Villa 5 slaapkamers, 159 m²
Priolo Gargallo, Syracuse (provincie)

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Kenmerken

tuin
terras
garage

Beschrijving

ONAFHANKELIJKE VILLA MET TUIN, VERANDA EN GARAGESan Foca Alto - Via Taro 12In een van de meest gewilde woonwijken van San Foca Alto, gekenmerkt door de aanwezigheid van talrijke villa's en een overwegend woonomgeving, bieden wij te koop aan een vrijstaande villa van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van ongeveer 379 m².Een pand dat zich onderscheidt door de metragem, buitenruimtes, oriëntatie en potentieel, ideaal voor wie zijn eigen woning wil realiseren of op zoek is naar een vastgoed investering om in de loop van de tijd te waarderen.De villa bestaat uit acht goed verdeelde kamers, die allemaal zijn gekenmerkt door de aanwezigheid van ramen of balkons, met een indeling die ervoor zorgt dat de kamers de hele dag door profiteren van lucht en natuurlijk licht.Het pand geniet van vier vrije zijden, met een voorkeur voor uitzicht op het zuiden en oosten. Vanaf de balkons heeft u vrij uitzicht op de omliggende villa's en de straat, zonder direct indringende uitzichten. De configuratie van het pand en de aanwezige vegetatie dragen ook bij aan het creëren van een aangenaam niveau van privacy en discretie.Op de begane grond bevindt zich een grote veranda, ideaal om de buitenruimtes te beleven, terwijl het privé-terrein momenteel een weelderige vegetatie herbergt, waaronder fruitbomen, die het pand een bijzonder aangenaam en authentiek sfeertje geven.De context is omheind en verfraaid met planten langs de reling, een element dat verder bijdraagt aan het gevoel van privacy dat de villa kenmerkt.Het pand heeft gerenoveerdingsinterventies nodig, maar het is juist in de mogelijkheid om het opnieuw te bedenken en te waarderen dat een van zijn grootste sterke punten ligt.EEN INTERESSANTE KANS OOK VOOR INVESTERINGDe metragem, de configuratie van het pand, de vier vrije zijden en de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke ingangen maken de evaluatie van een mogelijke opsplitsing in drie onafhankelijke onroerend goed eenheden bijzonder interessant, een oplossing die uiteraard moet worden geverifieerd vanuit het stedebouw-, technisch en structureel perspectief.Om deze reden is het tijdens het bezoek aan te raden om vergezeld te worden door uw vertrouwde meetkundige, ingenieur of technisch adviseur, zodat u de haalbaarheid van een eventueel opsplitsingsproject en de bijbehorende valorisatiemogelijkheden rechtstreeks kunt beoordelen.Een oplossing die daarom verschillende profielen kan interesseren: van het gezin dat een vrijstaande villa met tuin wenst, tot de investeerder die op zoek is naar een pand met belangrijke marges voor transformatie en valorisatie.De locatie maakt de interesse in het pand verder compleet: de zee ligt op slechts enkele kilometers afstand, terwijl San Foca Alto een bijzonder gewaardeerde woonomgeving biedt, gekenmerkt door villa's en onafhankelijke woningen.160 m² structuur, 379 m² grond, veranda, privétuin, vier oriëntaties, privacy en de mogelijkheid om de ruimtes volledig opnieuw te bedenken.Het is niet zomaar een te renoveren villa.
Het is een pand met een potentieel om te ontdekken en te waarderen.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

DETACHED VILLA WITH GARDEN, VERANDA AND GARAGE San Foca Alto Via Taro 12 In one of the most sought-after residential areas of San Foca Alto, characterized by the presence of numerous villas and a predominantly residential context, we present for sale a detached villa of approximately 160 square meters, set on a plot of approximately 379 square meters. A property that stands out for its size, outdoor spaces, exposure, and potential, ideal for both those looking to build their own home and those seeking a real estate investment that will increase in value over time. The villa comprises eight well-distributed rooms, all featuring windows or balconies, with a layout that allows the rooms to benefit from air and natural light throughout the day. The property enjoys four open sides, with predominantly south and east facing views. The balconies offer unobstructed views of the surrounding villas and the street, without any direct, obtrusive views. The property's layout and the surrounding vegetation also contribute to a pleasant level of privacy and seclusion. On the ground floor, there is a large veranda, ideal for enjoying the outdoor spaces, while the private land is currently home to lush vegetation, including fruit trees, which give the property a particularly pleasant and authentic atmosphere. The property is fenced and embellished with plants along the railing, an element that further contributes to the feeling of privacy that characterizes the villa. The property requires renovation, but one of its greatest strengths lies in its ability to be redesigned and enhanced. AN INTERESTING OPPORTUNITY FOR INVESTMENT TOO The property's size, layout, four open sides, and multiple separate entrances make it particularly attractive to consider dividing it into three independent units. This solution, of course, needs to be assessed from an urban planning, technical, and structural perspective. For this reason, it's advisable to be accompanied by your trusted surveyor, engineer, or technician during the inspection, so as to directly assess the feasibility of a potential subdivision project and the related potential for development. This solution can therefore appeal to a variety of profiles: from the family looking for a detached villa with a garden to the investor seeking a property with significant potential for transformation and enhancement. The location further enhances the property's appeal: the sea is just a few kilometers away, while San Foca Alto offers a particularly popular residential area, characterized by villas and detached homes. 160 sq m of structure, 379 sq m of land, veranda, private garden, four exposures, privacy and the possibility of completely redesigning the spaces. It's not just a villa to renovate. It is a property with potential to be discovered and enhanced.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, VERANDA E BOXSan Foca Alto - Via Taro 12In una delle zone residenziali più ricercate di San Foca Alto, caratterizzata dalla presenza di numerose villette e da un contesto prevalentemente residenziale, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq, inserita su un lotto di circa 379 mq.Una proprietà che si distingue per metratura, spazi esterni, esposizione e potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo.La villa è composta da otto vani ben distribuiti, tutti caratterizzati dalla presenza di finestre o balconi, con una disposizione che permette agli ambienti di beneficiare di aria e luce naturale durante l'intera giornata.L'immobile gode di quattro lati liberi, con una prevalenza degli affacci verso sud ed est. Dai balconi si gode di una vista libera sulle villette circostanti e sulla strada, senza affacci direttamente oppressivi. La conformazione della proprietà e la vegetazione presente contribuiscono inoltre a creare un piacevole livello di privacy e riservatezza.Al piano terra troviamo una grande veranda, ideale per vivere gli spazi esterni, mentre il terreno privato ospita attualmente una rigogliosa vegetazione, compresi alberi da frutto, che donano alla proprietà un'atmosfera particolarmente piacevole e autentica.Il contesto è recintato e impreziosito dalla presenza di piante lungo la ringhiera, elemento che contribuisce ulteriormente alla sensazione di riservatezza che caratterizza la villa.La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio nella sua possibilità di essere ripensata e valorizzata che risiede uno dei suoi maggiori punti di forza.UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTOLa metratura, la conformazione dell'immobile, i quattro lati liberi e la presenza di più accessi autonomi rendono particolarmente interessante la valutazione di un possibile frazionamento in tre unità immobiliari indipendenti, soluzione da verificare naturalmente sotto il profilo urbanistico, tecnico e strutturale.Per questo motivo, durante il sopralluogo, è consigliabile farsi accompagnare dal proprio geometra, ingegnere o tecnico di fiducia, così da valutare direttamente la fattibilità di un eventuale progetto di frazionamento e le relative possibilità di valorizzazione.Una soluzione che può quindi interessare diversi profili: dalla famiglia che desidera una villa indipendente con giardino, all'investitore che cerca una proprietà con importanti margini di trasformazione e valorizzazione.La posizione completa ulteriormente l'interesse della proprietà: il mare dista pochi chilometri, mentre San Foca Alto offre un contesto residenziale particolarmente apprezzato, caratterizzato da villette e abitazioni indipendenti.160 mq di struttura, 379 mq di terreno, veranda, giardino privato, quattro esposizioni, privacy e la possibilità di ripensare completamente gli spazi.Non è semplicemente una villa da ristrutturare.
È una proprietà con un potenziale da scoprire e valorizzare.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 159 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Grond: 1 m²
Energielabel: G
Referentie: 33661202-31

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 36.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
110.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Openbaar vervoer: 1.2 km - Treinstation - Priolo-Melilli
Ziekenhuis: 7.8 km - Infermeria Presidiaria di Augusta
Kust: 1.5 km
Skigebied: 47.5 km

Informatie over Priolo Gargallo

Hoogte: 30 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 56.9533 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 11132

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 5 slaapkamers, 159 m² Priolo Gargallo, Syracuse (provincie)