Villa 3 slaapkamers, 216 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Oude gerestaureerde boerderij op de heuvels van Noto

Gelegen in het intense en stille licht van de Ibleeën heuvels, slechts dertien minuten van Noto, is deze woning in Contrada Oliva een plek die het hart spreekt van wie authenticiteit, natuur en tijdloze schoonheid verlangt. Gelegen op 530 meter boven zeeniveau, biedt het een breed en diep uitzicht dat het landschap van het zuidoostelijke Sicilië omarmt tot aan de zee, met uitzichten die op heldere dagen van de Etna naar Portopalo reiken, richting Marina di Ragusa. Het huis, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw direct op de kale rots met de oude techniek van steen gebonden aan kalk, behoudt nog steeds de kracht en de wijsheid van de ambachtslieden van die tijd. Tien jaar geleden werd het grondig gerestaureerd, met zorg en respect, waardoor de oorspronkelijke identiteit behouden bleef en tegelijkertijd moderne technologieën en hoogwaardige installatieoplossingen werden geïntegreerd. Het resultaat is een harmonieuze balans tussen historisch geheugen en modern comfort. Omringd door ongeveer 23.000 vierkante meter grond, biedt de woning privacy, stilte en een authentiek contact met de aarde. De toegang is via een automatisch hek en het huis is voorzien van beveiligingssystemen, terwijl de wateronafhankelijkheid wordt gegarandeerd door zowel een grote put uitgehouwen in de rots voor het opvangen van regenwater als een geboorde put diep van 185 meter die water van uitstekende kwaliteit levert. De interne ruimtes, met een oppervlakte van ongeveer 172 m², zijn gezellig en licht: een grote centrale ruimte met houtkachel, een woon- en eetgedeelte dat communiceert en uitkijkt op een stenen terras, comfortabele slaapkamers en een suggestieve entresol die dienst doet als studeerkamer en leidt tot een intieme en knusse zolder. Het eigendom wordt aangevuld met een charmante onafhankelijke studio van ongeveer 30 m², gebouwd uit het oude schuilstal voor schapen, tegenwoordig perfect gerestaureerd en ideaal voor gasten of voor een receptieve functie. Vloerverwarming en vloerkoeling, een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, dikke muren en ramen met dubbel glas zorgen voor energie-efficiëntie en wooncomfort in elk seizoen. Buiten nodigen balkons en open ruimtes uit om het natuurlijke ritme van de dagen te beleven, tussen gouden zonsopgangen en zonsondergangen die het landschap kleuren met intense kleuren. Gelegen in een gebied van groot historisch en landschappelijk belang, tussen olijfgaarden, archeologische vindplaatsen en getuigenissen uit het verleden, vertegenwoordigt deze woning veel meer dan een eenvoudig huis.