Villa 3 slaapkamers, 125 m²

Solarino, Syracuse (provincie)

Panoramische villa met olijfgaard in Solarino.
Gelegen op de glooiende heuvels van Solarino, in het hart van de bergen Iblei, onderscheidt deze prachtige panoramische villa zich door charme en positie. Een paar minuten van de stad Solarino (Syracuse), geniet het pand van een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, waar het landschap zich uitstrekt tot aan de zee en het uitzicht omarmt een geurige landschap met mediterrane struikgewas.
We zijn gelegen in een gebied met charme: Slechts 25 kilometer scheiden de villa van het kristalheldere water van de kust, 20 kilometer van Syracuse en 40 kilometer van de barok Noto. Hier komen duizendjarige geschiedenis, royale natuur en gastronomische tradities in een perfecte balans en bieden een intense en gunstige sfeer.
De woning is gelegen in een privétuin van ongeveer 3.401 vierkante meter volledig omheind en met nog eens 11.052 vierkante meter., dus voor een totaal van 14.453 vierkante meter grond. Een privé en rustige groene oase, gedeeltelijk verfraaid met een elegante olijfgaard in productie.
Het omliggende landschap, verlicht met licht en kelderskleuren, is een ideale wegpunt om de beroemdste plaatsen aan de zuid-oostkust van Sicilië te bereiken.
De villa van ongeveer 160 vierkante meter exclusief veranda's, garage en kelder, is verdeeld over verschillende niveaus: een prachtig terras en veranda met uitzicht op zee begeleiden de entree naar de grote woonkamer, verfraaid met een houtgestookte open haard en airconditioning. Op hetzelfde niveau bevinden zich de keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Op het niveau bevindt zich een gemakkelijk omgebouwde berging naar een multifunctionele ruimte voor twee panoramische terrassen met uitzicht op de velden, olijfbomen en de zeehorizon.
Om het pand compleet te maken is er een garage en een berging in de kelder.
De villa verkeert in uitstekende staat, gekenmerkt door lichte, luchtige en direct bruikbare kamers. De architectuur beroemt met sober elegantie de woonstijl uit de jaren 80, zowel in de verdeling van de ruimtes als in de bouwkozen. De houten armaturen, de terracotta en de typische afwerkingen van de tijd harmoniëren zich met de structuur van het pand en met de grote buitenterrassen en geven een charme zonder tijd.
Buiten herbergt een overdekt gebied uitgerust met keuken en houtoven de langzame en gemeenschappelijke ritmes van de Siciliaanse dagen buiten.
De tuin, verzorgd met passie, herbergt ongeveer 130 olijfbomen die een geurige en hoogwaardige olijfolie produceren, boomgaarden, fruitbomen, sierplanten, mediterrane essences en hoge bomen die koel en privacy bieden.
De aanwezigheid van een verharde put en een Imhoff-put garanderen volledig onafhankelijk.
De echte betovering van het pand is spectaculair uitzicht op de kust, dat elke kamer verlicht en diepte geeft aan de horizon. De locatie is gereserveerd, rustig maar strategisch, gemakkelijk bereikbaar, dicht bij het bewoonde centrum van Solarino en goed verbonden met Syracuse, Noto, de luchthaven van Catania en de stranden. Een plek waar de schoonheid van het landschap en de rust van het Siciliaanse platteland zich bevinden in een omheining die bekend staat over een huis, licht en adem.
Het huis is zowel ideaal als hoofdverblijf, voor een gezin dat in de natuur wil wonen zonder op te geven aan een comfortabele en niet geïsoleerde locatie, als als tweede huis waar u lange vakantieperiodes kunt doorbrengen. De panoramische buitenruimtes, olijfgaard, tuin en nabijheid van karakteristieke dorpen en kunststeden en culturele evenementen maken het perfect voor vrije tijd. Verder kan het pand in de periodes van niet-gebruik gemakkelijk worden gebruikt door het inkomen in te voegen in het internationale centrum van wekelijkse verhuur.
De informatie, maatregelen, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, hoewel zeer precies zijn, zijn essentiële indicatief en vormen geen contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal deel in een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere uitbreiding zal de kadastrale en stedelijke documentatie van het pand geloof geven.
Om privacyredenen wordt voor dit pand de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 156 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 14.453 m2
Overdekte veranda's = 40 m2
Onoverdekte veranda's = 36 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 112 m2
Garage = 15 m2
Verharde oppervlakte = 37 m2
Begane grond buitenkeuken = 45 vierkante meter

Locatiebeschrijving:
Solarino is een fascinerend Siciliaanse dorp, ondergedompeld in de glooiende heuvels van de Iblei-gebergte en de grote vlakte die uitstrekt naar Syracuse. Volgens een lokale traditie was de plaats theater van de prediking van de apostel Paulus, van waaruit de oude naam S. Paolo Solarino.
Het hart van het dorp wordt vertegenwoordigd door het centrale plein, gedomineerd door het Palazzo Requesens, een landhuis van de helders die het dorp midden van de achttiende eeuw hadden gevormd. Gemeente onafhankelijk sinds 1827, Solarino heeft nog steeds enkele woonstructuren die typisch zijn voor de negentiende eeuw. Op Piazza Plebiscito staat de gevel van Palazzo Requesens, gebouwd als landhuis en jachthuis, terwijl de Madre-kerk aan de linkerkant staat, gewijd aan San Paolo, hoofd van het dorp. Onder de meest interessante voorbeelden van historische landelijke architectuur ligt de Masseria di Cozzo Collura, die al in de vijftiende eeuw bestaat en in de achttiende eeuw is gerenoveerd.
De omliggende heuvels, smaakvol onoverdekt en overdekt met olijfbomen, johannesbroodbomen en mediterrane struikgewas, bieden een harmonieus en suggestief landschap, waar de natuur en het landelijke leven zich bevinden, waardoor het uitwisselende uitzicht biedt met de daglicht en een sfeer van rust en sereniteit die typisch is voor Sicilië.