BEAUTIFUL VILLA WITH GARDEN, PANORAMIC VERANDAS AND RELAXATION
"Tre Colli" Area Via Palermo, 41 - just 2.5 km from Marzamemi!
If you're looking for prestige, privacy, and functionality all in one, this villa in Tre Colli is the answer: two ready-to-live-in apartments, a terrace with photovoltaic panels, wraparound verandas, and a well-kept garden for year-round outdoor living.
In one of the most sought-after locations on the outskirts of Pachino, just steps from the ring road and the road to Marzamemi, stands this detached two-level villa with a panoramic terrace and photovoltaic system. The property is already divided into two separate apartments:
- Ground Floor: A welcoming entrance leads to two spacious living rooms, one of which features a billiards room, the kitchen, bedrooms, and bathrooms. The rooms connect with the outdoors thanks to the verandas that span the main elevations, ideal for dining, relaxing, and socializing.
- First Floor: The second apartment boasts a panoramic veranda and balconies in all rooms, along with a bright kitchen and living area. Overall, the spaces are generous and versatile: 9 bedrooms, 6 bathrooms, one of which is a spacious laundry room, 2 kitchens, 3 living rooms, a garage, a storage room, and a lawned garden.
Outside, the barbecue creates the perfect setting for evenings with friends and family. The photovoltaic system supports efficiency and keeps costs down, while the overall conditions-both internal and external-make it move-in immediately.
The location is strategic: quiet and secluded, yet well-served, and just 2.5 km from the village of Marzamemi, an icon of the Mediterranean lifestyle. It's the ideal choice for entrepreneurs seeking comfort and prestige, investors looking to develop a B&B or hospitality business, and large families seeking independence and privacy.
A prime location, a double unit already organized, a vibrant outdoor area (verandas/garden/barbecue), a terrace with photovoltaic panels, and proximity to Marzamemi. Any upgrades are targeted and tailored to your taste; the large space is easy to manage because it's already functionally divided.
Properties of this size and location are rare in the Tre Colli area. Viewings are by appointment only, and interest is high. Book your private viewing now and imagine your next summers here.
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SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO, VERANDE PANORAMICHE E RELAX
Zona "Tre Colli" Via Palermo, 41 - a soli 2,5 km da Marzamemi!
Se cerchi prestigio, privacy e funzionalità in una sola soluzione, questa villa ai Tre Colli è la risposta: due appartamenti pronti, terrazza con fotovoltaico, verande avvolgenti e un giardino curato per vivere all'aperto tutto l'anno.
In una delle location più ambite della prima periferia di Pachino, a pochi passi dalla circonvallazione e dalla strada per Marzamemi, sorge questa villa indipendente su due livelli con terrazza panoramica dotata di impianto fotovoltaico. La proprietà è già suddivisa in due appartamenti distinti:
- Piano Terra: un ingresso accogliente introduce a due ampi saloni di cui uno allestito con sala biliardo, la cucina, camere da letto e servizi. Gli ambienti dialogano con l'esterno grazie alle verande che abbracciano i prospetti principali, ideali per pranzi, relax e convivialità.
- Piano Primo: il secondo appartamento gode di una veranda panoramica e balconi in tutte le camere, con cucina e zona giorno luminose. Nel complesso gli spazi risultano generosi e versatili: 9 camere da letto, 6 bagni di cui uno allestito come spaziosa lavanderia, 2 cucine, 3 saloni, garage, ripostiglio e giardino con prato.
All'esterno, il barbecue crea il setting perfetto per serate con amici e famiglia. L'impianto fotovoltaico sostiene l'efficienza e contiene i costi, mentre le condizioni generali - interne ed esterne - permettono di abitare da subito.
La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma servitissima, e a 2,5 km dal borgo di Marzamemi, icona del lifestyle mediterraneo. È la scelta ideale per l'imprenditore che vuole comfort e rappresentanza, per l'investitore che intende sviluppare un B&B o una struttura d'accoglienza, e per la famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy.
Indirizzo di pregio, doppia unità già organizzata, outdoor vivido (verande/giardino/barbecue), terrazza con fotovoltaico, vicinanza a Marzamemi. Eventuali ammodernamenti sono mirati e a gusto personale; la grande metratura è facile da gestire perché già funzionalmente ripartita.
Soluzioni di questa dimensione e posizione ai Tre Colli sono pochissime. Le visite sono su appuntamento e l'interesse è alto. Prenota subito la tua visita privata e immagina qui le tue prossime estati.
WUNDERSCHÖNE VILLA MIT GARTEN, PANORAMAVERANDEN UND ENTSPANNUNG
Tre Colli"-Gebiet Via Palermo, 41 - nur 2,5 km von Marzamemi entfernt!
Wenn Sie Prestige, Privatsphäre und Funktionalität in einem suchen, ist diese Villa in Tre Colli die Antwort: zwei bezugsfertige Apartments, eine Terrasse mit Photovoltaik-Anlage, umlaufende Veranden und ein gepflegter Garten für ganzjähriges Wohnen im Freien.
In einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand von Pachino, nur wenige Schritte von der Ringstraße und der Straße nach Marzamemi entfernt, befindet sich diese freistehende, zweistöckige Villa mit Panoramaterrasse und Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist bereits in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ein einladender Eingang führt zu zwei geräumigen Wohnzimmern, von denen eines ein Billardzimmer beherbergt, sowie zur Küche, den Schlafzimmern und den Badezimmern. Die Räume verbinden sich dank der Veranden, die sich über die gesamte Fassade erstrecken, mit dem Außenbereich und eignen sich ideal zum Essen, Entspannen und geselligen Beisammensein.
- Erster Stock: Die zweite Wohnung besticht durch eine Panoramaveranda und Balkone in allen Zimmern sowie eine helle Küche und einen Wohnbereich. Insgesamt sind die Räumlichkeiten großzügig und vielseitig: 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, darunter ein geräumiges Hauswirtschaftszimmer, 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, eine Garage, ein Abstellraum und ein Garten mit Rasen.
Draußen schafft der Grill den perfekten Rahmen für Abende mit Freunden und Familie. Die Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und niedrige Kosten, und dank der optimalen Bedingungen - sowohl innen als auch außen - ist ein sofortiger Einzug möglich.
Die Lage ist strategisch günstig: ruhig und abgeschieden, aber dennoch gut angebunden und nur 2,5 km vom Dorf Marzamemi entfernt, einem Inbegriff mediterranen Lebensstils. Es ist die ideale Wahl für Unternehmer, die Komfort und Prestige suchen, Investoren, die ein Bed & Breakfast oder ein Hotelunternehmen aufbauen möchten, und große Familien, die Unabhängigkeit und Privatsphäre wünschen.
Erstklassige Lage, eine bereits eingerichtete Doppelwohnung, ein einladender Außenbereich (Veranda/Garten/Grillplatz), eine Terrasse mit Photovoltaikanlage und die Nähe zu Marzamemi. Alle Modernisierungen werden individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt; der großzügige Wohnraum ist dank der bereits vorhandenen funktionalen Aufteilung leicht zu verwalten.
Immobilien dieser Größe und Lage sind in Tre Colli selten. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich, und das Interesse ist groß. Buchen Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin und stellen Sie sich Ihre nächsten Sommer hier vor.
MAGNIFIQUE VILLA AVEC JARDIN, VÉRANDAS PANORAMIQUES ET ESPACE DÉTENTE
Quartier « Tre Colli » Via Palermo, 41 - à seulement 2,5 km de Marzamemi !
Si vous recherchez prestige, intimité et fonctionnalité réunis, cette villa à Tre Colli est la solution : deux appartements prêts à habiter, une terrasse avec panneaux photovoltaïques, des vérandas enveloppantes et un jardin bien entretenu pour profiter du plein air toute l'année.
Dans un quartier très prisé des abords de Pachino, à deux pas du périphérique et de la route de Marzamemi, se dresse cette villa individuelle de deux niveaux avec terrasse panoramique et système photovoltaïque. La propriété est actuellement divisée en deux appartements distincts :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert deux vastes séjours, dont l'un comprend une salle de billard, la cuisine, les chambres et les salles de bains. Les pièces communiquent avec l'extérieur grâce aux vérandas qui s'étendent sur les façades principales, idéales pour les repas, la détente et les moments de convivialité.
- Premier étage : Le deuxième appartement bénéficie d'une véranda panoramique et de balcons dans toutes les pièces, ainsi que d'une cuisine et d'un séjour lumineux. L'ensemble offre des espaces généreux et modulables : 9 chambres, 6 salles de bains (dont une spacieuse buanderie), 2 cuisines, 3 séjours, un garage, un cellier et un jardin avec pelouse.
À l'extérieur, le barbecue crée un cadre idéal pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Le système photovoltaïque optimise l'efficacité énergétique et réduit les coûts, tandis que les caractéristiques générales, tant intérieures qu'extérieures, permettent une installation immédiate.
Son emplacement est stratégique : calme et isolé, tout en étant bien desservi, et à seulement 2,5 km du village de Marzamemi, emblème du style de vie méditerranéen. C'est le choix idéal pour les entrepreneurs en quête de confort et de prestige, les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie, et les familles nombreuses recherchant indépendance et intimité.
Un emplacement de choix, un appartement double déjà aménagé, un espace extérieur convivial (vérandas, jardin, barbecue), une terrasse avec panneaux photovoltaïques et la proximité de Marzamemi. Toutes les améliorations sont ciblées et personnalisées selon vos goûts ; le grand espace est facile à gérer grâce à son agencement fonctionnel.
Les propriétés de cette taille et de cet emplacement sont rares dans le quartier de Tre Colli. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et l'intérêt est important. Réservez votre visite privée dès maintenant et imaginez-vous y passer vos prochains étés.
HERMOSA VILLA CON JARDÍN, VERANDAS PANORÁMICAS Y ZONA DE RELAJACIÓN.
Zona "Tre Colli" Via Palermo, 41 - ¡a sólo 2,5 km de Marzamemi!
Si busca prestigio, privacidad y funcionalidad en un solo lugar, esta villa en Tre Colli es la respuesta: dos apartamentos listos para habitar, una terraza con paneles fotovoltaicos, porches que rodean la casa y un jardín bien cuidado para disfrutar del aire libre durante todo el año.
En una de las ubicaciones más codiciadas en las afueras de Pachino, a pocos pasos de la circunvalación y la carretera a Marzamemi, se encuentra esta villa independiente de dos niveles con terraza panorámica y sistema fotovoltaico. La propiedad ya está dividida en dos apartamentos independientes:
Planta baja: Una acogedora entrada da acceso a dos amplias salas de estar, una de ellas con sala de billar, la cocina, los dormitorios y los baños. Las estancias se conectan con el exterior gracias a las terrazas que recorren las fachadas principales, ideales para comer, relajarse y socializar.
- Primera planta: El segundo apartamento cuenta con una terraza panorámica y balcones en todas las habitaciones, además de una luminosa cocina y sala de estar. En general, los espacios son amplios y versátiles: 9 dormitorios, 6 baños (uno de ellos un espacioso lavadero), 2 cocinas, 3 salas de estar, garaje, trastero y jardín.
En el exterior, la barbacoa crea el ambiente perfecto para disfrutar de veladas con amigos y familiares. El sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia y reduce los costes, mientras que las condiciones generales, tanto interiores como exteriores, permiten entrar a vivir de inmediato.
Su ubicación es estratégica: tranquila y apartada, pero con excelentes servicios, a tan solo 2,5 km del pueblo de Marzamemi, un referente del estilo de vida mediterráneo. Es la opción ideal para emprendedores que buscan comodidad y prestigio, inversores que desean desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno o hostelería, y familias numerosas que buscan independencia y privacidad.
Ubicación privilegiada, una unidad doble ya organizada, un área exterior vibrante (verandas/jardín/barbacoa), una terraza con paneles fotovoltaicos y proximidad a Marzamemi. Cualquier mejora se realiza de forma personalizada y a su gusto; el amplio espacio es fácil de gestionar gracias a su distribución funcional.
Propiedades de este tamaño y ubicación son escasas en la zona de Tre Colli. Las visitas son solo con cita previa y hay mucho interés. Reserve su visita privada ahora e imagine sus próximos veranos aquí.
