Villa 2 slaapkamers, 75 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Villa op een steenworp afstand van de zee te koop in Calabernardo in Noto.
Calabernardo Noto (Sicilië): vrijstaande villa met garage te koop op een steenworp afstand van de kristalheldere zee van Calabernardo, een UNESCO-erfgoeddorp en een bekende vakantieplaats die deel uitmaakt van de gemeente Noto, ongeveer 6 km van de barokke stad en ongeveer 5 km van Avola.
De villa ligt op 80 meter van de zee, die in iets minder dan een minuut te voet bereikbaar is.
Hier is de zee geschikt voor de badkamer, de eetkamer en de snorkeling, dankzij de transparantie van het water en de aanwezigheid van talrijke zeeoorten.
Het gebied wordt benadrukt door sportvisserij, dat een zeer populaire activiteit vertegenwoordigt tussen toeristen en lokale bewoners.
Het huis, klaar om direct bewoond te worden, ontwikkelt zich op de begane grond en bestaat uit een veranda, gang, twee kamers met airconditioning, badkamer en keuken.
De garage, vrijstaand van het hoofdgebouw van het huis, bestaat uit een enkele grote kamer van 29 m2 airconditioning en een badkamer met douche.
De tuin rondom het huis, met grote geplaveide en verfraaid gebieden met sierplanten, bomen en gazon, is de ideale plek om te genieten van aangename momenten buiten, koele zeelucht te ademen, te genieten van vrede en rust en te vrijstaan van de duizend infrastructuur van de stad. Hier vinden we ook een barbecue, een bijkeuken en een ontspanningsakop met een houten pergola en een spa jacuzzi in PVC bovengronds.
De villa is volledig omheind en entree via een oprit, is aangesloten op de openbare riolering en wordt bediend door het gemeentelijk aquaduct.
Alle documentatie in staat en toegankelijke goedkeuring.
Het huis is perfect voor wie op zoek is naar een huis in een bijzonder gerenommeerd gebied van Sicilië, op korte afstand van de zee en de beroemde historische steden van Zuidoost-Sicilië, zoals Noto kan worden gegarandeerd voor diensten en cultureel leven.
Ideale oplossing ook voor alle toeristen die willen investeren in Sicilië, niet alleen op een vastgoedniveau om een inkomen te brengen in de periodes van niet-gebruik door het wekelijks te verhuren, maar ook op gezondheidsniveau, gezien de bijzonderheid van het klimaat bijna altijd rustig en het unieke en suggestieve landschap met zandstranden, water en kristalheldere wateren die dit gebied paradijs maken.
De comfortabelste luchthaven om de locatie te bereiken is Catania Fontanarossa 80 km.
Sicilië is een te exploiteren paradijs, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor liefhebbers van zee.
In de auto is het in een paar uur mogelijk om de talrijke plaatsen van de zee te bereiken die het eiland, de meest suggestieve stranden, de belangrijkste culturele en artistieke locaties.
Ook het interieur van het eiland is fascinerend, gekenmerkt door rijke ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levensvatbaarheid en een groot traditioneel landbouwerfgoed.
De informatie, maatregelen, plattegronden, foto's en video's in de aankondiging, hoewel zeer precies zijn, zijn essentiële indicatief en vormen geen contractuele elementen en kunnen niet worden gebruikt als integraal deel in een eventueel verkoopcontract van het onroerend goed. Voor verdere uitbreiding zal de kadastrale en stedelijke documentatie van het pand geloof geven.
Om privacyredenen wordt voor dit pand de exacte locatie niet aangegeven op de aankondiging.

Hoofdgegevens van het pand:
Commerciële oppervlakte van het huis = 59 vierkante meter (de commerciële oppervlakte van het huis alleen is gelijk aan de beloopbare, inclusief de interne scheidings- en dragende muren, vanaf deze berekening zijn de veranda's, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders, technische ruimtes en bergingen exclusief)
Perceel oppervlakte inclusief het gebied bewoond door de gebouwen = 750 vierkante meter
Overdekte verandaoppervlakte = 16 m2
Garage = 29 m2
Lokale opslagruimte buiten = 6 m2

Locatiebeschrijving:
Calabernardo is een klein gehucht van Noto, een UNESCO-erfgoeddorp, badkamer met de zee en met enkele inwoners, stil en gereserveerd, gelegen aan de oostkust van Sicilië, in Italië.
Het ligt op ongeveer 6 km ten zuiden van Noto en kijkt uit over de Ionische Zee, langs de kust strekt de veranda zich uit met verschillende kleurrijke boten die bijna fijn lijken, terwijl in het voormalige caserma van de Guardia van Finance sinds 2016 het museum van de zee leeft waar het mogelijk is om tal van ontdekkingen te zien die in deze spiegel van de zee zijn gevonden.
Deze badplaats, weg van de chaos van de grote steden, wordt gekenmerkt door een rode kust met ingebouwen, kabels en stranden van witte zand, die privacy en rust bieden aan bezoekers, ideaal voor wie op zoek is om te ontspannen in een natuurlijke omgeving, de zee van Calabernardo is een van de belangrijkste schatten, zijn kristalheldere wateren worden gekenmerkt door blauwe en groene tonnels die samen samenkomen, waardoor adembenemende scenario's creëren.
In de buurt van de zee van Calabernardo zijn er verschillende toeristische attracties, waaronder het natuurpark Vendicari, een natuurlijk oase van grote schoonheid en natuurlijk belang.
Het wordt verteld dat in de vroege jaren van de vorige eeuw een jongje genaamd Bernardo op het strand was en onvergetelijke om te baden, begon te kijken rondom en toen er geen betoverend was, dacht het goed om te kleeden, de eerste ding die gekust was de kleedkamers (in de oorsprong) maar het begon niet te zien, hier kwam er vanaf niets een heren die merkte hoe het klaar was om iedereen te roepen: "Carusi, Bennaddu valt de oorsprong op" (Ragazzi, Bernardo heeft de kleedkamers verloren), hier heeft het gehucht Noto sindsdien Calabernardo genaamd.