1.750.000 €
Villa 3 slaapkamers, 335 m² Noto, Syracuse (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Satra is ontworpen om zo'n plek te zijn. Gelegen in de ongerepte rust van contrada Oliva, in het gebied van Noto, is Satra een residentie van buitengewone elegantie, ontworpen voor wie de schoonheid wil ervaren zonder compromissen.
Slechts 15 minuten van de tijdloze charme van het historische barokke centrum, opent de woning zich naar een vallei van groot aanzien, tussen oude carrubi, amandelbomen, droge muren en panoramische uitzichten die tot aan de zee reiken. Een authentiek landschap, waar de Siciliaanse natuur al haar kracht en karakter behoudt.
Binnen een privé-eigendom van 15.100 m², verwelkomt Satra een villa van ongeveer 335 m², ontworpen volgens een essentieel en verfijnd architectonisch vocabulaire, dat in staat is om met het gebied te dialogeren in plaats van zich erop op te leggen.
De twee volumes met zuivere geometrieën, gerangschikt in een L-vorm en verdeeld over verschillende niveaus, volgen op natuurlijke wijze het profiel van het land. De warme tinten van de cocciopesto, de minerale afwerkingen en de platte daken geven een hedendaagse esthetiek terug, sober en diepgaand mediterraan.
Het project vindt zijn ziel in de voortdurende relatie tussen binnen en buiten. De woonruimte, helder en uitnodigend, opent naar het landschap en strekt zich ideaal uit onder een elegant pergola, waar het filteren van het licht veranderlijke sferen creëert gedurende de dag. De keuken is in dialoog met de leefruimtes, terwijl de slaapruimte, meer intiem en privé, drie slaapkamers en drie badkamers herbergt, ontworpen om comfort, privacy en een exclusieve gastvrijheid te garanderen. Buiten strekt het leven zich uit tussen terrassen, spontane vegetatie en oude bomen.
Een rechthoekig zwembad, bekleed met mozaïek in de tinten groen en aarde, integreert discreet tussen de grote carrubo en de traditionele droge muren. Naast het zwembad nodigt het houten solarium uit om de zon, de stilte en de lange Siciliaanse dagen te beleven. De beschaduwde pergola en de continuïteit tussen de binnenruimtes en de open ruimtes transformeren elk moment van de dag in een authentieke wellness-ervaring.
Satra is ontworpen om ook in zijn minder zichtbare kwaliteiten een hedendaagse luxe te bieden. De aardbevingsbestendige planning, de gewapende betonstructuur, de hoogwaardige thermische isolatie en de efficiënte installatietechnologieën dragen bij aan een woning die is ontworpen om energieklasse A4 te bereiken. Het 6 kW fotovoltaïsche systeem, de warmtepomp, de energiezuinige airconditioning en de geïntegreerde beveiligingssystemen integreren comfort, functionaliteit en aandacht voor het verbruik.
De geselecteerde afwerkingen, van natuurlijke cocciopesto tot gerookt eikenhout, tot de verfijnde tadelakt van de badkamers, drukken een materiaalkeuze uit die authenticiteit, kwaliteit en duurzaamheid bevoordeelt.
Ook het land is een integraal onderdeel van het project: de geïmpregneerde oppervlakken worden beperkt, de bestaande vegetatie wordt gewaardeerd en inheemse soorten worden bewaard of opnieuw geïntroduceerd, zodat de villa deel blijft uitmaken van een levend landschap, niet slechts zijn decor.
Satra wordt gerealiseerd en voltooid binnen 20 maanden na bevestiging van de aankoop, overeenkomstig de overeengekomen contractuele voorwaarden. Een residentie om in te wonen, te koesteren en door te geven, ontworpen voor wie de waarde van een authentieke plek erkent en deze wil maken tot zijn eigen privé-toevluchtsoord in Sicilië.
Niet zomaar een villa, maar een andere manier van leven in de tijd. Een plek waar elke dag zijn eigen ritme terugvindt en de grootste luxe wordt om precies te zijn waar je wilt zijn.
Contrada Oliva is een bijzonder charmante omgeving, gelegen in de rust van het Siciliaanse platteland, waar ongerepte natuur en de geuren van de mediterrane struikgewas het landschap definiëren. Hier, tussen de spontane vegetatie, de uitgestrekte open ruimtes en de typische sfeer van Zuid-Sicilië, zal de villa worden gerealiseerd: een ideale plek voor wie in een rustige en authentieke omgeving wil wonen, zonder af te zien van het gemak van de belangrijkste voorzieningen en de meest bekende plaatsen in de omgeving.
De ligging maakt het mogelijk om het historische barokke centrum van Noto, UNESCO-werelderfgoed, met zijn elegante architectuur, boetieks, restaurants en cafés in ongeveer 15 minuten te bereiken met de auto. In even handige tijd is het mogelijk om de prachtige kustplaatsen in de omgeving te bereiken, waar gouden stranden, kristalhelder water en natuurlijke landschappen een authentieke en suggestieve zee-ervaring bieden.
Contrada Oliva vertegenwoordigt zo een perfecte balans tussen rust, privacy en verbinding met het gebied: een ideaal kader voor een privé-residentie, gelegen in het groen, ontworpen om volledig te genieten van de schoonheid en de kwaliteit van het Siciliaanse leven.
De ligging is bovendien strategisch voor reizen: de nabijgelegen snelwegtoegang van Noto maakt het mogelijk om op de A18 Siracusa–Gela te komen, waardoor de verbindingen met Siracusa, bereikbaar in ongeveer 35–45 minuten, en het Ragusa-gebied worden vergemakkelijkt, via de afritten Rosolini, Ispica en Modica. De snelweg maakt het ook mogelijk om verder te reizen naar Catania en de luchthaven, waardoor de woning ook gemakkelijk toegankelijk is voor mensen die uit andere Italiaanse steden of uit het buitenland komen.
Contrada Oliva is de ideale keuze voor wie droomt van een villa waar de tijd vertraagt, de natuur een integraal onderdeel van het dagelijks leven wordt en de charme van het meest authentieke Sicilië zich combineert met het gemak van een goed verbonden locatie.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 335 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Grond
- 1,5 ha
- Energielabel
- Referentie
- W-04A48A
Afstand van:
- Afrit van de snelweg
- 15.6 km
- Ziekenhuis
- 10.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
- Kust
- 16.9 km
- Skigebied
- 63.8 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
< 100 m - Bakkerij - Antico Forno Carnemolla
260 m - Gemakswinkel - Alimentari Gallo
280 m - Slagerij - Macelleria La Pira
11.2 km - Supermarkt - Coop
- Uit eten
210 m - Café - Jolly Bar
7.4 km - Restaurant - La Trota
11.3 km - Fast food restaurant - Euro Pizza
11.4 km - Ijssalon - Salvino
- Sportieve activiteiten
8.8 km - Sportcentrum - Residence Eucalyptus
12.7 km - Fitnessruimte - One Fitness
13.7 km - Manege
18.3 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
- Scholen
< 100 m - School - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri
20.6 km - Universiteit
61.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotheek
- 11.2 km - Apotheek - Farmacia Trigilio
- Dierenarts
- 12.8 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Zoa
Informatie over Noto
- Hoogte
- 152 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 555.2175 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 24612
Kaart
Neem contact op met de makelaar
Via Teramo 9, Catania, Catania
+39 095 7221364 / +39 0931 60855
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.


