Villa 5 slaapkamers, 192 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een Gerestaureerd Boerderf met Zeezicht, Tussen Modern Comfort en Siciliaanse Traditie
Op slechts enkele minuten van het historische centrum van Noto, in een bevoorrechte ligging tussen de heuvels en de zuidoostkust van Sicilië, bieden wij te koop aan een oud boerderf dat volledig is gerestaureerd met aandacht voor detail en respect voor de oorspronkelijke structuur. De woning beslaat een totale oppervlakte van 192 m² en bestaat uit 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, 2 bewoonbare keukens, 3 badkamers, 2 aparte ingangen (waarvan één met een automatische poort) en een overdekte parkeerplaats. Elke kamer is gemoderniseerd, waardoor functionaliteit en comfort worden gegarandeerd, terwijl de rustieke uitstraling, typisch voor Siciliaans steen, behouden blijft.




De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een extern beveiligingscamerasysteem, inbraakbeveiliging op deuren en ramen, airconditioning, verwarming met pelletkachels, een 6 kW fotovoltaïsch systeem en een 300-liter zonneboiler voor de productie van warm water. De renovatiewerkzaamheden, voltooid in 2016, omvatten de realisatie van een geventileerde kruipruimte om ook in de zomer maximaal comfort en een uitstekende interne gezondheid te garanderen. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om te wonen of te gebruiken als toeristische-recreatieve investering.

Een Verzorgd en Panoramisch Perceel Tussen Olijfbomen en de Zee
Als aanvulling op de woning, een privéperceel van ongeveer 1,3 hectare, beplant met meer dan 60 olijfbomen (waarvan 20 eeuwenoud), 50 amandelbomen, 10 vijgenbomen en talrijke sierplanten. De buitenruimte is tot in de details verzorgd en is perfect geschikt voor landbouwgebruik, landschapsarchitectuur of gewoon om het directe contact met de mediterrane natuur te ervaren. Het perceel is vlak en gemakkelijk te beheren, met ruime bewerkbare oppervlakken en schaduwrijke zones voor ontspanning, ondergedompeld in een sfeer van vrede en absolute privacy.



Vanuit de tuin en de belangrijkste uitzichtpunten heeft u een buitengewoon uitzicht op de zuidkust van Sicilië, met uitzichten op het omliggende platteland, de heuvels en de zee tot Portopalo di Capo Passero. De ligging is strategisch: 4 km van Noto, 6 km van de zee, uitstekend verbonden, maar tegelijkertijd ondergedompeld in een oase van groen en rust. Een complete, efficiënte en fascinerende woonoplossing, perfect voor wie een kant-en-klare woning of een authentiek vakantiehuis zoekt, met lage beheerkosten en hoge kwaliteitsnormen voor het wonen.