640.000 €
Masseria 3 slaapkamers, 150 m² Syracuse, Syracuse (provincie)
Beschrijving
In de badplaats Ognina, op 10 km van Syracuse en op 200 meter van de kristalheldere zee van de prachtige kust van Arenella-Asparano-Ognina, worden percelen bouwgrond verkocht voor een totaal van 87.499 m², met een aangrenzend gedeelte van een Masseria.
Het hele pand is als volgt samengesteld:
A) het gebouw (masseria), van historisch milieubelang, is een te restaureren gebouw en heeft een relevant gebied van 769 SQM.
Wat de percelen betreft, worden in het masterplan van Syracuse als volgt gekenmerkt:
B) sommige pakketten voor een totaal van 64.483 SQM vallen binnen de PRG van Syracuse in zone T3, d.w.z. landbouwgebieden die zijn uitgerust voor toeristische accommodatie.
In dit gebied is een uitbreiding van de bestaande structuur (masseria) van 350 SQM SLA toegestaan voor een oppervlakte van 10.000 SQM, met toevoegingen van 0,025 SQM SLA voor elke extra SQM van tot slaaf gemaakt landoppervlak.
De hoogte van de nieuwe gebouwen mag niet hoger zijn dan 7,50 meter en de maximale oppervlakte-gebruiksindex (ISF) is 0,10 SQM / SQM;
C) een deeltje voor in totaal 23.016 SQM valt in de PRG van Syracuse in het ZCV-gebied, waarin respectievelijk 4 compartimenten van 5.941 SQM, 5.577 SQM, 5.576 SQM en 5.922 SQM zijn opgezet.
Enkele gegevens van de sector:
- Karakteriserende functie: residentieel 80%;
- Secundaire functies: commercieel 20%;
- Bruto toelaatbare oppervlakte: 488 SQM, 502 SQM, 502 SQM en 533 SQM;
- Transfergebieden: 2.855 SQM, 2.767 SQM, 2.766 SQM en 2.918 SQM.
In het kort:
- in het T3-gebied van 64.483 vierkante meter is het mogelijk om agrarische structuren te bouwen voor toeristische accommodatie, meer bepaald: 350 vierkante meter beschikbaar voor de uitbreiding van de huidige boerderij, en ongeveer 1300 vierkante meter voor de bouw van nieuwe structuren.
- in het compartimentgebied van 23.016 m2 (4 compartimenten) is het mogelijk om in totaal ongeveer 2.025 m2 te bouwen, waarvan 1.820 m2 voor residentieel gebruik en 205 m2 voor commercieel gebruik. Ongeveer 11.306 vierkante meter zijn overdrachtsgebieden naar de gemeente voor de aanleg van openbare ruimtes, wegen en parkeerplaatsen, terwijl de resterende oppervlakte van ongeveer 11.710 vierkante meter die is die wordt gebruikt voor de bouw. In dit gebied kunnen ongeveer 18/20 villa's worden gebouwd op kavels van ongeveer 600 m² + commerciële gebouwen voor 205 m².
Het hele pand is als volgt samengesteld:
A) het gebouw (masseria), van historisch milieubelang, is een te restaureren gebouw en heeft een relevant gebied van 769 SQM.
Wat de percelen betreft, worden in het masterplan van Syracuse als volgt gekenmerkt:
B) sommige pakketten voor een totaal van 64.483 SQM vallen binnen de PRG van Syracuse in zone T3, d.w.z. landbouwgebieden die zijn uitgerust voor toeristische accommodatie.
In dit gebied is een uitbreiding van de bestaande structuur (masseria) van 350 SQM SLA toegestaan voor een oppervlakte van 10.000 SQM, met toevoegingen van 0,025 SQM SLA voor elke extra SQM van tot slaaf gemaakt landoppervlak.
De hoogte van de nieuwe gebouwen mag niet hoger zijn dan 7,50 meter en de maximale oppervlakte-gebruiksindex (ISF) is 0,10 SQM / SQM;
C) een deeltje voor in totaal 23.016 SQM valt in de PRG van Syracuse in het ZCV-gebied, waarin respectievelijk 4 compartimenten van 5.941 SQM, 5.577 SQM, 5.576 SQM en 5.922 SQM zijn opgezet.
Enkele gegevens van de sector:
- Karakteriserende functie: residentieel 80%;
- Secundaire functies: commercieel 20%;
- Bruto toelaatbare oppervlakte: 488 SQM, 502 SQM, 502 SQM en 533 SQM;
- Transfergebieden: 2.855 SQM, 2.767 SQM, 2.766 SQM en 2.918 SQM.
In het kort:
- in het T3-gebied van 64.483 vierkante meter is het mogelijk om agrarische structuren te bouwen voor toeristische accommodatie, meer bepaald: 350 vierkante meter beschikbaar voor de uitbreiding van de huidige boerderij, en ongeveer 1300 vierkante meter voor de bouw van nieuwe structuren.
- in het compartimentgebied van 23.016 m2 (4 compartimenten) is het mogelijk om in totaal ongeveer 2.025 m2 te bouwen, waarvan 1.820 m2 voor residentieel gebruik en 205 m2 voor commercieel gebruik. Ongeveer 11.306 vierkante meter zijn overdrachtsgebieden naar de gemeente voor de aanleg van openbare ruimtes, wegen en parkeerplaatsen, terwijl de resterende oppervlakte van ongeveer 11.710 vierkante meter die is die wordt gebruikt voor de bouw. In dit gebied kunnen ongeveer 18/20 villa's worden gebouwd op kavels van ongeveer 600 m² + commerciële gebouwen voor 205 m².
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeMasseria
- StaatMoet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte150 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers2
- Grond8,7 ha
- Energielabel170
- ReferentieIM_151604
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg6.1 km
- Ziekenhuis10.0 km - Ospedale Umberto I
- Kust400 m
- Skigebied83.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek5.1 km - Apotheek - La Madonnina
- Dierenarts7.5 km - Dierenarts - Centro Veterinario Polivalente
Informatie over Syracuse
- Hoogte17 m boven zeeniveau
- Oppervlakte207.82 km²
- LandvormVlakte
- Inwoners117053
Neem contact op met de makelaar
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.