Bouwgrond , 24000 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een Panoramisch Perceel Tussen Olijfbomen en Amandelbomen in het Platteland van Noto

In het gebied van Noto, in een natuurlijke omgeving van grootse charme, bieden wij te koop aan een prachtig bouwbaar perceel van ongeveer 2,4 hectare, gemakkelijk bereikbaar via een comfortabele verharde weg. Het eigendom is harmonieus geïntegreerd in het landschap van het zuidoostelijke Sicilië en geniet van een bijzonder suggestieve panoramische ligging, ideaal voor wie in de rust van het platteland wil wonen zonder af te zien van gemakkelijke verbindingen met Noto en de belangrijkste plaatsen in het gebied.

Het perceel wordt verrijkt met meer dan 80 amandelbomen en ongeveer 150 olijfbomen, allemaal perfect productief, die het eigendom een authentieke landbouw- en mediterrane identiteit geven. Het feit dat er al gekweekte gewassen zijn, vormt een belangrijke meerwaarde zowel vanuit landschappelijk als productief oogpunt, waardoor de ideale setting ontstaat voor een exclusieve woning omgeven door groen en de geuren van de Siciliaanse traditie.

Ruin van 180 m² en Potentieel voor een Residentieel Project van Prestige

Binnen het eigendom bevindt zich een karakteristieke ruïne van ongeveer 180 m², een element dat de charme van de lokale landelijke architectuur behoudt en interessante mogelijkheden biedt voor herstel en valorisatie. Het perceel beschikt bovendien over een indicatieve totale bouwcapaciteit van ongeveer 240 m², waardoor de realisatie van een of meer panoramische villa's kan worden overwogen, met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. De ruime oppervlakte maakt het mogelijk om woningen te ontwerpen die perfect in het landschap zijn geïntegreerd, waarbij licht, uitzichten en de continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes worden benadrukt.

Het eigendom profiteert al van de aansluiting op het elektriciteitsnet en beschikt over een aanzienlijke waterbeschikbaarheid in de ondergrond, die kan worden benut door middel van de aanleg van een geboorde put. De combinatie van gemakkelijke bereikbaarheid, productieve teelt, bestaand gebouw en bouwpotentieel maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor de realisatie van een villa, meerdere wooneenheden of een vastgoedbelegging bestemd voor de toeristische en internationale markt van de Val di Noto.