Baglio 2 slaapkamers, 160 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Panoramische kozijnen op een paar minuten van Noto, al bewoonbaar

Op minder dan vijf minuten van het historische centrum van Noto, UNESCO-erfgoed en het hart van de Siciliaanse barok, bieden wij te koop een mooie kitchenette in goede algemene staat, al bewoonbaar. De totale oppervlakte van het pand is ongeveer 160 vierkante meter, inclusief een comfortabele veranda, ideaal voor momenten van ontspanning buiten. De begane grond is gewijd aan de woonkamer, met goed verdeelde en functionele kamers, terwijl op de eerste verdieping een slaapkamer met diensten is, perfect als hoofdsuite. De woning beschikt over een kleine secundaire structuur die moet worden gerestaureerd, gelegen aan de rand van het land, die nog een potentieel biedt voor uitbreiding of accessoire gebruik.

Het huis, ondanks dat het in een natuurlijke en privéomgeving staat, is gemakkelijk bereikbaar via een handige weg die goed verbonden is met de hoofdweg. Het uitzicht vanuit de kitchenette is echt suggestief, met uitzicht op het landbouwgrond en de typische heuvelachtige Val di Noto. Het gebied is rustig maar niet geïsoleerd en is een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid. Deze woning bestaat uit een oplossing die klaar is voor gebruik, geschikt als gebouwenverblijf, zowel als vakantiehuis of investering in het accommodatiegebied.

Land van 4 hectare met irrigatiesysteem en productieve teelt

Het land van belang strekt zich uit over ongeveer 4 hectare en biedt grote ruimtes om te wonen en te bouwen. Een deel is bedoeld voor bouwland, terwijl de rest een olijfgaard in volle productie herbergt, talrijke fruitbomen - waaronder citroenen, amandelen en een onafhankelijke verscheidenheid - en een rijke aanwezigheid van essences die typisch zijn voor het mediterrane struikgewas. Het gehele gebied wordt al bediend door een modern irrigatiesysteem, ondersteund door een waterput en een grote stortbak, waardoor het hele jaar door waterautonomie wordt gegarandeerd. Er is ook een aansluiting op het elektriciteitsnet, waardoor het pand klaar is om op het platteland te worden bewoond of te beheerd.

De configuratie en kwaliteit van het land maken het mogelijk om de agrarische activiteit verder te ontwikkelen, groene ruimtes te creëren voor gratis tijd of in totale harmonie met de natuur te genieten van het Siciliaanse landschap. De context, verfraaid met de nabijheid van natuurlijke en culturele uitzonderlijke steden zoals het Vendicari-reservaat, de stranden van de Ionische kust en het historische centrum van Noto, maakt dit pand een voorstel van groot belang voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven, waardigheid en duurzame vastgoedwaarde.