Appartement 2 slaapkamers, 108 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Appartement met garage in Noto met uitzicht op het historische centrum.
In Noto, een authentieke parel van de Siciliaanse barok en een bekende bestemming voor toerisme, gastvrijheid en levenskwaliteit, bieden wij een interessant appartement met garage te koop aan, gelegen op slechts 400 meter van de Kathedraal van Noto en 300 meter van het gemeentelijk theater Tina Di Lorenzo, in het kloppende hart van het historische centrum.
Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1998 werd gebouwd, in uitstekende algemene staat, en is direct bewoonbaar. Met een oppervlakte van ongeveer 119 m², biedt het appartement ruime, lichte en goed verdeelde kamers, ideaal voor een gezin of voor wie wil investeren in een gebied met een hoge toeristische aantrekkingskracht.
De entree opent naar een ruime en gezellige woonkamer, gevolgd door een comfortabele hal die leidt naar het dagverblijf en het slaapgedeelte. De bewoonbare keuken, functioneel en goed georganiseerd, heeft directe toegang tot het balkon, vanwaar u een aangenaam uitzicht op het historische centrum en de Kathedraal kunt bewonderen, waardoor suggestieve beelden en een typisch Netinaanse sfeer ontstaan. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische dubbele service/wasserette met douche en toegang tot een handige berging.
Het slaapgedeelte omvat twee kamers van royale afmetingen en een ruime hoofdbadkamer met bad, ontworpen om comfort en gemak in het dagelijks leven te garanderen.
Het pand wordt aangevuld met een comfortabele garage op de begane grond van ongeveer 26 m², die twee auto's kan herbergen, verrijkt met een functionele entresol die de opslagruimte verder optimaliseert.
De locatie is een van de echte sterke punten: in slechts vijf minuten wandelen bereikt u de Kathedraal en het hart van het historische centrum, tussen adellijke paleizen, barokke kerken en typische lokale gelegenheden. Tegelijkertijd is de uitgang van de stad naar de zee of de snelweg eenvoudig en snel, waardoor het pand ook strategisch is voor wie vaak reist.
Dankzij de oppervlakte, de interne indeling en de centraliteit is dit pand perfect geschikt als zowel een privéwoning als een vakantiehuis dat kan worden opgenomen in de levendige en gevestigde toeristische circuit van het gebied.
Hier begint uw nieuwe hoofdstuk, onder de heldere hemel van Noto, tussen de gouden steen van de barok en een geschiedenis die elke dag voortleeft.
Sicilië is een paradijs om te verkennen, het is een ideale plek voor wie van cultuur houdt en voor wie van het bewonderen van de zee houdt. 
Met de auto kunt u in een paar uur vele zeeplaatsen bereiken die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door ongerepte landschappen maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrofood erfgoed.
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's in de advertentie, ook al zijn ze zeer nauwkeurig, zijn in essentie indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van het pand. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het pand van toepassing.

Belangrijkste gegevens over het pand:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 119 m² (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, van deze berekening zijn verandas, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes uitgesloten)
Oppervlakte balkons = 17 m²
Oppervlakte garage = 26 m²

Beschrijving locatie:
Noto is een kleine parel van de Siciliaanse barok, een prachtig dorpje gelegen op een plateau dat uitkijkt over de vallei van Asinaro. 
Belangrijk Siciliaans, Romeins, Byzantijns en vervolgens Arabisch centrum, werd het verwoest in volle glorie door de aardbeving van 1693, maar dankzij de wijze herbouw is Noto een prachtige kunststad geworden, erfgoed van de UNESCO samen met Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa en Scicli.
Noto is een perfecte plek om elk moment van het jaar te bezoeken: in de zomer, wanneer u culturele bezoeken kunt combineren met uitstapjes naar de prachtige zee van Sicilië, in de herfst en de winter, bijvoorbeeld door de Wijnroute van de Val di Noto te volgen die door zes gemeenten in het zuidoostelijke deel van Sicilië loopt, zoals Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino en Ispica.
Oorspronkelijk Neas genoemd door de Siculi, Neaton door de Grieken en Netum door de Romeinen, waren het de Arabieren die het de definitieve naam Noto gaven. De term die in het Arabisch dezelfde betekenis heeft als in het Italiaans, was een eerbetoon aan de schoonheid en het belang van de stad.