Bouwgrond , 90000 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een agrarische uitstekende op slechts een paar minuten van Noto
Ons bureau biedt te koop een buitengewoon agrarisch pand gelegen in een van de meest suggestieve en strategische gebieden in Zuidoost-Sicilië. Op slechts 5 minuten van de stad Noto en op minder dan 4 km van de ingang van het Vendicari-natuurreservaat en het beroemde strand van Calamosche, onderscheidt dit fonds zich door een uitbreiding, productiviteit en een potentieel voor residentiële ontwikkeling. Een unieke context waar natuur, activiteiten en zicht harmonieus te ontmoeten zijn.

Het land strekt zich uit over ongeveer 9 hectare, volledig beplant met citroenen tussen 2016 en 2020. De planten, in de productie, zijn verzorgd door moderne en georganiseerde methoden volgens een geavanceerde indeling, waardoor gunstigheid en beheer gemakkelijk is gegarandeerd. Het hele citroenhuis wordt bediend door een automatisch irrigatiesysteem, aangedreven door een eigen boerderij met een waterdeur van ongeveer 16 liter per tweede, een essentiële element om continuïteit en kwaliteit van de landbouwproductie te garanderen, zelfs in de warmere maanden.

Binnen het pand is er een boerderij van ongeveer 260 vierkante meter, met een interne hoogte van 7 meter, ideaal als magazijn, berging voor apparatuur of eventuele transformatie. De structuur, goed gelegen en gemakkelijk bereikbaar, vertegenwoordigt een belangrijke aanvullende waarde voor degenen die werk, constructie of logistiek willen ontwikkelen direct op de locatie, waardoor de boerderij onafhankelijk en gunstig is.

Panoramisch uitzicht en bouwmogelijkheden
Een ander sterk punt van het pand is de hoge ligging: aan de top van het land kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de zee, waardoor dit perceel bijzonder geschikt is voor de bouw van een of meer panoramische villa's. De omgeving is rustig, ondergedompeld in het mediterrane platteland, maar tegelijkertijd zeer dicht bij de diensten, de zee en de natuurlijke en culturele attracties van het gebied. Een perfecte kans voor wie droomt om te wonen of investeren in een exclusieve context, waardoor agrarische en potentielle residentieel productiviteit wordt gecombineerd.

Met een jaarlijkse productie van ongeveer 200 ton citroenbomen, garandeert het pand een gebouwde en concrete boerderij, die kan worden gewaardeerd door zowel exploitanten in de sector als door degenen die een activiteit willen starten met solide uitzichten. De kwaliteit van de teelt, de watervoorziening en de grootte van het land maken dit fonds een licht voorbeeld van moderne mediterrane boerderij, klaar om verdere ontwikkelingen of integraties te verwelkomen met toeristische en residentiële roeping.

Dit voorstel is een zeldzame combinatie van landbouwproductie, landschappelijke en potentieel onroerend goed, gelegen in een gebied in een sterke groei en steeds verfijnd door Italiaanse en internationale investeerders. De nabijheid van Noto, de aanwezigheid van infrastructuur, de kwaliteit van het land en de bouwmogelijkheid maken dit pand tot een echte kans om te leven, investeren of te produceren in het hart van Sicilië.