Villa 3 slaapkamers, 77 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Villa met privétuin op een steenworp afstand van de zee.
De villa is gelegen in de residentiële toeristische badplaats Fontane Bianche, een badplaats met talloze villa's gebouwd tussen de jaren '70 en '90.
De accommodatie ligt op 350 meter van de zee, het belangrijkste strand van het resort op 2 km afstand bereikt u in een paar minuten.
De dichtstbijzijnde centra zijn Cassibile 3 km, beroemd om de ondertekening van de Wapenstilstand, Syracuse 14 km, Avola 8 km, Noto 15 km.
De meest handige luchthaven om de locatie te bereiken is Catania Fontanarossa 70 km.
De villa in uitstekende staat, goed onderhouden, goed afgewerkt en volledig gebouwd van gewapend beton, wind op twee verdiepingen, een begane grond en een niet-residentiële zolderverdieping met een terras met uitzicht op de zee.
Het gedeelte dat als woning wordt gebruikt, bevindt zich allemaal op één niveau op de begane grond en bestaat uit een veranda, woonkamer met open haard, keuken, gang, drie slaapkamers, badkamer met douche.
De woonkamer en keuken hebben directe toegang tot de veranda en de tuin.
De villa heeft een regelmatige vorm, is in een moderne klassieke stijl, het interieur in uitstekende staat heeft een afwerking van goede kwaliteit, dankzij de vrije belichting aan alle 4 zijden, laat het huis het licht uit in alle kamers, de kamers ze zijn erg helder.
De villa heeft een verharde buitenruimte en rondom een comfortabele, goed onderhouden tuin met gazon, planten en hagen.
De woning is volledig omheind, met ingang vanaf een oprijlaan en voetgangerspoort.
De villa is perfect voor mensen op zoek naar een huis in een bijzonder gerenommeerd gebied van Sicilië, op korte afstand van de zee en de bekende culturele steden in het zuidoosten van Sicilië.
Het gebouw dat klaar is voor gebruik is een zeer goede investering voor diegenen die het onroerend goed in de zomer willen verhuren aan toeristen en vakantiegangers, in een van de populairste toeristische gebieden van Zuidoost-Sicilië.
Uitgerust met een certificaat van bewoonbaarheid.
Wij bieden alle diensten die nodig zijn voor het sluiten van de deal, onze groep bestaat uit dynamische en vastberaden professionals die hun uiterste best doen om u te begeleiden en u bij te staan in het verkoopproces totdat het definitieve contract is vastgelegd, zonder wettelijke verplichtingen en verplichtingen te negeren na verkoop.

Locatie omschrijving:
Fontane Bianche ligt aan de oostkust van Sicilië en ligt op ongeveer 15 kilometer van de beroemde stad Archimedes.
De kust wordt gekenmerkt door het strand en de kliffen, waar het heldere water en de zeer witte zeebodem het een paradijs voor vissers en onderwaterfotografen maken.
Het strand heeft een heldere zee die langzaam afloopt en dankzij de warme temperatuur van het water geschikt is voor kinderen van elke leeftijd.
Fontane Bianche is goed verbonden met het openbaar vervoer en kan zelfs gemakkelijk met de trein worden bereikt, in de stad is er een klein treinstation.
Vanuit Fontane Bianche kunt u gemakkelijk de beroemdste toeristische bestemmingen bereiken, zoals het pittoreske dorpje Marzamemi, een ontmoetingsplaats voor het nachtleven en geweldige culinaire tradities op basis van vis, het Vendicari-reservaat en het strand van Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, evenals de meest beroemde barokke steden genoemd door UNESCO Werelderfgoedlocaties zoals Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Met de snelle verbinding naar de internationale luchthaven van Catania arriveert u in iets minder dan 40 minuten in de stad, terwijl u in iets meer dan een uur de Etna, Taormina, de kloven van Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone bereikt.

Belangrijkste gegevens over het onroerend goed:
Commercieel huisoppervlak = 91 vierkante meter (het commerciële gebied van het huis alleen is gelijk aan het vloeroppervlak, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, deze berekening is exclusief veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en opslagruimtes)
Perceeloppervlakte inclusief het door de gebouwen ingenomen gebied = 478 m²
Overdekte veranda = 26 vierkante meter
Walk-on terrasoppervlakte = 17 vierkante meter
Niet bewoonbaar dakoppervlak = 73 m²