Bouwgrond , 70000 m²

Noto, Syracuse (provincie)

Een uniek land tussen Noto en Vendicari, met uitzicht op zee Mozzafiato

Wij bieden te koop een bouwgrond van ongeveer 7 hectare, gelegen tussen de barokke stad Noto en het natuurreservaat Vendicari, een van de meest kostbare en meest gewilde gebieden in Zuidoost-Sicilië. Het pand heeft een uitzonderlijke panoramische ligging, met vrij uitzicht op het heuvelachtige landschap, de zee, de Vendicari Tonnara en de beroemdste stranden van het gebied, zoals die van Calamosche. Gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg, het land is een perfecte synthese tussen ongerepte natuur en toegankelijkheid, op een paar minuten van zowel het stadscentrum als de zee.

De mediterrane vegetatie maakt de context nog suggestiefer: het land is beplant met olijfbomen, amandelbomen en eeuwenoude johannesbroodbomen, allemaal in volle productie. Er zijn twee ruïnes, respectievelijk ongeveer 250 vierkante meter en 50 vierkante meter, die kunnen worden hersteld of vervangen met nieuwe gebouwen volgens de huidige regelgeving. De grote oppervlakte en de strategische ligging maken dit pand ideaal voor de bouw van een of meer prestigieuze villa's, perfect geïntegreerd in het landschap, met een direct uitzicht op de zee en de natuurlijke pracht van Vendicari.

Bouwpotentieel en investeringsmogelijkheden in Sicilië

Dit land vertegenwoordigt een van de meest interessante investeringsmogelijkheden in de omgeving van Noto, dankzij zowel het potentieel van het bouwpotentieel als de milieukwaliteit van de context. De oppervlakte van het perceel maakt de bouw van meerdere wooneenheden mogelijk, elk met privacy, buitenruimtes en panoramisch uitzicht, ideaal voor een hoogwaardig toeristische structuur, een exclusief woonproject of een privéwoning. De afmetingen van de bestaande ruïnes bieden ook de mogelijkheid om de authenticiteit van het Siciliaanse landelijke erfgoed te herstellen, met een architectonische interventie van grote waarde.

Het gehele gebied is ondergedompeld in een buitengewone landschapsschuur, waar de natuur ongerepte domineert, maar zonder de verbindingen op te geven: Noto ligt op slechts een paar minuten rijden, evenals de ingang naar de snelweg naar Syracuse en Catania. De nabijheid van de zee, de stranden van Eloro en Calamosche, het Vendicari-reservaat en in plaatsen zoals Marzamemi en Portopalo, geeft deze woning een strategische waarde niet alleen voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie, maar ook voor degenen die willen investeren in een verfijnde, verfijnde Sicilië en steeds meer waardevoller op internationale niveaus.