Villa 2 slaapkamers, 60 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Villa te koop in Noto in Contrada Serra del Vento op een heuvelachtige locatie met uitzicht op zee.
Het huis dat wij te koop aanbieden is gelegen in Contrada Serra del Vento, in het hart van het platteland van de gemeente Noto, in een woonwijk omgeven door olijfbomen, oranjes en citroenen, die u onderscheiden in de smaak en geuren van Sicilië.
De locatie is heuvelachtig, panoramisch, handig en gereserveerd, met een prachtig uitzicht over de hele vallei, op Noto en de zee, op slechts 6 km van het historische centrum en op 12 km van de stranden.
Het te restaureren huis is gebouwd volgens de heuvelachtige aanpassing van het land en is verdeeld over één niveau boven de grond en een vrij terras erboven, met het berggedeelte dat wordt ondersteund door de heuvel en de vallei die uitkomt op de tuin beneden.
Een entree naar het pand via een met bomen bevindt zich een werkelijk suggestieve afbeelding, vanaf hier bereikt u een grote omgeving met een prachtige bekleding en dus het huis.
Het huis heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer 125 vierkante meter inclusief de veranda's, en is als volgt samengesteld: Panoramische veranda op het zuidoosten, entree woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers en badkamer, boven het huis vinden we het terras dat toegankelijk is via een buitentrap.
De grote veranda van 64 vierkante meter, met een panoramisch uitzicht op Noto en de zee en dat het suggestieve uitzicht op de omliggende heuvels omringt, vertegenwoordigt de ideale ruimte om te genieten van het open luchtleven en andere aangename gemeenschappelijke momenten, waardoor u kunt genieten van een prachtig stukje levendig en intens rode Rood-wijn Nero d'Avola, de zoon van de zon en Sicilië.
Het huis is omgeven door een privéterras van 2.048 vierkante meter, beplant met olijfbomen, amandelbomen, vijgen, bomen en aromatische planten.
Het terrasvormige land met droge muren is een karakteristiek kenmerk van dit pand en het Siciliaanse landschap, vooral in de heuvelachtige en bergen.
Mooie land, vaak beplant met olijfbomen, bomen, wijngaarden en mediterrane planten, vertegenwoordigen een getuigenis van de agrarische traditie van het eiland en droge stenen muren, gebouwd met lokale steen zonder maltagebruik, zijn een onderscheidend element van deze regio.
Het huis voor watervoorziening is uitgerust met een regelmatig aangekondigde driedubbele put, plus een groot gemetselde baksteen van 16.000 liter, terwijl het huis voor de behandeling van huisvestingswater regelmatig is.
Voor het onroerend goed te koop is volgens de geldende wetgeving de aankondiging van de beschikbaarheid (SCA) opgeleverd.
Het huis is perfect voor diegenen die een typisch huis willen wonen in contact met de natuur, dankzij de nabijheid van een stad zoals Noto, rijk aan culturele activiteiten en evenementen het hele jaar door.
Het huis is ideaal zowel als gebouwde residentie, als om lange vakantieperiodes door te brengen, in de typische sfeer van de Val di Noto, een van de mooiste en meest royale grondgebieden in het zuidoosten van Sicilië, beroemd om zijn uitzonderlijke barokke architectonische erfgoed, voor de diversificeerde landschappen die van de heuvels en fruitvloeren naar de gefraaidelijke kusten lopen, beroemd om een belangrijk deel van de lokale wijn te produceren en voor de typische plattegronden zoals de amandelen en de schuur aan de norm, zoetten zoals de boerderij, de kannels, de graniet en de amandelbomen, een paradijs voor liefhebbers van eten.
De locatie is ook zeer comfortabel als afrit om te bezoeken en te wonen, met dagelijkse gietijzen, de meeste van de historische centra van het eiland.
Voor degenen die het pand willen, is het ook ideaal om inkomsten in te leggen, waardoor het geheel of gedeeltelijk is ingevoegd in het internationale centrum van vakantieverhuur.
Het renoveren van een villa vereist een verplichting en een strategische benadering, maar met de juiste vlakte en de ondersteuning van gekwalificeerde professionele personen kunt u uw huis omzetten tot een buitengewone residentie. Wij bieden klanten, dankzij onze liggingen met lokale bedrijven en ambachtspersonen, de mogelijkheid om een gratis preventieve te hebben om het pand te restaureren en het te behouden met de nieuwe technologieën en designtechnologieën, waardoor het wordt omgevormd tot een moderne, comfortabele en extreem aangename ruimte. Dit maakt de koper mogelijk om de totale investering te evalueren die nodig is voor de aankoop en de renovatie van het onroerend goed.
De informatie, maatregelen en plattegronden in de aankondiging zijn slechts indicatief en vormen geen contractuele elementen op enige manier.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 61 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 2.048 m2
Overdekte veranda's = 64 m2
Beloopbaar terrasoppervlak = 86 m2

Locatiebeschrijving:
Contrada Serra del Vento is een van de landelijke gebieden van de gemeente Noto, gelegen in de provincie Syracuse, in Sicilië, op ongeveer 5 km afstand.
Noto is beroemd om zijn barokke erfgoed, maar de omliggende contrasterreinen bieden een ander, meer landelijk en natuurlijk panorama.
Het landschap wordt gekenmerkt door zijn glooiende neiging, bedekt met wijngaarden, olijfboomgaarden en mediterrane vegetatie, hier zijn lokale landbouwgebieden die typische producten van Sicilië produceren, zoals olijf- en wijnolie.
De naam Serra del Vento biedt de fresco's die door de heuvels doorkruisten en een aangename lift biedt vanuit de warme zon.
Traditionele stenen huizen kijken uit op het landschap, waardoor het agrarische erfgoed van de omgeving weerspiegelt en een ruwe manier biedt om lokale leven te bieden.
De locatie biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, met uitzichten die zich uitstrekken tot aan de horizon.
Contrada Serra del Vento, bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, is een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar het Siciliaanse platteland.
De wijk is over het algemeen goed verbonden met de rest van de gemeente Noto en de belangrijkste communicatieroutes, waardoor zowel de bewoners als bezoekers gemakkelijk te bereiken zijn.