Appartement 1 slaapkamer, 108 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Ruim appartement met garage in Noto, op 400 meter van de Kathedraal.
In het hart van Noto, een stad die symbool staat voor de Siciliaanse barok en een referentiepunt is voor een steeds veeleisender internationale toerisme, bieden wij te koop aan een ruim appartement met garage, op ongeveer 400 meter van de Kathedraal van Noto en 300 meter van het Gemeente Theater Tina Di Lorenzo.
Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1998 werd gebouwd, goed onderhouden en in goede algemene staat.
De woning, met een oppervlakte van ongeveer 128 m², onderscheidt zich door een interne indeling die ruimte biedt aan veelzijdige en goed georganiseerde ruimtes.
De ingang opent naar een ruime gang, het ware centrale knooppunt van de woning, waar ook de veranda toegankelijk is, ideaal als dienstruimte of voor aangename momenten van ontspanning.
Van hieruit loopt een gang die naar de verschillende kamers leidt: de bewoonbare keuken, helder en gescheiden, met uitzicht op een balkon; de hoofdbadkamer; een kamer met badkamer/wassij, eveneens verbonden met de veranda, een praktische oplossing die de functionaliteit van het pand verhoogt; en vervolgens een ruime hoofdslaapkamer.
De woonkamer wordt aangevuld met een ruime woonkamer, perfect om familie en gasten te verwelkomen in een comfortabele en discrete omgeving.
Om de interne indeling nog functioneler te maken, twee comfortabele bergingen, elementen die tegenwoordig steeds zeldzamer en bijzonder gewaardeerd zijn in moderne woningen.
Het pand wordt aangevuld met een garage op de begane grond, van ongeveer 16 m², ideaal voor een auto of als extra opslagruimte.
De ligging is een belangrijk toegevoegde waarde: in slechts enkele minuten lopen bereikt u het historische centrum, met zijn monumentale architectuur, barokke kerken en adellijke paleizen. Tegelijkertijd zijn de verbindingen naar de zee en de snelweg snel en gemakkelijk.
Vanwege de afmetingen, de interne configuratie en de strategische ligging is het appartement geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeringen voor toeristische verhuur of vakantiehuis, waarbij de sterke vraag op het gebied wordt aangewakkerd.
Een solide en goed gelegen woonoplossing, klaar om een nieuw levensproject te verwelkomen in de unieke en tijdloze context van Noto.
Sicilië is een paradijs om te verkennen, het is een ideale plek voor wie cultuur en de zee liefheeft. 
Met de auto kunt u in enkele uren de vele badplaatsen bereiken die het eiland omringen, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het binnenland van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door ongerepte landschappen, maar ook door veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrofoodpatrimonium.
De informatie, maten, plattegronden, foto's en video's in de advertentie, ook al zijn ze zeer nauwkeurig, zijn in essentie indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal onderdeel van een eventueel verkoopcontract van het pand. Voor verdere details is de kadastrale en stedenbouwkundige documentatie van het pand bindend. 

Belangrijkste gegevens over het pand:
Commerciële oppervlakte woning = ongeveer 128 m² (de commerciële oppervlakte van alleen de woning is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren, deze berekening is exclusief veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en magazijnruimtes)
Oppervlakte overdekte veranda's = 9 m² 
Oppervlakte balkons = 4 m²
Oppervlakte garage = 18 m²

Beschrijving locatie:
Noto is een klein juweel van de Siciliaanse barok, een prachtig dorpje gelegen op een plateau dat uitkijkt over de vallei van Asinaro. 
Belangrijk Siciliaans, Romeins, Byzantijns en vervolgens Arabisch centrum, werd het verwoest in volle glorie door de aardbeving van 1693, maar dankzij de wijze herbouw is Noto een prachtige kunststad geworden, erfgoed van de UNESCO samen met Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa en Scicli.
Noto is een perfecte plek om in elk seizoen te bezoeken: in de zomer, wanneer men de culturele bezoeken kan combineren met uitstapjes naar de prachtige zee van Sicilië, in de herfst en winter, bijvoorbeeld door de wijnroute van de Val di Noto te volgen die zich uitstrekt over zes gemeenten in het zuidoostelijke deel van Sicilië, zoals Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino en Ispica.
Oorspronkelijk Neas genoemd door de Siculi, Neaton door de Grieken en Netum door de Romeinen, waren het de Arabieren die het de definitieve naam Noto gaven. De term die in het Arabisch dezelfde betekenis heeft als in het Italiaans, was een eerbetoon aan de schoonheid en het belang van de stad.