Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 71 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Gerestaureerd terras-tot-hemel huis met terras in het historische centrum van Noto.
In het hart van het historische centrum van Noto, tussen charmante steegjes, suggestieve uitzichten en de buitengewone barokke architectuur van de stad, bieden wij te koop aan een elegant onafhankelijk huis van 98 vierkante meter, volledig gerestaureerd en verdeeld over drie niveaus.
De woning behoudt de typische charme van de huizen in het historische centrum, verrijkt met een complete renovatie en een bijzonder functionele indeling van de kamers, waardoor het geschikt is zowel als privéwoning als om de huidige activiteit van toeristische gastvrijheid voort te zetten.
Op de begane grond vinden we de ingang met een kleine kitchenette, een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en de wenteltrap die de verschillende niveaus van de woning met elkaar verbindt, waar een praktische wasruimte is gecreëerd onder de trap.
De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en herbergt twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer en een balkon, een oplossing die comfort, privacy en onafhankelijkheid waarborgt en bijzonder functioneel is voor het gebruik van de woning als een accommodatie.
Op de tweede verdieping bevindt zich een van de meest plezierige en karakteristieke ruimtes van het huis: een privé-terras uitgerust met een tweede en ruime keuken. Een ruimte die is ontworpen om het hele jaar door te worden bewoond, ideaal om ontbijt, lunch en diner buiten te organiseren of gewoon om ontspannende momenten door te brengen in de sfeer van het historische centrum van Noto.
Het huis beschikt dus over drie slaapkamers en drie badkamers, plus twee keukens, een terras en een balkon, wat een bijzonder interessante indeling biedt voor wie zowel privéruimtes als ruimtes voor gezelligheid wil combineren.
Het onroerend goed is in 2019 volledig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor functionaliteit en comfort. Het is voorzien van vernieuwde installaties, airconditioning (koelen/verwarmen) en pvc-ramen met thermische onderbreking, evenals verzorgde afwerkingen die de kamers waarderen en u in staat stellen de woning te gebruiken zonder dat er belangrijke ingrepen nodig zijn.
Een kant-en-klaar en zorgvuldig gerenoveerd pand, ideaal zowel als een onafhankelijke woning als een interessante toeristische investering.
Momenteel in gebruik als Bed & Breakfast, is het onroerend goed al georganiseerd voor de gastvrijheidsactiviteit en vormt het een uitstekende kans in het centrum van een van de meest gewaardeerde bestemmingen in het zuidoostelijke Sicilië.
Met slechts enkele ingrepen kan het gemakkelijk worden aangepast aan een privéwoning of vakantiehuis, en biedt het het privilege om te wonen in het hart van het historische centrum van Noto.
Belangrijkste afstanden: Corso Vittorio Emanuele 200 m, Kathedraal van Noto 400 m, treinstation 1 km, Lido di Noto en stranden 6 km, natuurreservaat Vendicari 13 km, Syracuse ongeveer 38 km, luchthaven Comiso 75 km, luchthaven Catania-Fontanarossa 86 km.
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, ook al zijn deze zeer nauwkeurig (zij het accuraat en gedetailleerd), zijn in essentie indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het onroerend goed van toepassing.
Vanwege privacyredenen wordt de exacte locatie van dit pand niet aangegeven in de aankondiging.

Belangrijkste gegevens over het onroerend goed:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 98 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, deze berekening is exclusief veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes)
Oppervlakte balkons = 3 vierkante meter
Beloopbare terrasoppervlakte = 20 vierkante meter

Beschrijving locatie:
Noto is een klein juweel van de Siciliaanse barok, een prachtig dorpje gebouwd op een plateau dat uitkijkt over de Val Asinaro. 
Belangrijk Siciliaans, Romeins, Byzantijns en vervolgens Arabisch centrum, werd het verwoest in volle glorie door de aardbeving van 1693, maar dankzij de wijze herbouw is Noto een prachtige kunststad geworden, erfgoed van de UNESCO samen met Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa en Scicli.
Noto is een perfecte plek om elk moment van het jaar te bezoeken: in de zomer, wanneer u culturele bezoeken kunt combineren met uitstapjes naar de prachtige zee van Sicilië, in de herfst en winter, bijvoorbeeld door de wijnroute van de Val di Noto te volgen die door zes gemeenten in het zuidoostelijke Sicilië loopt, zoals Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino en Ispica.
Oorspronkelijk Neas genoemd door de Siciërs, Neaton door de Grieken en Netum door de Romeinen, waren het de Arabieren die het de definitieve naam Noto gaven. De term die in het Arabisch dezelfde betekenis heeft als in het Italiaans, was een eerbetoon aan de schoonheid en het belang van de stad.