Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 344 m²

Rosolini, Syracuse (provincie)

EEN HEEL GEBOUW, VIJF INGANEN EN ONDERHANDELBARE MOGELIJKHEDEN Via Como n 28 - Rosolini (SR) Meer dan 300 m², drie gevels, vijf ingangen en ruimtes verdeeld over meerdere niveaus: een zeldzame eigendom, klaar om een winstgevende investering, een grote meergezinswoning of een ambitieus receptie- en professioneel project te worden. In Via Como 28, in een centrale, goed bereikbare en gemakkelijk toegankelijke omgeving, presenteren we een heel gebouw dat in staat is om te bieden wat elk vastgoedproject vereist: ruimte, onafhankelijkheid en veelzijdigheid. De locatie is bijzonder strategisch. De afrit Rosolini is in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl de prachtige stranden van San Lorenzo en Santa Maria del Focallo slechts enkele kilometers verderop liggen. Een interessante combinatie voor zowel residentieel gebruik als voor receptieve of professionele activiteiten. Op de begane grond bevinden zich een garage van ongeveer 21 m² en een woning van ongeveer 91 m². De eerste en tweede verdieping beslaan in totaal ongeveer 196 m² en omvatten een keuken, zes kamers, twee badkamers en een berging. De derde verdieping herbergt twee terrasjes, waardevolle buitenruimtes om te waarderen. Een lager deel van het gebouw, dat zich uitstrekt tot de eerste verdieping, kan ook worden omgezet in een ruim terras op niveau, na technische en vergunningcontroles: een interventie die het project aanzienlijk kan verrijken en de eigendom een ruime en afgesloten buitenruimte kan geven. Wat het gebouw echt bijzonder maakt, zijn de vijf ingangen: drie aan de voorzijde van Via Como, inclusief die van de garage, en twee vanaf Via Paternò. Samen met de drievoudige blootstelling en de drie gevels aan verschillende straten, biedt dit kenmerk concrete mogelijkheden voor het opsplitsen en een grotere autonomie tussen de ruimtes. De woning leent zich voor het creëren van meerdere onafhankelijke appartementen, een oplossing voor ouders en kinderen, een "huis en inkomen" project, of, mits de noodzakelijke stedenbouwkundige controles, B&B's, residenties, kantoren, coworking, wooncomplexen of bedrijfslocaties. Het gebouw vereist belangrijke renovatiewerkzaamheden, inclusief de vernieuwing van de sanitair- en elektrische installaties. Het is echter de kans om de ruimtes volledig naar uw wensen te modelleren. De vloerbedekking is over het algemeen in goede staat en het recentelijk vernieuwde tegeldak is in goede staat. Onroerend goed met deze oppervlakte, vijf ingangen en een dergelijk transformatievermogen komt zelden op de markt. Neem contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en ter plaatse de toekomst van deze woning te bedenken.