Villa 3 slaapkamers, 100 m²

Pachino, Syracuse (provincie)

A daydream, 70 meters from the sea: your villa in Granelli, where beauty meets tranquility.

Have you ever imagined waking up to the sound of the waves, leaving your home and finding yourself in a few steps on the golden sand of a pristine beach? At Granelli this dream becomes reality.
In a still authentic corner of south-eastern Sicily, between Marzamemi and Portopalo di Capo Passero, an independent villa awaits you, ready to become your personal refuge or your next great investment opportunity.

We are in Viale delle Rose, just 70 meters from a splendid beach, with shallow waters and sand dunes that seem to have been shaped by the wind. The house is on a single level and offers an internal surface area of about 100 square meters. As soon as you cross the threshold, you are welcomed by a bright living area with an open kitchen and a fireplace that invites you to enjoy it even in the winter months, when the sea becomes quieter but no less fascinating. The three bedrooms, all air conditioned and equipped with mosquito nets, are ready to welcome family, friends or future guests. The internal bathroom is functional and well distributed, while outside a second bathroom with shower awaits you, perfect for when you return with the sand still on your skin.

The large veranda invites you to have lunch outside, to chat until the evening, to breathe the sea air without haste and by going up to the terrace you find a wide and relaxing view that accompanies every sunset with unique shades. Here time slows down, and every moment has the flavor of summer.

This property is also ideal for a family with small children: the very close beach, the shallow waters and the tranquility of the context make every day safe, relaxing and full of opportunities to create unforgettable memories.

The villa is already habitable, with a solid structure and well-distributed spaces. Of course, it requires some modernization work, but every detail speaks of potential and authenticity. The natural light, more discreet in some areas, is compensated by the silence that reigns around, by the scent of the salt air, by the tranquility that only a house so close to the sea can offer.

Granelli is a growing location, loved by those seeking nature, sea and authenticity. The location is strategic: a few minutes from Marzamemi, Noto and the Vendicari reserve, and easily reachable from Catania and Syracuse.

Properties at this distance from the sea, with a sea view terrace and large outdoor spaces, are increasingly difficult to find. Requests are constantly increasing, especially from those looking for a holiday home to rent out with excellent prospects.

Contact us today to schedule a visit. And on the terrace, if you look carefully, you will find a glimpse of the sea, a small detail that tells the true soul of this house. Come and see it for yourself. Are you ready to discover it?

Ein Tagtraum, 70 Meter vom Meer entfernt: Ihre Villa in Granelli, wo Schönheit auf Ruhe trifft.

Haben Sie sich jemals vorgestellt, vom Rauschen der Wellen geweckt zu werden, Ihr Haus zu verlassen und sich nach wenigen Schritten auf dem goldenen Sand eines unberührten Strandes wiederzufinden? In Granelli wird dieser Traum Wirklichkeit.
In einer noch authentischen Ecke im Südosten Siziliens, zwischen Marzamemi und Portopalo di Capo Passero, erwartet Sie eine freistehende Villa, die Ihr persönlicher Zufluchtsort oder Ihre nächste große Investitionsmöglichkeit werden kann.

Wir befinden uns in der Viale delle Rose, nur 70 Meter von einem herrlichen Strand mit flachem Wasser und Sanddünen entfernt, die vom Wind geformt zu sein scheinen. Das Haus ist ebenerdig und bietet eine Innenfläche von ca. 100 m2. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin begrüßt, der auch in den Wintermonaten, wenn das Meer ruhiger, aber nicht weniger faszinierend wird, zum Genießen einlädt. Die drei Schlafzimmer, alle klimatisiert und mit Moskitonetzen ausgestattet, sind bereit, Familie, Freunde oder zukünftige Gäste willkommen zu heißen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und gut aufgeteilt, während draußen ein zweites Badezimmer mit Dusche auf Sie wartet - perfekt, wenn Sie mit dem Sand noch auf der Haut zurückkommen.

Die große Veranda lädt dazu ein, im Freien zu Mittag zu essen, sich bis in den Abend zu unterhalten, in aller Ruhe die Meeresluft zu atmen und auf der Terrasse einen weiten und entspannenden Ausblick zu genießen, der jeden Sonnenuntergang mit einzigartigen Schattierungen begleitet. Hier vergeht die Zeit langsamer und jeder Augenblick hat den Geschmack des Sommers.

Dieses Anwesen ist auch ideal für eine Familie mit kleinen Kindern: Der sehr nahe Strand, das flache Wasser und die Ruhe der Umgebung machen jeden Tag sicher, entspannend und voller Möglichkeiten, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die Villa ist bereits bewohnbar, verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gut aufgeteilte Raumaufteilung. Sicher, es sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, aber jedes Detail zeugt von Potenzial und Authentizität. Das in manchen Zimmern dezentere Tageslicht wird durch die umliegende Stille, den Duft der salzigen Luft und die Ruhe ausgeglichen, die nur ein Haus so nah am Meer bieten kann.

Granelli ist ein wachsender Ort, der von allen geliebt wird, die Natur, Meer und Authentizität suchen. Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten von Marzamemi, Noto und dem Vendicari-Reservat entfernt und von Catania und Syrakus aus leicht erreichbar.

Immobilien in so großer Entfernung vom Meer, mit einer Terrasse mit Meerblick und großen Außenbereichen, werden immer schwieriger zu finden. Die Anfragen nehmen stetig zu, insbesondere von Interessenten, die ein Ferienhaus zur Vermietung mit hervorragenden Aussichten suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren. Und wenn Sie auf der Terrasse genau hinschauen, können Sie einen Blick auf das Meer erhaschen, ein kleines Detail, das die wahre Seele dieses Hauses verrät. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst. Sind Sie bereit, es herauszufinden?

Un rêve éveillé, à 70 mètres de la mer : votre villa à Granelli, où la beauté rencontre la tranquillité.

Avez-vous déjà imaginé vous réveiller au son des vagues, quitter votre maison et vous retrouver en quelques pas sur le sable doré d'une plage immaculée ? Chez Granelli ce rêve devient réalité.
Dans un coin encore authentique du sud-est de la Sicile, entre Marzamemi et Portopalo di Capo Passero, une villa indépendante vous attend, prête à devenir votre refuge personnel ou votre prochaine grande opportunité d'investissement.

Nous sommes situés dans le Viale delle Rose, à seulement 70 mètres d'une plage splendide, avec des eaux peu profondes et des dunes de sable qui semblent avoir été façonnées par le vent. La maison est de plain-pied et offre une surface intérieure d'environ 100 m2. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée qui vous invite à en profiter même pendant les mois d'hiver, lorsque la mer devient plus calme mais non moins fascinante. Les trois chambres, toutes climatisées et équipées de moustiquaires, sont prêtes à accueillir famille, amis ou futurs invités. La salle de bain intérieure est fonctionnelle et bien distribuée, tandis qu'à l'extérieur une deuxième salle de bain avec douche vous attend, parfaite pour votre retour avec le sable encore sur la peau.

La grande véranda vous invite à déjeuner dehors, à discuter jusqu'au soir, à respirer l'air marin sans hâte et en montant sur la terrasse vous trouvez une vue large et relaxante qui accompagne chaque coucher de soleil avec des nuances uniques. Ici, le temps ralentit et chaque instant a la saveur de l'été.

Cette propriété est également idéale pour une famille avec de jeunes enfants : la plage toute proche, les eaux peu profondes et la tranquillité du contexte rendent chaque journée sûre, relaxante et pleine d'opportunités pour créer des souvenirs inoubliables.

La villa est déjà habitable, avec une structure solide et des espaces bien répartis. Certes, cela nécessite quelques travaux de modernisation, mais chaque détail parle de potentiel et d'authenticité. La lumière naturelle, plus discrète dans certaines pièces, est compensée par le silence qui règne autour, par le parfum de l'air salin, par la tranquillité que seule une maison si proche de la mer peut offrir.

Granelli est un lieu en pleine croissance, apprécié par ceux qui recherchent la nature, la mer et l'authenticité. L'emplacement est stratégique : à quelques minutes de Marzamemi, Noto et de la réserve de Vendicari, et facilement accessible depuis Catane et Syracuse.

Des propriétés aussi loin de la mer, avec une terrasse vue mer et de grands espaces extérieurs, sont de plus en plus difficiles à trouver. Les demandes sont en constante augmentation, notamment de la part de ceux qui recherchent une maison de vacances à louer avec d'excellentes perspectives.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Et sur la terrasse, si vous regardez attentivement, vous trouverez un aperçu de la mer, un petit détail qui raconte la véritable âme de cette maison. Venez le constater par vous-même. Êtes-vous prêt à le découvrir ?

Un sueño a 70 metros del mar: tu villa en Granelli, donde la belleza se encuentra con la tranquilidad.

¿Alguna vez te has imaginado despertar con el sonido de las olas, salir de tu casa y encontrarte a pocos pasos de la arena dorada de una playa virgen? En Granelli este sueño se hace realidad.
En un rincón todavía auténtico del sureste de Sicilia, entre Marzamemi y Portopalo di Capo Passero, le espera una villa independiente, lista para convertirse en su refugio personal o su próxima gran oportunidad de inversión.

Estamos en Viale delle Rose, a sólo 70 metros de una espléndida playa, con aguas poco profundas y dunas de arena que parecen haber sido moldeadas por el viento. La casa es de un solo nivel y ofrece una superficie interior de aproximadamente 100 m2. Nada más cruzar el umbral nos recibe un luminoso salón con cocina abierta y chimenea que invita a disfrutarlo incluso en los meses de invierno, cuando el mar se vuelve más tranquilo pero no menos fascinante. Los tres dormitorios, todos climatizados y equipados con mosquiteras, están preparados para recibir a familiares, amigos o futuros huéspedes. El baño interior es funcional y bien distribuido, mientras que en el exterior te espera un segundo baño con ducha, perfecto para cuando regreses con la arena todavía en la piel.

La gran terraza invita a comer al aire libre, a charlar hasta la noche, a respirar el aire del mar sin prisas y subiendo a la terraza se encuentra una vista amplia y relajante que acompaña cada atardecer con matices únicos. Aquí el tiempo se ralentiza y cada momento tiene el sabor del verano.

Esta propiedad también es ideal para una familia con niños pequeños: la playa muy cercana, las aguas poco profundas y la tranquilidad del contexto hacen que cada día sea seguro, relajante y lleno de oportunidades para crear recuerdos inolvidables.

La villa ya está habitable, con una estructura sólida y espacios bien distribuidos. Claro que requiere algún trabajo de modernización, pero cada detalle habla de potencial y autenticidad. La luz natural, más discreta en algunas estancias, se compensa con el silencio que reina alrededor, con el olor del aire salado, con la tranquilidad que sólo una casa tan cerca del mar puede ofrecer.

Granelli es un lugar en crecimiento, amado por quienes buscan naturaleza, mar y autenticidad. La ubicación es estratégica: a pocos minutos de Marzamemi, Noto y la reserva de Vendicari, y fácilmente accesible desde Catania y Siracusa.

Propiedades tan alejadas del mar, con terraza con vistas al mar y amplios espacios exteriores, son cada vez más difíciles de encontrar. Las solicitudes aumentan constantemente, sobre todo de aquellos que buscan una casa de vacaciones para alquilar con excelentes perspectivas.

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