199.000 €

Villa 3 slaapkamers, 253 m²
Noto, Syracuse (provincie)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Bewaarde villa in het platteland van Noto: ruime kamers, comfort en een levendige omgeving het hele jaar door

In het platteland van Noto wordt een bewaarde villa van groot formaat aangeboden, ideaal voor wie in het groen wil wonen zonder in te boeten aan comfort en verbindingen. De woning biedt ongeveer 220 m² plus een overdekte veranda van ongeveer 33 m², perfect voor diners in de open lucht, ontspanning en outdoor living in elk seizoen. De interne ruimtes zijn genereus en goed verdeeld: entree, keuken, toilet, een zeer grote woonkamer, een tweepersoons slaapkamer en twee verdere slaapkamers, plus twee badkamers, een ideale configuratie voor gezinnen, gasten of een vakantiehuis.

Het gebied wordt het hele jaar door bewoond, een belangrijk detail voor wie rust zoekt, maar ook aanwezigheid en continuïteit in het gebied. De woning ligt midden in de Noto-velden, maar is strategisch gelegen: ongeveer 20 minuten van Noto, 5 minuten van Canicattini, 10 minuten van de afrit van de snelweg en de kust, waardoor het perfect is voor zowel een vaste woonplaats als een investering.

Land met fruitboomgaard en dubbele toegang: ruime parkeerplaats en bestaande voorzieningen

Buiten heeft de woning een stuk grond van ongeveer 1.500 m² met fruitbomen, olijfbomen, citrusbomen en sierplanten, waardoor een productieve en pittoreske mediterrane tuin ontstaat. De buitenruimte is ideaal voor ontspanningszones, een speeltuin, pergola's of kleine projecten voor thuislandbouw, met het gemak van een reeds georganiseerde en leefbare omgeving. Een relevant pluspunt is de parkeerplaats van ongeveer 100 m², handig voor meerdere auto's en eventuele gasten.

Wat betreft de voorzieningen is het huis al uitgerust met een pelletkachel, een gasfleskachel, een elektrische generator en een elektrisch hek, met twee inritten die de bruikbaarheid en flexibiliteit vergroten. Een complete oplossing voor wie een kant-en-klare, ruime en goed toegankelijke woning wil, op een strategische locatie tussen het binnenland en de zee.

Deze tekst is automatisch vertaald.

A charming country home in the Noto countryside: spacious rooms, modern amenities, and a year-round living environment

Located in the Noto countryside, this spacious country home is ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing comfort or convenient access to amenities. The home offers approximately 220 square meters of living space, plus a covered veranda of about 33 square meters, perfect for al fresco dining, relaxation, and outdoor living in every season. The interior spaces are spacious and well-laid-out: an entryway, kitchen, utility room, a very large living room, a master bedroom, and two additional bedrooms, along with two bathrooms—an ideal layout for families, hosting guests, or as a vacation home.

The area is inhabited year-round, an important detail for those seeking tranquility but also a sense of community and continuity in the local area. The property is nestled in the Noto countryside yet remains strategically located: about 20 minutes from Noto, 5 minutes from Canicattini, and 10 minutes from the highway interchange and the coast, making it perfect for both a permanent residence and an investment.

Land with orchard and dual entrances: ample parking and existing amenities

Outside, the property features approximately 1,500 square meters of land with fruit trees, olive trees, citrus trees, and ornamental plants, creating a productive and picturesque Mediterranean garden. The outdoor space is ideal for relaxation areas, a playground, pergolas, or small-scale home gardening projects, with the convenience of a setting that is already organized and livable. A significant plus is the parking area of approximately 100 square meters, convenient for multiple cars and any guests.

In terms of amenities, the house is already equipped with a pellet stove, a propane boiler, an electric generator, and an electric gate, with two entrances that enhance convenience and flexibility of use. A complete solution for those seeking a move-in-ready, spacious, and easily accessible home, strategically located between the inland and the sea.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’anno

Nella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.

La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.

Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presenti

All’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.

Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 253 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Grond: 1.500 m²
Energielabel: NA
Referentie: Villa Graziosa | HSH 2436

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Openbaar vervoer: 1.4 km - Treinstation - Noto
Ziekenhuis: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Kust: 6.0 km
Skigebied: 72.5 km

Informatie over Noto

Hoogte: 152 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 554.98 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 23638

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 253 m² Noto, Syracuse (provincie)