445.000 €

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 155 m²
Noto, Syracuse (provincie)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Kenmerken

terras

Beschrijving

Gelegen in het hogere deel van Noto, heeft dit charmante huis zich over drie niveaus verspreid voor een totale oppervlakte van ongeveer 155 m², waarbij het vele waardevolle kenmerken uit het verleden behoudt.

Het onroerend goed is het onderwerp geweest van een zorgvuldige renovatie, uitgevoerd met grote aandacht voor detail en gericht op het optimaliseren van de indeling van de interne ruimtes, door middel van een functionele lay-out van de kamers.

Er is bijzondere zorg besteed aan de maatwerkmeubels, die het pand elegantie en gastvrijheid geven. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een ruime slaapkamer en een en-suite badkamer. Dankzij de onafhankelijke ingang is deze ruimte een ideale oplossing voor gasten, een receptieactiviteit of een extra privéruimte.

De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit een ruime slaapkamer met een karakteristiek balkon en een derde multifunctionele kamer, beide voorzien van een badkamer. Op de tweede verdieping opent zich een lichte woonkamer met keuken, een gezellige en conviviale omgeving die het hart van het huis vormt. Op dezelfde verdieping bevindt zich een betoverend panoramisch terras, verfraaid met een suggestief uitzicht op de Duomo del Crocifisso.

De ligging is bovendien bijzonder strategisch: de zee is in slechts 15 minuten bereikbaar, terwijl de luchthaven Catania-Fontanarossa ongeveer een uur rijden is.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Situated in the upper part of Noto, this charming house is spread over three floors, covering a total area of approximately 155 square metres, and retains numerous fine period features.

The property has undergone a meticulous renovation, carried out with great attention to detail and aimed at optimising the layout of the interior spaces through a functional arrangement of the rooms.

Particular care has been taken with the bespoke furnishings, which lend the property elegance and a warm, welcoming feel. On the ground floor is a self-contained apartment comprising a living room with a kitchen/bar area, a spacious bedroom and an en-suite bathroom. Thanks to its separate entrance, this space is an ideal solution for guests, a guesthouse or an additional private area.

The first floor houses the sleeping area, comprising a spacious bedroom with a characteristic balcony and a third multifunctional room, both served by a bathroom. On the second floor is a bright living room with kitchen, a cosy and convivial space that forms the heart of the home. On the same level is a charming panoramic terrace offering a stunning view of the Duomo del Crocifisso.

The location is also particularly convenient: the sea is just a 15-minute drive away, whilst Catania-Fontanarossa Airport is approximately an hour's drive away.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Situata nella parte alta di Noto, questa affascinante casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 155 mq, conservando numerose e pregiate caratteristiche d'epoca.

L'immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, realizzato con grande attenzione ai dettagli e finalizzato a ottimizzare la distribuzione degli spazi interni, attraverso una disposizione funzionale degli ambienti.

Particolare cura è stata dedicata agli arredi su misura, che conferiscono alla proprietà eleganza e accoglienza. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cucina/bar, un'ampia camera da letto e bagno en suite. Grazie all'ingresso autonomo, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o area privata aggiuntiva.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con caratteristico balcone e da una terza camera multifunzionale, entrambe servite da un bagno. Al secondo piano si apre un luminoso soggiorno con cucina, ambiente accogliente e conviviale che costituisce il cuore della casa. Sullo stesso livello si trova un incantevole terrazzo panoramico impreziosito da una suggestiva vista sul Duomo del Crocifisso.

La posizione è inoltre particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre l'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista circa un'ora d'auto.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 155 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: C78,05 kwh_m2
Referentie: 12939

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Openbaar vervoer: 1.4 km - Treinstation - Noto
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 4.0 km
Ziekenhuis: 1.1 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 5.7 km
Skigebied: 72.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 190 m - Banketbakkerij - Pasticceria J. F. Kennedy
220 m - Supermarkt - In Coop
230 m - Slagerij - Macelleria Consales
240 m - Viswinkel - Casa del Pesce Nino Nizza
Uit eten: 130 m - Restaurant - Meliora
350 m - Café - Bar Rosa dei Venti
430 m - Fast food restaurant - Pizzeria da Marcello
460 m - Ijssalon - Gelati Bianca
Sportieve activiteiten: 540 m - Sportcentrum - Velodromo Paolo Pilone
1.3 km - Fitnessruimte - One Fitness
3.3 km - Manege
18.6 km - Golfclub - I Monasteri Golf Resort
Scholen: 410 m - School - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
22.0 km - Universiteit - Università Niccolò Cusano
68.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheek: < 100 m - Apotheek - Farmacia Costa
Dierenarts: 1.2 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria Zoa

Informatie over Noto

Hoogte: 152 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 554.98 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 23638

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 155 m² Noto, Syracuse (provincie)