveer 4 km), het omsluit de Porto Grande van de stad met zijn kust.
In het westen is het verbonden met het vasteland met het Pantanelli-gebied, in het noorden omringt het de Porto Grande, in het oosten strekt het zich uit over Punta della Mola (de ingang van de Porto Grande), Capo Murro di Porco en Plemmirio.
De zee die kenmerkend is voor het schiereiland Maddalena is smaragdgroen, kristalhelder en buitengewoon transparant, met een rotsachtige bodem die het nog helderder maakt en ideaal voor snorkelaars.
Het hele stuk zee dat het schiereiland omspoelt, wordt beschermd door het Plemmirio Marine Protected Area.
Op het schiereiland zijn er enkele commerciële activiteiten en gebieden van naturalistisch en archeologisch belang.
Het type huizen dat in dit gebied is gebouwd, zijn voornamelijk villa's en huisjes, waarvan vele bewoond worden door families die in Syracuse werken, andere die alleen in de zomer worden gebruikt voor vakanties.