Villa 7 slaapkamers, 360 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Villa met zwembad en panoramisch terras in Noto: kant-en-klaar gastenverblijf, uitzicht op de Golf, Cavagrande en de Etna

Te koop in Noto een compleet en veelzijdig pand met 2 onroerend goed voor een totaal van 360 m², gelegen in een bewoond gebied, zeer rustig en gemakkelijk bereikbaar. De hoofdvilla is ontworpen voor gasten of geavanceerd gezinsgebruik: op de begane grond bevinden zich 4 kamers met eigen badkamer en een gemeenschappelijke wasruimte, een ideale configuratie voor een B&B of hoogwaardelijke verhuur, met goed georganiseerde ruimtes en privacy voor elke gast.

Het pand wordt aangevuld met een goedgekeurd bovengronds zwembad, perfect om de outdoor-ervaring te verbeteren en de aantrekkelijkheid vanuit een toeristisch oogpunt te vergroten.
De eerste verdieping is toegankelijk via een buitentrap, een functionele oplossing om toegang en gebruik gescheiden te beheren. Hier bevindt zich een zolder met 2 slaapkamers, 1 badkamer, keuken, woonkamer en vooral een panoramisch terras dat het echte hoogtepunt vormt: het uitzicht omvat de Golf van Syracuse, Cavagrande en de Etna, en biedt adembenemende landschappen in elk seizoen en een perfecte omgeving voor diners bij zonsondergang, panoramische ontbijten en ontspanningsmomenten.

De algehele sfeer is die van een modern Siciliaans toevluchtsoord, waar het gastenverblijf en het privégedeelte kunnen samenleven zonder interferentie: onafhankelijke kamers op de begane grond, woonkamer en keuken op de bovenverdieping, goed onderhouden buitenruimtes en een terras dat de waargenomen waarde van het hele pand verhoogt.

Tweede onroerend goed voor catering en diensten: land met olijfbomen en citroenbomen, totaal uitzicht en strategische ligging

Het pand wordt compleet gemaakt met een tweede onroerend goed, ideaal als service-, ontvangst-, catering- of evenementenruimte: het omvat een semi-onafhankelijk deel met een slaapkamer en berging, plus 2 ruimtes met WC met externe toegang, perfect voor het beheren van gasten, personeel of diensten die aan het zwembad/tuin zijn gewijd. Het operationele hart is een grote zaal met grote ramen, momenteel ingericht als cateringruimte, met keuken en voorraadruimte: een waardevolle oplossing voor wie ontbijten, proeverijen, kleine food-activiteiten of een ervaringsevenement wil integreren dat verbonden is met het gebied.

Het land is 6.000 m² groot, verrijkt met sierplanten en typische soorten: olijfbomen, vijgenbomen, fruitbomen en citroenbomen. De omgeving is panoramisch en licht, met een prachtig uitzicht op de Golf van Syracuse, de omliggende landschappen en de Etna, waardoor een perfecte omgeving ontstaat voor outdoor living, evenementen, groene paden en ontspanningsgebieden. De oppervlakte van het perceel maakt een ruim en comfortabel gebruik van de buitenruimte mogelijk, terwijl privacy en landschappelijke kwaliteit behouden blijven.

De ligging maakt de deal nog interessanter: 10 minuten van de snelweg, ongeveer 20 minuten van Noto, 15 minuten van Cavagrande en 15 minuten van Ortigia. Een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor een hoogwaardig verblijfsproject, een multifunctionele residentie of een gestructureerde investering in kwaliteitsvol toerisme in het zuidoostelijke deel van Sicilië.