Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Syracuse, Syracuse (provincie)

Villa te koop in Cassibile op enkele kilometers van de prachtige stranden van Syracuse
De villa die wij te koop aanbieden is gevestigd in het kleine stadje Cassibile in de provincie Syracuse, wereldberoemd om de handtekening van de wapenstilstand en om zijn prachtige aardbeien.
De villa ligt op slechts een paar minuten van het centrum en de stranden, in een semi-centrale positie, waar rust en privacy zijn verzekerd.
De strategische ligging maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk interessante toeristische en culturele bestemmingen te bereiken, zoals Syracuse (15 km) en Noto (13 km), terwijl u met een paar minuten met de auto de prachtige stranden van Zuidoost-Sicilië kunt bereiken.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Catania, op slechts 40 minuten rijden met de auto (70 km).
De villa ligt op een niveau, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter, plus een terras en een onbewoonbare zolder bereikbaar via een externe trap.
Het perceel waarop het huis is gebouwd, is 760 vierkante meter.
Het huis is als volgt samengesteld: inkomhal, gang, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, garage, twee veranda's, terras, zolder.
De villa is in uitstekende staat, de afwerking van uitstekende kwaliteit en alle gebruikte materialen voor zowel de buitenkant als voor het interieur zijn van uitstekende kwaliteit.
De tuin is volledig omheind, goed geordend en omgeven door hoge hagen en waar we ook een houten huis vinden voor het opbergen van gereedschappen.
Toegang tot de woning is te voet via poort en oprit.
De villa is ontworpen en ontworpen om een leefbare buitenruimte te hebben die gedurende de lange perioden van de zomer kan worden gebruikt en waarmee u kunt genieten van het unieke klimaat.
De villa wordt bediend door het gemeentelijke aquaduct en is verbonden met het openbare rioleringsnetwerk.
De privélocatie in de context van de stad, de details van het gebouw maken de villa perfect zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis.
Ook interessant als een investering gezien de altijd belangrijke economische vastgoedwaarden die dit deel van de zee in de provincie Syracuse behouden.

Locatie beschrijving:
Cassibile is een klein stadje op Sicilië, ligt ten zuiden van Sicilië aan de oostkant, in de provincie Syracuse, op 15 kilometer afstand.
Cassibile staat op een aangename vlakte van waaruit men kan genieten van een weids uitzicht op de Iblei-bergen aan de ene kant, en van de Ionische Zee die de nabijgelegen kust aan de andere kant baadt.
Het grondgebied beslaat een gebied van ongeveer 40 vierkante kilometer met bijna 6.000 inwoners, een lust voor het oog vanwege de harmonie van het land dat afloopt naar de baai van Fontane Bianche.
De locatie van Cassibile, begunstigd door de nabijheid van snelle en comfortabele wegen, maakt binnen een straal van 60-70 km bereikbare toeristische bestemmingen zoals Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, maar ook vredige karakteristieke dorpen van de binnenland als Palazzolo Acreide beroemd om zijn keramiek en Noto voor de beroemde infiorata en zijn Barocco.
De geografische ligging en de nabijheid van belangrijke snelwegen maken de stad gemakkelijk bereikbaar.
De naam Cassibile is vrij goed bekend in de geschiedenisboeken, voor een evenement dat de internationale diplomatie van het II World Conflict inhield, op 3 september 1943 in Cassibile, het werd ondertekend door Generali G. Castellani voor Italië en W. Bedell Smith voor de geallieerden, de Wapenstilstand die de onvoorwaardelijke overgave van Italië en daarmee het einde van de oorlog naast Nazi-Duitsland sanctioneerde.

Hoofdgegevens van het onroerend goed:
Perceeloppervlakte inclusief het gebied bezet door de gebouwen = 760 m²
Bruto woonoppervlak = ongeveer 170 vierkante meter
Garageruimte = 14 m²
Overdekte veranda = 39 m²
Walk-on terrasoppervlak = 40 vierkante meter
Niet-bewoonbaar dakoppervlak = 135 m²