Villa 2 slaapkamers, 154 m²

Pachino, Syracuse (provincie)

Detached villa with large outdoor spaces just minutes from Marzamemi.

In Viale Pozzo Antico, a very short distance from the centre of Marzamemi and 250 metres from the sea, we present for sale a detached villa, perfect for those looking for a comfortable solution for year-round living or a solid investment in a constantly growing tourist area.

The house is free on three sides, with a private entrance and generous outdoor spaces: privacy and freedom are at home here. It extends over two levels for a total of 98 sq m plus a 56 sq m veranda.
The ground floor immediately welcomes you to a glass-enclosed veranda, covered by an exposed wooden roof that adds warmth and character. This area features a built-in kitchen, ideal for entertaining, even in spring and autumn. Inside, the villa opens onto an open space with an additional kitchen, living area, and bathroom. Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom with a window, and a convenient storage room.

The outdoor area is completely paved, equipped with a brick barbecue, space for several cars and a removable garage, perfect for storage or additional storage.

The property features double-glazed windows, railings, mosquito nets, a video surveillance system, and a registered private well. It is ready for immediate occupancy, with no work required.
Although there is no air conditioning system, the area's natural ventilation and the building's structure allow for comfortable living even in the hottest months.

This is a complete, move-in property with everything you need to enjoy the tranquility and sunshine of Marzamemi in every season. Properties like this, with large outdoor spaces and no work to be done, are increasingly rare.

Contact us today to schedule a viewing: it's a proposal worth seeing in person.

Freistehende Villa mit großen Außenbereichen, nur wenige Minuten von Marzamemi entfernt.

In Viale Pozzo Antico, ganz in der Nähe des Zentrums von Marzamemi und 250 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, perfekt für alle, die eine komfortable Lösung für das ganzjährige Wohnen oder eine solide Investition in einem ständig wachsenden Touristengebiet suchen.

Das Haus ist an drei Seiten frei, verfügt über einen privaten Eingang und großzügige Außenbereiche: Privatsphäre und Freiheit sind hier zu Hause. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 98 m² plus einer 56 m² großen Veranda.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf einer verglasten Veranda mit einem freiliegenden Holzdach, das Wärme und Charakter verleiht. Dieser Bereich verfügt über eine Einbauküche, ideal für geselliges Beisammensein, auch im Frühling und Herbst. Im Inneren öffnet sich die Villa zu einem offenen Raum mit zusätzlicher Küche, Wohnbereich und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein praktischer Abstellraum.

Der Außenbereich ist komplett gepflastert, ausgestattet mit einem gemauerten Grill, Platz für mehrere Autos und einer abnehmbaren Garage, perfekt für die Lagerung oder zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster, Geländer, Moskitonetze, ein Videoüberwachungssystem und einen registrierten privaten Brunnen. Es ist sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.
Obwohl es keine Klimaanlage gibt, ermöglichen die natürliche Belüftung des Bereichs und die Gebäudestruktur selbst in den heißesten Monaten ein angenehmes Wohnen.

Dies ist ein komplettes, bezugsfertiges Anwesen mit allem, was Sie brauchen, um die Ruhe und den Sonnenschein von Marzamemi zu jeder Jahreszeit zu genießen. Immobilien wie dieses, mit großen Außenbereichen und ohne Renovierungsbedarf, werden immer seltener.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Es ist ein Angebot, das es wert ist, persönlich besichtigt zu werden.

Villa individuelle avec de grands espaces extérieurs à quelques minutes de Marzamemi.

Dans le Viale Pozzo Antico, à une courte distance du centre de Marzamemi et à 250 mètres de la mer, nous présentons à la vente une villa individuelle, parfaite pour ceux qui recherchent une solution confortable pour vivre toute l'année ou un investissement solide dans une zone touristique en constante croissance.

La maison est libre sur trois côtés, avec une entrée privée et de généreux espaces extérieurs : intimité et liberté sont ici de mise. Elle s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale de 98 m², plus une véranda de 56 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille d'emblée dans une véranda vitrée, couverte d'une toiture en bois apparente qui apporte chaleur et caractère. Cet espace comprend une cuisine intégrée, idéale pour recevoir, même au printemps et en automne. À l'intérieur, la villa s'ouvre sur un espace ouvert comprenant une cuisine supplémentaire, un séjour et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un débarras pratique.

L'espace extérieur est entièrement pavé, équipé d'un barbecue en briques, d'un espace pour plusieurs voitures et d'un garage amovible, parfait pour le stockage ou le stockage supplémentaire.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, de garde-corps, de moustiquaires, d'un système de vidéosurveillance et d'un puits privé enregistré. Elle est habitable immédiatement, sans travaux.
Bien qu'il n'y ait pas de système de climatisation, la ventilation naturelle de la zone et la structure du bâtiment permettent une vie confortable même pendant les mois les plus chauds.

Il s'agit d'une propriété entièrement équipée et prête à emménager, dotée de tout le nécessaire pour profiter de la tranquillité et du soleil de Marzamemi en toute saison. Des propriétés comme celle-ci, avec de grands espaces extérieurs et sans travaux à prévoir, sont de plus en plus rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite : c'est une proposition qui vaut la peine d'être vue en personne.

Chalet independiente con amplios espacios exteriores a pocos minutos de Marzamemi.

En Viale Pozzo Antico, a muy poca distancia del centro de Marzamemi y a 250 metros del mar, presentamos a la venta una villa independiente, perfecta para quienes buscan una solución cómoda para vivir todo el año o una inversión sólida en una zona turística en constante crecimiento.

La casa es independiente por tres lados, con entrada privada y amplios espacios exteriores: aquí reina la privacidad y la libertad. Se distribuye en dos plantas con un total de 98 m², además de una terraza de 56 m².
La planta baja da la bienvenida a una terraza acristalada, cubierta por un techo de madera vista que le aporta calidez y carácter. Esta zona cuenta con una cocina integrada, ideal para recibir invitados, incluso en primavera y otoño. En el interior, la villa se abre a un espacio abierto con una cocina adicional, sala de estar y baño. En la planta superior, hay dos dormitorios, un baño con ventana y un práctico trastero.

La zona exterior está completamente pavimentada, equipada con barbacoa de obra, espacio para varios coches y garaje desmontable, perfecto para trastero o almacenamiento adicional.

La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento, rejas, mosquiteras, sistema de videovigilancia y un pozo privado registrado. Está lista para entrar a vivir de inmediato, sin necesidad de obras.
Aunque no hay sistema de aire acondicionado, la ventilación natural de la zona y la estructura del edificio permiten una vida confortable incluso en los meses más calurosos.

Esta propiedad está lista para entrar a vivir y cuenta con todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad y el sol de Marzamemi en cualquier época del año. Propiedades como esta, con amplios espacios exteriores y sin obras, son cada vez más escasas.

Contáctanos hoy para agendar una visita: es una propuesta que vale la pena ver en persona.