Villa 7 slaapkamers, 310 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een mediterrane oase tussen de olijfbomen en de zee

In het platteland van San Lorenzo, op korte afstand van enkele van de meest fascinerende stranden van het zuidoostelijke Sicilië, verenigt deze eigendom twee onafhankelijke woningen, een volwassen mediterrane tuin en een uitzicht dat door de olijfbomen naar de zee en de skyline van Marzamemi reikt. Het complex beslaat ongeveer 1,4 hectare en omvat Villa Rosemary, Casa degli Aromi en een derde gebouw dat gerestaureerd moet worden. De twee residenties, dichtbij elkaar maar voldoende gescheiden om de privacy van de gasten te behouden, bieden in totaal ongeveer 340 vierkante meter commerciële oppervlakte, zeven slaapkamers en vier badkamers. Villa Rosemary, van ongeveer 200 vierkante meter, is de hoofdwoning. Een genereuze mediterrane veranda leidt naar de keuken en de woonkamer via twee aparte ingangen, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen het interieur en de tuin. De open haard begeleidt de koelere maanden, terwijl de grote openingen licht en landschap in huis laten. De hoofdruimtes worden gekenmerkt door vintage houten vloeren, terwijl de keuken, badkamers en veranda oppervlakken van hars hebben. De begane grond omvat twee slaapkamers, een badkamer en een handige berging. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, een panoramisch terras, een wasruimte en een technische ruimte gewijd aan het fotovoltaïsche systeem. De villa wordt aangevuld met een garage van bijzonder genereuze afmetingen, verdeeld in meerdere ruimtes en comfortabel geschikt voor ongeveer drie auto's. Op loopafstand, langs een pad van steen in het groen, vindt u Casa degli Aromi, een residentie van ongeveer 140 vierkante meter ontstaan uit de restauratie van een historisch gebouw. De restauratie heeft het oorspronkelijke karakter van de constructie behouden, in combinatie met structurele en aardbevingsbestendige interventies. Het dak en de zolder zijn herbouwd, terwijl de Comiso-steen, de houten plafonds en de gerecupereerde cementtegels het huis een authentieke en lichte sfeer teruggeven. De veranda opent naar het platteland en leidt naar de woonkamer met keuken. Een slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond; de bovenverdieping herbergt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De uitzichten zijn gericht op de eeuwenoude olijfbomen en de zonsondergang, waardoor het landschap een integraal onderdeel van het interieur wordt. Beide woningen worden gemeubileerd aangeboden, volgens een te bepalen inventaris. Gerestaureerd meubilair, op maat gemaakte gordijnen, beddengoed, porselein, kristal en voorzieningen voor de gasten maken het mogelijk om de woning vanaf het eerste moment te bewonen. Casa degli Aromi is al gebruikt voor toeristische verhuur en biedt daarom een concreet fundament voor wie een mogelijk winstgevende activiteit wil combineren met privégebruik. Een centraal element van de eigendom is de tuin: geen rigide cultuur, maar een natuurlijk en productief mediterrands landschap, bevolkt door eeuwenoude olijfbomen, amandelbomen, citrusvruchten, moerbeien, abrikozen, granaatappels, noten, nespoles, capers en aromatische planten. In gunstige jaren staat de olijfgaard ook toe om een aanzienlijke productie van olie te genereren. Het fotovoltaïsche systeem met accu's draagt bij aan de energie-efficiëntie, terwijl het watervoorzieningssysteem gevoed door de put, de waterreservoirs voor de woningen en het irrigatiesysteem de dagelijkse aanleg van het huis en de tuin ondersteunen.
De eigendom is gelegen in het platteland van San Lorenzo, in een besloten en rustige omgeving, iets teruggezet van de kust, maar dicht bij de zee. Vandaar bereikt het oog de Iblei, het platteland en de azuurblauwe horizon die de kust naar Marzamemi begeleidt. De stranden van San Lorenzo en de natuurlijke reserve van Vendicari zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de vissersdorp Marzamemi en Noto, een barok stad erkend door de UNESCO. Siracusa, Modica, Ragusa en Scicli voltooien een gebied rijk aan geschiedenis, landschap en gastronomische cultuur, terwijl de luchthavens van Catania en Comiso dit deel van Sicilië verbinden met de belangrijkste Italiaanse en Europese bestemmingen.