Masseria 4 slaapkamers, 498 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Oud woonhuis uit het begin van de 20e eeuw te koop in het hart van de Val di Noto op Sicilië.
Op de betoverende Iblei-plateaus, in de Val di Noto op een heuvelachtige en panoramische locatie, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio in de gemeente Noto (Sicilië), een paar kilometer van Palazzolo Acreide en Noto, bieden wij een boerderij te koop aan in de te restaureren gelijkvloers platteland met een totale bruto oppervlakte van circa 498 m2 en respectievelijk een exclusieve centrale binnenplaats van 324 m2, alles op een perceel grond van in totaal 4.831 m2 (inclusief de oppervlakte die wordt ingenomen door de bebouwing en de binnenplaats).
Het gebied ligt tussen de stad Palazzolo Acreide en de stad Noto, een groen landschap, rijk aan weelderige en nog intacte natuur.
We zijn gelegen op korte afstand van belangrijke historische centra rijk aan kunst en interessante eet- en wijnroutes: minder dan 15 minuten met de auto van Palazzolo Acreide (10 km), minder dan 30 minuten van Noto (20 km) en ongeveer 45 minuten van Syracuse (40 km).
Voor degenen die met het vliegtuig komen: de dichtstbijzijnde luchthavens zijn Fontanarossa di Catania, op ongeveer een uur rijden (75 km) en de luchthaven Pio La Torre di Comiso, op ongeveer een uur rijden (50 km).
Ondergedompeld in het groen van het platteland van Iblea, geniet de boerderij van een prachtig uitzicht op het platteland, waar de kleuren en geuren van de typische lokale vegetatie de ingrediënten zijn van een magisch antistressmiddel dat geschikt is voor degenen die willen ontsnappen aan het lawaai van de stad leven .
Het landelijke flatgebouw dat begin 20e eeuw te koop staat, volledig opgetrokken uit steen en met 65/70 cm dikke muren, vertegenwoordigt een aanwinst van grote waarde en bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen, allemaal op de begane grond met verschillende bestemmingsplannen. toepassingen waarbij ze uitkijken op één exclusieve centrale binnenplaats van ongeveer 330 m2, waar we een karakteristieke geboorde put vinden met een karakteristieke stenen paal:
- het eerste gebouw, het hoofdhuis waar de eigenaren woonden, bestaat uit een grote open veranda, grote woonkamer, slaapkamer, keuken met houtgestookte steenoven, hal en badkamer;
- het tweede gebouw bestaat uit een keuken met houtkachel, een slaapkamer, een hal, een badkamer, een schuurloods, een stal en een berging;
- het derde gebouw bestaat uit een opslagruimte, twee grote schuurloodsen, een stal en een ovenruimte.
In de tuin rondom de gebouwen, die ook direct toegankelijk is vanaf de binnenplaats, staan fruitbomen, walnoten, olijfbomen, dennen, cactusvijgen en zijn er twee geboorde putten die de watervoorziening van het hele pand garanderen.
Het gebied kent een landschappelijke restrictie met beschermingsniveau 2.
De structuur van het gebouw is in goede staat, maar een renovatie is noodzakelijk om het perfect bewoonbaar te maken. Bovendien, door zoveel mogelijk gebruik te maken van de ter plaatse aanwezige materialen en de afwerking te creëren met oplossingen afkomstig van producenten en ambachtslieden uit de omgeving, kunnen de typische architectonische kenmerken van de landelijke bebouwing in het gebied kunnen ongewijzigd blijven.
Dankzij de aanzienlijke omvang en de bevoorrechte ligging leent de boerderij zich er goed voor om zowel als privéwoning te worden gebruikt, voor wie een echt exclusief huis wil hebben, als als logiesbedrijf zoals een vakantiehuis, B&B of woonboerderij.
Vanaf de accommodatie kunt u gemakkelijk vele kust- en culturele locaties in het zuidoosten van Sicilië bereiken, zoals: Syracuse, Ragusa Ibla, Modica, de Necropolis van Pantalica, de prachtige stranden van de Ionische Zee, het Vendicari-reservaat, Marzamemi, Caltagirone en Piazza Armerina . De snelweg A18 ligt op 35 km afstand.
De informatie, afmetingen, plattegronden, foto's en video's die in de aankondiging worden vermeld, zijn, hoewel vrij nauwkeurig, in wezen indicatief en vormen op geen enkele manier contractuele elementen.
Sicilië is een paradijs om te verkennen, het is een ideale plek voor liefhebbers van cultuur en voor degenen die graag naar de zee kijken.
Met de auto is het binnen een paar uur mogelijk om de talrijke badplaatsen rondom het eiland, de meest suggestieve stranden en de belangrijkste culturele en artistieke locaties te bereiken.
Het binnenland van het eiland is ook fascinerend, gekenmerkt door rijke, ongerepte landschappen, maar ook met veel cultuur, levendigheid en een groot traditioneel agrifood-erfgoed.

Belangrijkste gegevens over het onroerend goed:
Commerciële oppervlakte gebouwen = circa 498 m2 (de commerciële oppervlakte van de woning alleen al is gelijk aan de beloopbare oppervlakte, inclusief interne scheidingswanden en dragende muren; veranda’s, terrassen, zolders, balkons, garages, kelders , technische ruimtes en magazijnruimtes)
Rechtsoppervlak = 324 m2
Perceeloppervlak inclusief het gebied dat wordt ingenomen door de gebouwen en de binnenplaats = 4.831 m2
Onoverdekte veranda = 81 m2

Locatie Beschrijving:
De Val di Noto, symbool van de Siciliaanse barok, is een van de Italiaanse UNESCO-werelderfgoedlocaties die het meest fascineert en omvat het zuidoostelijke deel van Sicilië en de acht steden die er deel van uitmaken zijn Caltagirone, Militello Val di Catania, Catania , Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa en Scicli.
Palazzolo Acreide, gelegen in het prachtige landschap van het Iblei-gebergte, ligt in de provincie Syracuse, een plaats in het centrum van talrijke toeristische routes in het zuidoosten van Sicilië en een bevoorrechte uitvalsbasis voor toeristen die van plan zijn de omliggende gebieden te bezoeken.
Palazzolo Acreide maakt deel uit van de mooiste dorpen van Italië en van de 8 laatbarokke steden van de Val di Noto, opgenomen in de prestigieuze UNESCO Werelderfgoedlijst, de Lijst van Werelderfgoedlocaties.
Deze buitengewone plek, rijk aan geschiedenis, brengt de charme van een oude site tot leven, goed geïntegreerd met de meest recente architectuur.
Er zijn drie belangrijke locaties die het grondgebied identificeren: de oude Griekse nederzetting Akrai in het bovenste deel van de stad, waarvan de overblijfselen en het Griekse theater nog steeds zichtbaar zijn; het middeleeuwse centrum met het kasteel; het bovenste district, herbouwd na de aardbeving van 1693, met zijn barokke kerken en oude adellijke paleizen.
Palazzolo Acreide ligt in het centrum van de route van de laatbarokke steden van de Val di Noto en is de ideale keuze voor degenen die gemakkelijk andere bestemmingen willen bereiken: Caltagirone 58 km, Catania 75 km, Militello Val di Catania 48 km , Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.