Villa 4 slaapkamers, 230 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Prachtige villa te koop in Fontane Bianche met 3.200 m² tuin en 12.764 m² citrusboomgaard.
De villa is gelegen in een semi-centrale positie, ideaal voor natuurliefhebbers, waar rust, stilte en privacy zijn gegarandeerd, het huis ligt op 1200 meter van het prachtige strand van Fontane Bianche en 1500 meter van Cassibile, de dichtstbijzijnde stad en referentiepunt voor de dagbladen vol commerciële activiteiten, clubs, restaurants en pizzeria's.
Het gehele pand bestaat uit: een villa, een bijgebouw, een tuin van 3.236 vierkante meter, een omringende citrusboomgaard van 12.764 vierkante meter beplant met citroenen.
Het eerste gebouw, de villa, is op twee niveaus en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 230 vierkante meter.
De begane grond van ongeveer 190 vierkante meter, vormt twee afzonderlijke en onafhankelijke appartementen samengesteld als volgt: het eerste appartement heeft een entree, een grote woonkamer met open haard, een ingebouwde keuken, een wasruimte met toilet, gang, twee slaapkamers, een met inloopkast, badkamer; het tweede appartement herbergt een gang, een keuken, een slaapkamer, een badkamer; grenzend aan de keuken is er een veranda van 50 vierkante meter uitgerust met externe metselwerk keuken, pizza-oven en douche.
De eerste verdieping van ongeveer 38 vierkante meter, die toegankelijk is via een trap in de grote woonkamer, bestaat uit een grote kamer, een badkamer, een groot terras.
De grote veranda's van ongeveer 70 vierkante meter rondom de villa, allemaal gebouwd in massief hout, geven het gebouw charme en vrijheid.
Het tweede gebouw is een dependance van het oppervlak van ongeveer 30 vierkante meter die naast de hoofdvilla ligt, binnen is er een keuken met badkamer en bijkeuken, buiten bevestigd aan de dependance vinden we een metselwerk zomerkeuken met barbecue en houtoven , een perfecte plek om buiten te eten en ontspannende uren door te brengen.
De villa heeft een uitstekende kwaliteit afwerking en is in uitstekende staat, de gebruikte materialen in het gebouw verbeteren het interieur en exterieurs, waardoor de villa een karakter van grote elegantie en verfijning.
De villa heeft een buitenlaag, porseleinen aardewerk vloeren van hoge kwaliteit, een metselwerkkeuken bedekt met Caltagirone-keramiek, interne thermische beglazing met dubbel glas, houten jaloezieën, handgemaakte massief houten deuren, radiatorverwarming in alle de omgevingen, airconditioners, fotovoltaïsch systeem van 6 kW, zonne-energiesysteem, alarmsysteem, videobewaking.
De villa is omgeven door een groot park van ongeveer 3.200 vierkante meter, in wiens tuin vinden we een mooi gazon, bomen, verschillende soorten bloemen, mediterrane planten en essences, aromatische kruiden en een bovengronds zwembad van 32 vierkante meter.
Het citrusbos van 12.764 vierkante meter is beplant met ongeveer 380 citroenbomen en huisvest ook ongeveer 30 olijfbomen.
De belangrijke eigenschap wordt aangevuld door een geboorde put, een mooie carport van ongeveer 50 vierkante meter, een houten tuinhuisje dat als gereedschapsschuur wordt gebruikt.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis om permanent te wonen of zelfs voor een vakantie, op een rustige locatie, omringd door de natuur, maar tegelijkertijd niet ver van het alledaagse comfort, dankzij de nabijheid van de stad minder dan 1500 meter en ook met de zee op 1200 meter.
De strategische ligging maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk interessante toeristische en culturele bestemmingen te bereiken, zoals: Syracuse, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, en alle kustplaatsen aan de zuidkust van Sicilië in de provincie Siracusa, Ragusa en Catania.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Catania, op slechts 40 minuten rijden met de auto (70 km).

Locatie beschrijving:
Fontane Bianche ligt aan de oostkust van Sicilië en op ongeveer 15 kilometer van de beroemde stad Archimedes.
De kust wordt gekenmerkt door het strand en de kliffen, waar het heldere water en de zeer witte zeebodem het een paradijs voor vissers en onderwaterfotografen maken.
Het strand heeft een heldere zee die zacht afloopt en dankzij de warme temperatuur van het water is het geschikt voor kinderen van elke leeftijd.
Fontane Bianche is goed verbonden door middel van transport en is heel gemakkelijk te bereiken, zelfs met de trein, in de stad is er een klein treinstation.
Vanaf Fontane Bianche kunt u gemakkelijk de beroemdste toeristische bestemmingen bereiken, zoals het pittoreske dorpje Marzamemi, een ontmoetingsplaats voor het nachtleven en geweldige culinaire tradities op basis van vis, het reservaat Vendicari en het strand van Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, evenals de meest beroemde barokke steden die door UNESCO Werelderfgoedlocaties zijn genoemd, zoals Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Met de snelle verbinding naar de internationale luchthaven van Catania arriveert u in iets minder dan 40 minuten in de stad, terwijl u in iets meer dan een uur de Etna, Taormina, de Alcantara-kloven, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone bereikt.

Hoofdgegevens van het onroerend goed:
Bruto huis gebied = 230 vierkante meter
Landoppervlak inclusief het gebied bezet door de gebouwen = 16.000 vierkante meter
Villa tuin gebied = 3,236 vierkante meter ongeveer
Lemon Grove-oppervlak = 12.764 vierkante meter
Overdekte veranda = 70 vierkante meter
Walk-on terrasoppervlak = 190 vierkante meter
Garageruimte = 23 m²
Oppervlakte afhankelijkheid = 30 m²
Autodakgebied = 50 vierkante meter