Huis op het platteland 1 slaapkamer, 270 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een zeldzame kans tussen natuur en comfort, op twee voetgangers van Noto
Een paar minuten rijden van het historische centrum van Noto, UNESCO-erfgoed en het hart van de Siciliaanse barok, bieden wij te koop een charmante semi-bewoonbare villa met eigen grond, ondergedompeld in de rust van het platteland. Het pand combineert de charme van de mediterrane natuur met het gemak van een reeds gerenoveerd deel, waardoor het de mogelijkheid biedt om direct in een context te wonen, met de mogelijkheid om de ruimtes te voltooien en aan te passen volgens uw behoeften. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een garage van rust op het Siciliaanse platteland, zonder de nabijheid van de diensten en de mooiste stranden in het gebied op te geven.

De totale oppervlakte van het pand is ongeveer 270 vierkante meter, verdeeld over twee aangrenzende lichamen: een reeds gerenoveerd van ongeveer 155 vierkante meter, klaar om bewoond te worden, en nog een van ongeveer 115 vierkante meter, waar de renovatiewerkzaamheden al worden begonnen en moeten worden afgewerkt, inclusief een souterrain met verdere te verbeteren ruimtes. Het bewoonbare gedeelte bestaat uit een lichte woonkamer, keuken, badkamer en een ruime tweepersoonsslaapkamer. Het interieur is gastvrij, goed afgewerkt, en ontworpen voor onmiddellijk gebruik. Het tweede lichaam biedt echter potentieel om de woonoppervlakte uit te breiden, om gasten, atelier, studeerkamer of een klein accommodatieproject te creëren.

Het pand is omgeven door een land van ongeveer 3.500 vierkante meter, gekenmerkt door de aanwezigheid van enkele volwassen olijfbomen en spontane essences van de mediterrane struikgewas, zoals rozemarijn, lentistisch, mirt en gietijzeren. De omgeving is typisch voor het Siciliaanse platteland: luchtig, licht, met een vrij en ontspannend uitzicht op de omliggende heuvels. De buitenruimte kan verder worden versterkt met ontspanningsruimtes, pergola's, tuinen of kleine boomgaarden, om de ervaring van het buitenleven volledig te leven. Het is ook een geschikt land voor diegenen die een kleine agrarische productie willen of in feite een hoek van groen die met patio moet worden verzorgd.

Uitzicht, privacy en potentieel: Een huis voor de aanwezigheid en de Futuro
De ligging van het pand is gereserveerd maar goed verbonden, in een bewoond maar rustige omgeving, met uitzicht op het omliggende platteland dat privacy en een serena sfeer garandeert. Het reeds gestarte renovatieproject van de tweede unit biedt aan de koper de mogelijkheid om de ruimtes aan te passen aan de smaak en behoeften, zowel voor residentieel gebruik als voor gastenverhuur. Het gehele complex kan, nadat het is voltooid, een groot gezinswoning worden, een residentie met gastenverblijf, of een hoofdverblijf met werkruimtes of gastvrijheid.

Dit pand is een zeldzame investeringsmogelijkheid in het neti-gebied, steeds meer gewaardeerd voor zijn balans tussen cultuur, natuur en kwaliteit van het leven. Leven hier betekent te genieten van de schoonheid van Sicilië, tussen olijf- en steen, grote zonsondergangen en bezienswaardige stiltes. Dit is een permanente woning, een tweede huis of een te ontwikkelen project, deze villa op het platteland is klaar om nieuwe dromen en ideeën te verwelkomen, in een van de meest suggestieve contexten van Middellandse Zee.