Landhuis 8 slaapkamers, 331 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Gelegen in de rust van het Siciliaanse platteland, deze charmante woning van ongeveer 330 m² is een interessante kans voor wie een charmante residentie of een investering in de horecasector wenst.
De woning heeft ruime interne ruimtes en beschikt over in totaal over 8 slaapkamers, met lichte en veelzijdige kamers die geschikt zijn voor zowel privéwoningen van prestige als voor het realiseren van een commerciële structuur, zoals een agriturismo of vakantiehuis.
De woning omvat ook een dependance bestaande uit drie kamers, voorzien van airconditioning, en een karakteristieke cottage in rustieke stijl, eveneens voorzien van airconditioning. Een configuratie die het mogelijk maakt om de ruimtes flexibel in te richten, eventueel onafhankelijke ruimtes te creëren voor gasten.
Er is bijzondere aandacht besteed aan het comfort gedurende het hele jaar. De woning beschikt namelijk over airconditioners met verwarming en koeling, twee houtgestookte convectorkachels en een pelletkachel, oplossingen waarmee de kamers verwarmd kunnen worden volgens de verschillende behoeften en in de verschillende seizoenen.
Buitenom wordt de woning omringd door ongeveer 7 hectare grond, verfraaid met talrijke fruitbomen. Een natuurlijke omgeving die privacy, rust en een authentiek contact met het Siciliaanse platteland garandeert.
De ruime tuin biedt bovendien de mogelijkheid om verdere zones te realiseren die gewijd zijn aan welzijn en gezelligheid, zoals een jacuzzi, een barbecueplaats, ontspanningsruimtes of groene paden, waardoor de charme en het potentieel van de woning verder worden verhoogd.
Een verdere opmerkelijk element is de aanwezigheid van een fotovoltaïsch systeem, dat het mogelijk maakt om energie te produceren uit hernieuwbare bronnen en bijdraagt aan het beperken van het energieverbruik. Samen met de verschillende airconditioning- en verwarmingssystemen vertegenwoordigt deze uitrusting een meerwaarde voor wie op zoek is naar een woning die ook aandacht besteedt aan de thema's energie-efficiëntie en duurzaamheid.
De ligging is strategisch: slechts 17 minuten van de Oasi del Gelsomineto, een van de meest suggestieve stranden van de zuidoostkust van Sicilië, en ongeveer 7 minuten van Canicattini Bagni, waar de belangrijkste voorzieningen beschikbaar zijn. Hoewel het zich in de gemeente Noto bevindt, biedt de woning de mogelijkheid om het beroemde historische centrum in barokstijl te bereiken in ongeveer 32 minuten, waardoor een aangenaam evenwicht ontstaat tussen privacy, natuur en nabijheid van de belangrijkste bestemmingen in de Val di Noto.
Een woning vol charme en potentieel, ideaal voor wie een grote residentie midden in de natuur zoekt of een kwalitatieve commerciële activiteit wil ontwikkelen in het hart van het zuidoostelijke Sicilië.