Half-vrijstaande woning 9 slaapkamers, 615 m²

Pachino, Syracuse (provincie)

Detached Villa "Tre Colli" with 2 Apartments, Panoramic Verandas, Garden, and Photovoltaic System - 2.5 km from Marzamemi!
If you're looking for prestige, privacy, and functionality all in one, this villa in Tre Colli is the answer: two ready-to-live-in apartments, a terrace with photovoltaic panels, wraparound verandas, and a well-kept garden for year-round outdoor living.
In one of the most sought-after locations on the outskirts of Pachino, just steps from the ring road and the road to Marzamemi, stands this detached two-level villa with a panoramic terrace and photovoltaic system. The property is already divided into two separate apartments:
- Ground Floor: A welcoming entrance leads into the spacious living room with billiards room, kitchen, bedrooms, and bathroom. The rooms connect with the outdoors thanks to the verandas that span the main elevations, ideal for dining, relaxing, and socializing.
- First Floor: The second apartment boasts a panoramic veranda and balconies in all rooms, with a bright kitchen and living area. The spaces are generous and versatile: 9 bedrooms, 6 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, a garage, a storage room, and a lawned garden.
Outside, the barbecue creates the perfect setting for evenings with friends and family. The photovoltaic system supports efficiency and keeps costs down, while the overall conditions-both internal and external-make it move-in immediately.
The location is strategic: quiet and secluded, yet well-served, and just 2.5 km from the village of Marzamemi, an icon of the Mediterranean lifestyle. It's the ideal choice for entrepreneurs seeking comfort and prestige, investors looking to develop a B&B or hospitality business, and large families seeking independence and privacy.
A prime location, a double unit already organized, a vibrant outdoor area (verandas/garden/barbecue), a terrace with photovoltaic panels, and proximity to Marzamemi. Any upgrades are targeted and tailored to your taste; the large space is easy to manage because it's already functionally divided.
Properties of this size and location are rare in the Tre Colli area. Viewings are by appointment only, and interest is high. Book your private viewing now and imagine your next summers here.

Freistehende Villa „Tre Colli" mit 2 Apartments, Panoramaveranden, Garten und Photovoltaikanlage - 2,5 km von Marzamemi entfernt!
Wenn Sie Prestige, Privatsphäre und Funktionalität in einem suchen, ist diese Villa in Tre Colli die Antwort: zwei bezugsfertige Wohnungen, eine Terrasse mit Photovoltaikmodulen, umlaufende Veranden und ein gepflegter Garten für ein ganzjähriges Leben im Freien.
In einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand von Pachino, nur wenige Schritte von der Ringstraße und der Straße nach Marzamemi entfernt, steht diese freistehende zweistöckige Villa mit Panoramaterrasse und Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist bereits in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt in das geräumige Wohnzimmer mit Billardzimmer, Küche, Schlafzimmern und Bad. Die Zimmer sind dank der Veranden, die sich über die Hauptfassaden erstrecken, mit der Außenwelt verbunden und eignen sich ideal zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden.
- Erster Stock: Die zweite Wohnung verfügt über eine Panoramaveranda und Balkone in allen Zimmern sowie einen hellen Küchen- und Wohnbereich. Die Räume sind großzügig und vielseitig: 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, eine Garage, ein Abstellraum und ein Garten mit Rasen.
Draußen sorgt der Grill für den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Effizienz und hält die Kosten niedrig, während die Rahmenbedingungen - sowohl innen als auch außen - sofort bezugsfertig sind.
Die Lage ist strategisch günstig: ruhig und abgeschieden, aber dennoch gut angebunden und nur 2,5 km vom Dorf Marzamemi entfernt, einem Symbol des mediterranen Lebensstils. Es ist die ideale Wahl für Unternehmer, die Komfort und Prestige suchen, Investoren, die ein B&B oder ein Gastgewerbe aufbauen möchten, und große Familien, die Unabhängigkeit und Privatsphäre suchen.
Eine erstklassige Lage, eine bereits organisierte Doppeleinheit, ein lebendiger Außenbereich (Veranden/Garten/Grill), eine Terrasse mit Photovoltaikmodulen und die Nähe zu Marzamemi. Alle Upgrades werden gezielt und nach Ihrem Geschmack durchgeführt; der große Raum ist leicht zu verwalten, da er bereits funktional aufgeteilt ist.
Immobilien dieser Größe und Lage sind in der Gegend von Tre Colli selten. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich, und das Interesse ist groß. Buchen Sie jetzt Ihre private Besichtigung und stellen Sie sich Ihren nächsten Sommer hier vor.

Villa individuelle « Tre Colli » avec 2 appartements, vérandas panoramiques, jardin et système photovoltaïque - à 2,5 km de Marzamemi !
Si vous recherchez prestige, intimité et fonctionnalité tout en un, cette villa à Tre Colli est la réponse : deux appartements prêts à vivre, une terrasse avec panneaux photovoltaïques, des vérandas enveloppantes et un jardin bien entretenu pour vivre en plein air toute l'année.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la périphérie de Pachino, à deux pas du périphérique et de la route de Marzamemi, se trouve cette villa individuelle sur deux niveaux avec terrasse panoramique et système photovoltaïque. La propriété est déjà divisée en deux appartements distincts :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert le spacieux séjour avec salle de billard, la cuisine, les chambres et la salle de bains. Les pièces communiquent avec l'extérieur grâce aux vérandas qui s'étendent sur les façades principales, idéales pour dîner, se détendre et partager des moments conviviaux.
- Premier étage : Le deuxième appartement dispose d'une véranda panoramique et de balcons dans toutes les pièces, ainsi que d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Les espaces sont généreux et polyvalents : 9 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, un garage, un débarras et un jardin avec pelouse.
À l'extérieur, le barbecue crée le cadre idéal pour des soirées entre amis ou en famille. Le système photovoltaïque favorise l'efficacité énergétique et réduit les coûts, tandis que les conditions générales, tant intérieures qu'extérieures, permettent une installation immédiate.
L'emplacement est stratégique : calme et isolé, tout en étant bien desservi, à seulement 2,5 km du village de Marzamemi, symbole de l'art de vivre méditerranéen. C'est le choix idéal pour les entrepreneurs en quête de confort et de prestige, les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie, et les familles nombreuses en quête d'indépendance et d'intimité.
Un emplacement privilégié, un double logement déjà aménagé, un espace extérieur dynamique (vérandas, jardin, barbecue), une terrasse avec panneaux photovoltaïques et la proximité de Marzamemi. Les améliorations sont ciblées et adaptées à vos goûts ; le grand espace est facile à gérer grâce à sa division fonctionnelle.
Les propriétés de cette taille et de cet emplacement sont rares dans la région de Tre Colli. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et suscitent un vif intérêt. Réservez dès maintenant votre visite privée et imaginez vos prochains étés ici.

Villa independiente "Tre Colli" con 2 apartamentos, terrazas panorámicas, jardín y sistema fotovoltaico: ¡a 2,5 km de Marzamemi!
Si busca prestigio, privacidad y funcionalidad todo en uno, esta villa en Tre Colli es la respuesta: dos apartamentos listos para vivir, una terraza con paneles fotovoltaicos, terrazas envolventes y un jardín bien cuidado para vivir al aire libre durante todo el año.
En una de las zonas más codiciadas de las afueras de Pachino, a pocos pasos de la circunvalación y de la carretera a Marzamemi, se encuentra esta villa independiente de dos plantas con terraza panorámica y sistema fotovoltaico. La propiedad se divide en dos apartamentos independientes:
- Planta baja: Una acogedora entrada da paso a la espaciosa sala de estar con sala de billar, cocina, dormitorios y baño. Las estancias se conectan con el exterior gracias a las terrazas que se extienden a lo largo de las fachadas principales, ideales para comer, relajarse y socializar.
- Primera planta: El segundo apartamento cuenta con una terraza panorámica y balcones en todas las habitaciones, además de una luminosa cocina y sala de estar. Los espacios son amplios y versátiles: 9 dormitorios, 6 baños, 2 cocinas, 2 salones, garaje, trastero y jardín con césped.
En el exterior, la barbacoa crea el ambiente perfecto para disfrutar de tardes con amigos y familiares. El sistema fotovoltaico fomenta la eficiencia y reduce los costos, mientras que las condiciones generales, tanto internas como externas, facilitan su instalación inmediata.
La ubicación es estratégica: tranquila y apartada, pero bien comunicada, a solo 2,5 km del pueblo de Marzamemi, un icono del estilo de vida mediterráneo. Es la opción ideal para emprendedores que buscan comodidad y prestigio, inversores que desean desarrollar un B&B o un negocio de hostelería, y familias numerosas que buscan independencia y privacidad.
Una ubicación privilegiada, una unidad doble ya organizada, una vibrante zona exterior (terrazas, jardín y barbacoa), una terraza con paneles fotovoltaicos y la proximidad a Marzamemi. Cualquier mejora se adapta a sus gustos; el amplio espacio es fácil de gestionar gracias a su distribución funcional.
Propiedades de este tamaño y ubicación son poco comunes en la zona de Tre Colli. Las visitas son solo con cita previa y hay mucha demanda. Reserve su visita privada ahora e imagine sus próximos veranos aquí.