Huis op het platteland 4 slaapkamers, 87 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Huis in de heuvels van Noto in Contrada Cavasecca.
In Noto, in Contrada Cavasecca, op slechts 7 kilometer van de zee en ondergedompeld op een heuvelachtige locatie met een prachtig panoramisch uitzicht, bieden wij de exclusieve verkoop aan van een vrijstaand landhuis met privétuin.
Het pand, gemakkelijk bereikbaar, is gelegen op een strategische positie waardoor u enkele van de beroemdste steden in Zuidoost-Sicilië gemakkelijk kunt verkennen. Onder deze: Syracuse, op slechts 21 km afstand, Avola (14 km), Noto (23 km), Palazzolo Acreide (28 km), Modica (58 km), Ragusa (80 km), Catania (70 km) en de suggestieve Taormina, 125 km afstand.
De villa is goed verbonden met het hoofdwegnetwerk: de snelweg A18 ligt op slechts 10 minuten rijden van de auto (7 km), waardoor de verhuizen actief en snel zijn. Voor de luchthaven van Catania, gelegen op 70 km afstand, is het in ongeveer 40 minuten te bereiken.
Het huis vertegenwoordigt het typische landhuis uit de jaren 60 van dit Sicilië-gebied, een intriseerd land van tradities, waar de levendige kleuren en intense smaak duizendjarige geschiedenis verwijzen. Dit huis, gekenmerkt door een architectuur, weerspiegelt de essentie van het Siciliaanse landschap: een perfecte combinatie tussen de warmte van de zon, het blauw van de zee en de geuren en de smaak van het omliggende platteland. Elk detail herroept de lokale cultuur, waardoor een gastvrije en suggestieve sfeer creëert, ideaal voor degenen die zich willen onderscheiden op een plek waar de tijd langer lijkt te springen.
Met een bruto oppervlakte van 108 vierkante meter ontwikkelt het huis zich volledig op één niveau boven de grond, bestaande uit een onoverdekte veranda die toegang geeft tot een woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een comfortabele berging met toegang vanuit de tuin. Om het pand compleet te maken, een ruime overdekte veranda uitgerust met een houtoven. Een buitentrap leidt naar het beloopbare terras, dat nog een bruikbare ruimte voegt. Gescheiden van het hoofdgebouw is er een schuur die wordt gebruikt als opslagruimte of houtschuur, waardoor bescherming en praktijk wordt gegarandeerd.
De ruime overdekte veranda van ongeveer 43 vierkante meter, verfraaid met een prachtige houtoven perfect om prachtige Siciliaanse pizzeria's te bewonderen, is de ideale plek om te lunchen en dineren in een gastvrije en ontspannen sfeer. Hier is het mogelijk om aangename momenten van gezelligheid met vrienden en familie door te brengen, ondergedompeld in een suggestieve omgeving die uitzicht biedt op het omliggende platteland en u kunt genieten van het typische mediterrane klimaat van Sicilië.
Gelegen op een dominante positie op de top van een heuvel, geniet het pand van een prachtige zonblootstelling de hele dag, evenals een uitstekende ventilatie en een uitzonderlijke natuurlijk helderheid.
Het huis, gebouwd voor 1967, onderscheidt zich door een solide structuur die goed heeft weerstaan bij het verleden van de tijd. Om het volledig potentieel te verbeteren en het meer geschikt te maken voor moderne woonnormen, is het echter nodig om modernisering en renovatie in te voeren. Mooie werken kunnen inclusief de aanpassing van elektrische en hydraulische systemen, de verbetering van energie-efficiëntie, de renovatie van vloeren en bekledingen en de modernisering van de binnenruimtes om meer functionaliteit en comfort te garanderen.
Het huis is omgeven door een groot privéterrein van 11.142 vierkante meter, waaronder het gelegen gebied van het gebouw. Het land biedt panoramische open ruimtes en garandeert maximale privacy. Toegang tot het pand is via een oprit die de exclusiviteit en praktijk onderstreept.
De tuin, die zich ontwikkelt op een vlakke en heuvelachtige plek, biedt een charmant en fascinerend uitzicht. Het wordt verfraaid met olijfbomen, hoge bomen en een verscheidenheid van andere soorten bomen, terwijl sommige gebieden perfect leent om een weelderige moestuin te creëren. Op de eerste verdieping wordt de tuin omgebouwd tot een driedubbele levendige kleuren en adembenemende geuren, waardoor een betoverende en bijna fiabe sfeer is gecreëerd, waar de natuur en landschap zich in een harmonieuze balans van schoonheid en sereniteit bevinden.
Voor de watervoorziening heeft het pand een eigen geboorde put, volledig onafhankelijk en onafhankelijk beheerd. Deze oplossing garandeert een voortdurende en onafhankelijke toegang tot het water, waardoor de accommodatie wordt verminderd door externe leveranciers en een aanpasbaar beheer van waterbronnen, zowel voor huisvesting als voor eventuele landbouw- of tuinbehoeften. In de overdekte veranda is er ook de aanwezigheid van een grote kast die moet worden hersteld.
Op slechts 10 minuten van het prachtige witte zandstrand van Fontane Bianche en het dorp Cassibile, heeft dit onroerend goed te koop een positie ver van het dagelijkse verkeer, terwijl het dicht bij sommige van de beroemdste toeristische bestemmingen in Zuidoost-Sicilië blijft. Syracuse, de beschermde jachthaven van Plemmirio, Arenella, Ognina, de Pineta del Gelsomineto, Avola, Noto, het natuurreservaat Vendicari, San Lorenzo en het betoverende eiland Correnti in Portopalo di Capo Passero zijn allemaal in korte tijd gemakkelijk te bereiken.
Dankzij de meerderheid is dit pand de ideale oplossing zowel als hoofdverblijf, als als tweede huis waar u aangename vakanties kunt doorbrengen op een steenworp afstand van de zee en de natuurlijke schoonheden van het gebied. Verder is het een uitstekende investeringsmogelijkheid, die toegankelijk is voor toeristische verhuur door middel van het internationale centrum van korte wekelijkse verhuur, waarbij een veilig inkomen wordt gegarandeerd tijdens de periodes van niet-gebruik.
De informatie, maatregelen, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, hoewel zeer precies zijn, zijn essentiële indicatief en vormen geen contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal deel in een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere uitbreiding zal de kadastrale en stedelijke documentatie van het pand geloof geven.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 108 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 11.142 m2
Overdekte verandaoppervlakte = 43 m2
Onoverdekte veranda-oppervlakte = 13 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 90 vierkante meter
Overdekte parkeerplaats = 30 vierkante meter

Locatiebeschrijving:
Cavasecca is een stad gelegen in de provincie Syracuse, in Sicilië. Deze plek is bekend om zijn natuurlijke en historische context, typisch voor het zuidoosten van het eiland. Het wordt gekenmerkt door een landelijk en heuvelachtig landschap, ondergedompeld in een platteland dat een sfeer behoudt, weg van het massatoerisme.
De naam "Cavasecca" biedt de aanwezigheid van oude kelders aan, een gemeenschappelijk element in dit deel van Sicilië, waar de extractie van Calcare-steen een belangrijke rol in de economische en architectonische geschiedenis van de regio was. De heuvels, vaak verwijderd, zijn vandaag een integraal deel van het landschap en geven het grondgebied een bijna arcatisch en fascinerend uitzicht.
Vanaf de natuur is Cavasecca gelegen in een gebied dat rijk is aan mediterrane vegetatie, met olijfbomen, amandelbomen en mediterrane struikgewas die zich tussen de heuvels uitstrekken. Dit maakt het gebied ideaal voor liefhebbers van de natuur en voor wie op zoek is naar een direct contact met de omliggende omgeving.
In de buurt van Cavasecca is het niet zeldzaam om sporen van oude burgerschap te vinden, zoals archeologische overblijfselen en onverblijfselen die de lange geschiedenis van dit gebied bewijzen, bewoond sinds de tijd van de Grieken en vervolgens door de Romeinen.
Cavasecca is daarom een plek die, hoewel het niet bekend is door het grote openbaar, een rijke ervaring van geschiedenis, natuur en tradities biedt, typisch voor Sicilië.