Villa 2 slaapkamers, 140 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Gelegen in het fantastische landschap van de wijk San Lorenzo, staat deze prachtige villa van ongeveer 140 m² met een eigen tuin en zwembad. De villa, gekenmerkt door een moderne stijl en een minimalistisch design, ligt op slechts een steenworp afstand van de zee. Ontworpen met verfijnde smaak, bestaat het uit twee tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een kleine zithoek met een slaapbank, een derde badkamer en een open keuken aan twee zijden met lichte schuiframen om optimaal van het zonlicht te profiteren en een verbonden omgeving te creëren met de buitenruimtes: een woonkamer en een ontspanningsruimte bedekt met een ruime overkapping. De villa wordt verder verfraaid door een charmante tuin, zorgvuldig onderhouden langs de gehele perimeter, een ruim terras met zonnedek om ook in de maanlichte uren te kunnen ontspannen. Een verdere interessante troef is de aandacht voor energiebesparing dankzij de isolatie van de muren, dubbele ramen en het fotovoltaïsche systeem. De villa, met een ongeëvenaard uitzicht, is geschikt om te worden gebruikt als een lucratieve investering in het vakantiehuiscircuit of voor persoonlijk woongewricht, en vertegenwoordigt de ideale en uitstekende oplossing voor wie een omgeving nabij de aantrekkelijke en toeristische centra wenst, terwijl hij tegelijkertijd rust zoekt.

De vergoeding voor de bemiddeling (courtage) betaald door de koper bedraagt ​​4,00% plus BTW van de aankoopprijs van het onroerend goed. De aankoopprijs is de prijs die voortvloeit uit het koopaanbod of, indien hoger, uit de voorlopige koopovereenkomst of de notariële akte. De courtage wordt beschouwd als verwerkt, verschuldigd en opeisbaar op het moment dat de koper kennis krijgt van de aanvaarding van zijn aanbod door de verkoper en moet worden betaald voor de datum van ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis). ALM Real Estate s.r.l. (licentiehouder van Engel & Völkers Italia s.r.l.) en haar makelaars hebben het recht om onmiddellijk de betaling van deze courtage te eisen.
Het eigendom is gelegen in de wijk San Lorenzo, onderdeel van de gemeente Noto, een barokke stad die op de werelderfgoedlijst van de UNESCO staat en een tijdloos charme en een onschatbare schat aan kunst, geschiedenis en cultuur heeft. Dit badgebied wordt gekenmerkt door een lang strand met goudkleiig zand, omgeven door kristalhelder water, een van de meest bekende van Sicilië, op slechts enkele kilometers van de Vendicari-reserve, een van de natuurlijke juwelen van Oost-Sicilië, bekend over de hele wereld. Vanuit het pand is de luchthaven Fontanarossa en de prachtige stad Syracuse respectievelijk in slechts 50 minuten en 30 minuten met de auto bereikbaar, en bovendien de mooie historische steden Modica, Ragusa en Scicli in minder dan een uur.